房外中介合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系電話：________________聯系地址：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系電話：________________聯系地址：________________鑒于甲方有[購買/出售/租賃]房屋的需求，乙方作為專業的房地產中介機構，具有豐富的房地產交易服務經驗和資源。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房地產中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：[具體地址，包括所在城市、區域、街道、門牌號等]2.房屋類型：[住宅/商業/辦公等]3.建筑面積：[x]平方米4.戶型：[幾室幾廳幾衛]5.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]（二）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房地產中介服務：1.信息發布：乙方負責在其專業的房地產交易平臺及其他相關渠道發布甲方委托出售/出租房屋的信息，或為甲方尋找符合其需求的待售/待租房屋信息，并及時向甲方反饋。2.帶看房屋：根據甲方需求，安排合適的時間帶甲方實地查看意向房屋，并向甲方介紹房屋的基本情況、周邊環境、配套設施等信息。3.協助談判：在甲方與房屋出售方/出租方/購買方/承租方進行交易談判過程中，乙方協助甲方溝通協商，提供專業的談判建議和策略，促成交易的順利進行。4.合同擬定與審核：根據交易雙方的意愿，協助擬定房屋買賣合同/租賃合同等相關法律文件，并對合同條款進行審核，確保合同內容合法、合理、公平，維護甲方的合法權益。5.協助辦理手續：協助甲方辦理房屋交易過程中的各項手續，包括但不限于產權過戶、房屋交付、款項收付等手續，解答甲方在手續辦理過程中遇到的問題，并提供必要的協助和指導。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房地產中介服務。有權了解乙方為其尋找的房屋信息及交易進展情況。對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方改進或更換服務人員。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定是否與乙方推薦的房屋出售方/出租方/購買方/承租方達成交易。2.義務向乙方如實提供本人及房屋的相關信息，包括但不限于身份證號碼、房屋產權證書、房屋現狀、真實出售/出租/購買/租賃價格等信息，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關資料和文件，及時參與房屋交易的各項環節，如實地查看房屋、談判、簽訂合同、辦理手續等。在房屋交易過程中，如因甲方原因導致交易無法順利進行或出現糾紛的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。有權要求甲方如實提供相關信息，并對甲方提供的信息進行核實。在法律法規允許的范圍內，自主開展房地產中介服務活動，包括但不限于尋找客戶、洽談業務、促成交易等。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本協議約定為甲方提供優質、高效、專業的房地產中介服務，勤勉盡責地履行各項服務義務，包括但不限于及時發布房屋信息、安排帶看房屋、協助談判、審核合同、協助辦理手續等。對甲方的個人信息及房屋信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將甲方的信息用于本協議約定以外的其他目的。在為甲方提供服務過程中，應遵守法律法規及行業規范，誠實守信，不得隱瞞或提供虛假信息，不得損害甲方的合法權益。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。定期向甲方通報房屋交易進展情況，及時解答甲方的疑問，為甲方提供必要的咨詢和建議。在促成房屋交易后，協助交易雙方簽訂合法有效的合同，并確保合同的履行。如交易過程中出現糾紛，應積極協助甲方解決糾紛。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應按照房屋交易成交價格的[x]%向乙方支付中介服務費用。（二）支付方式1.支付時間若乙方促成甲方與房屋出售方/出租方/購買方/承租方簽訂房屋買賣合同/租賃合同，甲方應在合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付中介服務費用。若因甲方原因導致交易未能成功簽訂合同，但乙方已按照本協議約定履行了主要服務義務的，甲方應按照本協議約定的中介服務費用標準向乙方支付中介服務費用的[x]%。2.支付方式甲方應將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用（如差旅費、通訊費、律師費等）。3.若甲方未經乙方同意，擅自與乙方推薦的房屋出售方/出租方/購買方/承租方私下交易，或者通過其他中介機構或個人促成交易的，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。4.若甲方在房屋交易過程中，因自身原因導致交易無法順利進行或出現糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方提供中介服務，或者提供的服務不符合本協議約定的標準，乙方應承擔違約責任。乙方應采取積極措施彌補甲方的損失，并根據甲方的實際損失情況進行賠償。2.若乙方泄露甲方的個人信息或房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、精神損害賠償等。3.若乙方在為甲方提供服務過程中，違反法律法規及行業規范，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定及時向甲方通報房屋交易進展情況，或者未及時解答甲方的疑問，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在協議履行期間，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應