房屋半包合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，雙方就房屋半包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修工程范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的半包工程，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.拆除工程：對房屋內(nèi)需要拆除的墻體、門窗等進(jìn)行拆除，并將拆除的垃圾清理至物業(yè)指定地點。2.水電工程：根據(jù)甲方提供的設(shè)計方案，進(jìn)行水電線路的鋪設(shè)、改造，包括但不限于水管的鋪設(shè)、電線的穿管布線、插座及開關(guān)的安裝等，確保水電工程符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求。3.泥瓦工程：衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的防水處理；地面瓷磚、墻面瓷磚的鋪貼；過門石、窗臺石的安裝等。4.木工工程：客廳、臥室等區(qū)域的吊頂制作；衣柜、鞋柜、電視柜等家具的木工制作（如甲方有特殊要求，具體樣式和尺寸以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)）。5.油漆工程：墻面、頂面的基層處理及乳膠漆粉刷；門窗套、家具表面的油漆處理等，確保漆面平整、光滑，無色差、無流墜、無起皮等現(xiàn)象。（二）裝修材料及品牌要求1.主要裝修材料：乙方應(yīng)按照雙方約定的品牌、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購裝修材料，具體材料及品牌要求如下：水管：選用[水管品牌]的[水管型號]PPR水管，確保水管材質(zhì)符合國家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具有良好的抗壓、耐腐蝕性能。電線：采用[電線品牌]的[電線規(guī)格]銅芯電線，電線質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，絕緣性能良好，線徑符合設(shè)計要求。瓷磚：衛(wèi)生間、廚房墻面選用[瓷磚品牌]的[瓷磚型號]防滑瓷磚，地面選用[瓷磚品牌]的[瓷磚型號]耐磨瓷磚；客廳、臥室地面選用[瓷磚品牌]的[瓷磚型號]地磚，墻面可根據(jù)甲方需求選用[瓷磚品牌]的[瓷磚型號]墻磚或乳膠漆。乳膠漆：使用[乳膠漆品牌]的[乳膠漆型號]環(huán)保乳膠漆，具有良好的遮蓋力、耐擦洗性，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)。板材：木工制作所使用的板材應(yīng)選用[板材品牌]的[板材型號]優(yōu)質(zhì)板材，如生態(tài)板、多層板等，確保板材質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無甲醛釋放量超標(biāo)等問題。五金配件：門鎖、合頁、拉手等五金配件選用[五金品牌]的產(chǎn)品，確保五金配件質(zhì)量可靠，安裝后使用順暢。2.乙方在采購裝修材料時，應(yīng)向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用。如甲方對材料有特殊要求或指定品牌，乙方應(yīng)按照甲方要求采購。（三）裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.拆除工程：拆除部位應(yīng)準(zhǔn)確，墻體拆除后應(yīng)平整，無殘留建筑垃圾，不影響后續(xù)施工及房屋結(jié)構(gòu)安全。2.水電工程：水管無滲漏，電線連接牢固，插座、開關(guān)通電正常，線路走向合理，符合設(shè)計要求及安全規(guī)范。3.泥瓦工程：防水處理效果良好，無滲漏現(xiàn)象；瓷磚鋪貼平整，無空鼓、開裂，磚縫均勻一致；過門石、窗臺石安裝牢固，與周邊瓷磚銜接緊密，無明顯縫隙。4.木工工程：吊頂造型美觀，龍骨安裝牢固，表面平整；家具制作尺寸準(zhǔn)確，結(jié)構(gòu)牢固，柜門開關(guān)靈活，無卡頓現(xiàn)象；木工制品表面光滑，無毛刺、無裂縫。5.油漆工程：墻面、頂面乳膠漆色澤均勻，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象；家具表面油漆光滑，手感良好，無明顯瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料要求進(jìn)行施工。有權(quán)知曉裝修工程中涉及的重大事項及變更情況，如材料更換、施工方案調(diào)整等，并有權(quán)發(fā)表意見。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付裝修款項。向乙方提供房屋原始戶型圖、設(shè)計方案、裝修需求等相關(guān)資料，并確保資料的真實性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方辦理裝修過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)裝修登記、施工許可證辦理等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保裝修施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響裝修施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或存在安全隱患等問題，應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取裝修款項。根據(jù)甲方提供的設(shè)計方案和裝修需求，有權(quán)自主安排施工進(jìn)度和施工方法，但施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)按照合同約定的裝修工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料要求進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工前向甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，明確各階段施工時間節(jié)點，并按照計劃組織施工，確保工程按時完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的裝修材料和設(shè)備，防止材料損壞、丟失。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。定期向甲方匯報施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出合理的整改意見，乙方應(yīng)及時整改到位。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)提供裝修工程質(zhì)量保修服務(wù)，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、裝修款項及支付方式（一）裝修款項總額本合同裝修款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項為半包工程費用，包含乙方提供的人工費用、裝修材料費用、管理費等一切與半包工程相關(guān)的費用，但不包括甲方自行采購的主材費用及家具、家電等費用。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付乙方裝修款項的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款主要用于乙方采購裝修材料及安排施工前期準(zhǔn)備工作。2.水電工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付乙方裝修款項的[水電款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付乙方裝修款項的[泥瓦款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.木工工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付乙方裝修款項的[木工款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.油漆工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付乙方裝修款項的[油漆款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.裝修工程整體竣工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付乙方剩余裝修款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付憑證及發(fā)票乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的裝修款項后，向甲方提供相應(yīng)金額的收款憑證。在裝修工程整體竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的裝修工程發(fā)票。四、工期及工期延誤（一）工期本裝修工程工期自合同簽訂之日起開始計算，預(yù)計總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知乙方為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[開工準(zhǔn)備天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)場施工。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，如甲方未按時提供相關(guān)資料、未及時支付工程款、因甲方原因造成施工中斷等，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失，如乙方因此增加的人工費用、材料租賃費用等。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對工期的影響。如因乙方原因造成工期延誤超過[延誤天數(shù)上限]天的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同裝修款項總額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、質(zhì)量保修及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保修期限乙方對本裝修工程的質(zhì)量保修期限為自裝修工程整體竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日起[保修年限]年。（二）保修范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對本合同約定的裝修工程范圍內(nèi)的所有項目進(jìn)行保修，包括但不限于水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等。2.在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修工程損壞或質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。（三）保修程序1.甲方在發(fā)現(xiàn)裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]天內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場查看情況，并制定維修方案。2.如甲方對乙方的維修方案有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照維修方案及時進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[驗收時間]天內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署維修驗收單。（四）售后服務(wù)1.在保修期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費用標(biāo)準(zhǔn)雙方可另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解裝修工程使用情況，及時解決甲方在使用過程中遇到的問題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付裝修款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反合同約定，擅自變更裝修工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修材料要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費用及損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致裝修施工無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的裝修工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同裝修款項總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修款項，同時乙方應(yīng)按照合同裝修款項總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如造成甲方及第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失。4.若乙方擅自更換合同約定的裝修材料品牌、規(guī)格、型號，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合合同約定的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修款項，同時乙方應(yīng)按照合同裝修款項總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)