購房臨時合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下臨時合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋現有裝修情況為[簡單描述裝修風格及現狀]。2.土地情況該房屋所在土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境情況、房屋使用現狀等。4.在本協議簽訂后至正式購房合同簽訂前，甲方不得將該房屋另行出售、出租或設置其他權利負擔。5.甲方應積極協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供該房屋的相關信息，并對房屋情況進行查驗。2.乙方應按照本協議約定向甲方支付款項。3.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，配合甲方完成對該房屋的初步查驗工作，如發現房屋存在問題應及時告知甲方。4.在正式購房合同簽訂前，乙方不得將該房屋轉讓給第三方。5.乙方應積極配合甲方辦理與該房屋相關的各項手續，按照法律法規及相關部門要求提供必要的證明文件和資料。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的臨時轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為暫定價，最終房屋價格以雙方簽訂的正式購房合同為準，但在本協議有效期內，該臨時價格不得隨意變更。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方因自身原因不購買該房屋，定金不予退還；如甲方因自身原因無法出售該房屋，應雙倍返還定金。在雙方簽訂正式購房合同后，乙方應按照正式購房合同約定的付款方式支付剩余房款。具體付款方式及時間節點以正式購房合同為準。四、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應在雙方簽訂正式購房合同并收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋應符合國家及地方相關建筑質量標準，不存在質量問題，能夠正常使用。甲方應保證該房屋的附屬設施設備齊全且能正常運行，如空調、熱水器、抽油煙機等（如有）。甲方應向乙方提供該房屋的相關權屬證書、購房發票等資料。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售、出租或設置其他權利負擔，導致乙方無法正常取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋臨時轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買該房屋而支付的稅費、中介費、裝修費用等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋臨時轉讓價格的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋臨時轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假或重大遺漏，導致乙方做出錯誤決策并遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因購買該房屋而產生的其他費用等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定支付款項或擅自解除本協議，已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照房屋臨時轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋臨時轉讓價格的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋臨時轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方簽訂正式購房合同之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本