改造包工合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體地點]的[標的物名稱，如房屋、店鋪等]進行改造，委托乙方承擔改造包工工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、改造標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.對[標的物具體地址]的[房屋/店鋪等]進行全面改造，包括但不限于拆除原有不符合設計要求的部分，如[列舉具體拆除部分，如非承重墻、舊門窗等]；對室內墻面、地面、天花板進行重新裝修，墻面采用[具體墻面材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面鋪設[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]，天花板設計為[具體天花板樣式，如吊頂等]。2.對房屋的水電線路進行重新鋪設和改造，確保水電設施符合安全標準和使用需求，包括更換老化的電線、水管，合理布置插座、開關位置，安裝新的燈具等。3.對室內的門窗進行更換，安裝[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗等]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。4.根據甲方需求，對房屋的空間布局進行調整，如新建或拆除部分隔斷墻，重新規劃房間功能區域，如將原客廳的一部分改造為書房等。（二）改造標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關建筑、裝修規范和標準進行施工，確保改造工程質量符合合格標準。2.所使用的建筑材料、裝修材料應符合國家標準和環保要求，乙方應向甲方提供材料的質量證明文件，并經甲方確認后方可使用。例如，墻面乳膠漆應符合國家環保標準，甲醛釋放量等指標應在規定范圍內；木地板應具有良好的耐磨性和環保性能，達到[具體環保等級標準]。3.施工工藝應符合行業規范，如水電線路鋪設應橫平豎直，線管連接牢固，電線接頭應進行絕緣處理；瓷磚鋪貼應平整、牢固，無空鼓、裂縫現象；木工制作應精細，表面光滑，無毛刺、變形等問題。（三）改造期限本改造工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。在施工過程中，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對改造工程的施工進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成改造工程。有權審查乙方提交的施工方案、材料清單等文件，并提出修改意見。2.義務向乙方提供改造工程所需的相關資料，如房屋原始圖紙、設計要求等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造工程所需的相關審批手續，如施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協調改造工程施工現場周邊的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況，在不違反合同約定的前提下，對施工方案進行合理調整。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照合同約定的范圍、標準和期限完成改造工程，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后組織施工。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環境的影響。按照國家及地方相關規定，對施工過程中產生的建筑垃圾進行妥善處理，不得隨意丟棄。負責采購和供應本合同約定的建筑材料、裝修材料，并確保材料的質量符合要求。乙方應建立材料采購臺賬，記錄材料的名稱、規格、數量、供應商等信息，并向甲方提供材料的質量證明文件。在改造工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方相關規定，為施工人員購買工傷保險等社會保險，并承擔相應的費用。三、工程款支付方式（一）合同簽訂后[預付款支付期限]內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。（二）基礎工程完工并經甲方驗收合格后[第一次進度款支付期限]內，甲方向乙方支付工程款的[第一次進度款比例]，即人民幣[第一次進度款金額]元。（三）主體工程完工并經甲方驗收合格后[第二次進度款支付期限]內，甲方向乙方支付工程款的[第二次進度款比例]，即人民幣[第二次進度款金額]元。（四）改造工程全部竣工并經甲方驗收合格后[竣工結算款支付期限]內，甲方向乙方支付工程款的[竣工結算款比例]，即人民幣[竣工結算款金額]元。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提交書面的付款申請報告，并附上已完成工程的質量驗收報告、工程量清單等資料。甲方在收到乙方的付款申請報告后，應在[審核期限]內進行審核，如無異議，應按照合同約定及時支付工程款。四、工程驗收（一）乙方應在改造工程竣工后[竣工報告提交期限]內向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。（二）甲方應在收到乙方的竣工報告后[驗收期限]內組織相關人員對改造工程進行驗收。驗收標準按照本合同約定的改造標準執行。（三）如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應再次組織驗收。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應的逾期付款違約金。2.若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助乙方辦理審批手續，導致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和經濟損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的范圍、標準和期限完成改造工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照合同約定采購和供應建筑材料、裝修材料，或所提供的材料質量不符合要求，甲方有權要求乙方更換合格的材料，由此產生的費用由乙方承擔。如因材料質量問題導致工程質量問題或給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方擅自將本合同項下的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同