房交稅協(xié)議書(shū)范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如是否包含家具、家電等，以及裝修的具體情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋交易價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行房屋交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)，因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付房屋交易價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供辦理房屋交易及過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)，因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、稅費(fèi)承擔(dān)約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)如下：契稅：由[買方/賣方]承擔(dān)，具體金額按照房屋成交價(jià)格的[x]%計(jì)算，即人民幣[x]元。個(gè)人所得稅：由[買方/賣方]承擔(dān)，若房屋符合滿五唯一條件免征，若不符合則按照房屋成交價(jià)格的[x]%計(jì)算，即人民幣[x]元。增值稅：由[買方/賣方]承擔(dān)，若房屋符合滿兩年免征條件，若不符合則按照房屋成交價(jià)格的[x]%計(jì)算，即人民幣[x]元。印花稅：由[買方/賣方]承擔(dān)，按照房屋成交價(jià)格的[x]%計(jì)算，即人民幣[x]元。土地增值稅：由[買方/賣方]承擔(dān)，若房屋屬于[土地增值稅征收范圍及具體情況說(shuō)明]，則按照[具體計(jì)算方式及金額]計(jì)算，即人民幣[x]元。房屋交易手續(xù)費(fèi)：由[買方/賣方]承擔(dān)，按照建筑面積每平方米[x]元計(jì)算，即人民幣[x]元。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：由[買方/賣方]承擔(dān)，金額為人民幣[x]元。其他可能涉及的稅費(fèi)：如[詳細(xì)列舉其他可能的稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方]，按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額由[買方/賣方]承擔(dān)。2.若在房屋交易過(guò)程中，因國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)政策調(diào)整情況協(xié)商對(duì)本協(xié)議中的稅費(fèi)承擔(dān)條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋交易價(jià)款：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，如過(guò)戶前[x]個(gè)工作日支付購(gòu)房款人民幣[x]元等]房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額及時(shí)足額支付款項(xiàng)，若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。