房產(chǎn)收房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已按照相關(guān)規(guī)定及合同約定完成房屋建設(shè)，并通知乙方進行收房，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和程序接收房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)收房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋交付時為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)，如有]2.附屬設(shè)施設(shè)備配套設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)（如有）、電梯（如有）等。供水系統(tǒng)應(yīng)保證水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常供應(yīng)生活用水，水壓穩(wěn)定。供電系統(tǒng)應(yīng)滿足房屋正常使用需求，具備雙路供電或應(yīng)急發(fā)電設(shè)備（如有），電表安裝到位且已抄表計數(shù)。排水系統(tǒng)應(yīng)通暢，無堵塞、滲漏現(xiàn)象，污水能夠正常排放至市政排水管網(wǎng)。燃?xì)庀到y(tǒng)（如有）應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，能夠正常通氣使用，燃?xì)獗戆惭b到位且已抄表計數(shù)。電梯（如有）應(yīng)運行正常，具備有效的檢驗合格證書，轎廂內(nèi)部裝飾符合設(shè)計要求。3.小區(qū)公共設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套有綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等公共設(shè)施。綠化景觀應(yīng)達(dá)到設(shè)計規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，植被生長良好，景觀布局合理。道路應(yīng)平整、暢通，滿足車輛和行人通行需求。停車位包括地上停車位[x]個、地下停車位[x]個，具體位置及使用規(guī)則按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)滿足物業(yè)管理辦公及相關(guān)服務(wù)需求，配備必要的辦公設(shè)備和設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用及履行其他義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益，包括但不限于暫停房屋交付、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按時完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和調(diào)試，確保其正常運行。向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋測繪報告等相關(guān)資料。按照約定的交付時間和地點，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件接收房屋，并對房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進行查驗。在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定情況時，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款及相關(guān)費用。在收房時，按照甲方通知的時間和要求，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理收房手續(xù)。對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方。按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、收房程序1.通知甲方應(yīng)在房屋具備交付條件前[x]日，以書面形式通知乙方辦理收房手續(xù)，通知內(nèi)容包括收房時間、地點、所需資料等。2.資料準(zhǔn)備乙方應(yīng)在收到通知后，按照要求準(zhǔn)備好身份證、購房合同、繳費憑證等相關(guān)資料。3.現(xiàn)場查驗乙方在收房當(dāng)日，應(yīng)與甲方指定的工作人員一同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場查驗。查驗內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備的運行情況、房屋面積等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋測繪報告等資料供乙方查閱。4.問題記錄如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定情況，應(yīng)及時填寫《房屋查驗問題記錄單》，詳細(xì)記錄問題內(nèi)容、位置等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.整改處理甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題，在約定的時間內(nèi)進行整改。整改完成后，應(yīng)通知乙方再次進行查驗，直至問題解決。6.費用結(jié)算乙方在確認(rèn)房屋無質(zhì)量問題或問題已整改完成后，應(yīng)與甲方進行費用結(jié)算。費用包括但不限于房屋價款、物業(yè)費、維修基金等。甲方應(yīng)向乙方提供費用明細(xì)清單，并開具正規(guī)發(fā)票。7.交接手續(xù)乙方在完成費用結(jié)算后，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙、相關(guān)資料等。雙方簽訂《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任甲方對房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)派人進行維修。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因整改給乙方造成的損失。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的程序和要求進行收房，或在收房后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________