房主免賠合同協議?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方提供與房屋相關的特定服務或涉及房屋相關事務，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業/其他]，房產證號為[具體房產證號]。2.房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內的家具、電器、裝修等設施設備，如：空調[品牌及型號][數量]臺、電視[品牌及型號][數量]臺、沙發[材質及規格][數量]套、床[規格及材質][數量]張等]。（二）服務內容（若有）1.若乙方提供服務，詳細描述服務內容，例如：乙方負責對房屋進行日常清潔維護，包括但不限于每周對房屋進行一次全面清掃，擦拭家具、電器表面灰塵，清潔地面、衛生間、廚房等區域，保持房屋整潔衛生。乙方按照甲方要求對房屋進行定期的水電設施檢查，確保水電設施正常運行，每月[具體日期]進行一次檢查，并向甲方提交檢查報告。乙方在甲方授權范圍內負責房屋的簡單維修工作，如更換燈泡、水龍頭等易損件，維修工作應在接到甲方通知后的[x]小時內響應，并在[x]個工作日內完成（特殊情況除外）。2.若涉及與房屋相關的其他事務，如房屋出租管理、房屋安全監測等，應詳細說明具體事務內容及要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供服務或履行相關義務。有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償相應損失。2.義務向乙方如實告知房屋的實際情況，包括房屋存在的瑕疵、隱患等重要信息。按照本協議約定向乙方支付相關費用（如有）。協助乙方開展服務工作，提供必要的協助和配合，如提供房屋鑰匙、允許乙方進入房屋進行檢查維修等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的服務費用（如有）。在履行本協議過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優質、高效的服務。對甲方提供的房屋及相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務過程中，如發現房屋存在安全隱患或其他問題，應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關物品，服務結束后及時歸還甲方。定期對服務人員進行培訓和管理，確保服務人員具備專業技能和良好的服務態度。三、費用及支付方式（一）費用標準1.若乙方提供服務，明確服務費用的具體標準，例如：日常清潔維護費用為每月[x]元。水電設施檢查費用每次[x]元。簡單維修工作費用按照實際發生的維修材料及人工費用收取，乙方應在維修工作完成后向甲方提供詳細的費用清單。2.若涉及與房屋相關的其他事務，如房屋出租管理費用等，應明確費用標準及計算方式。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、免賠條款（一）免賠范圍1.雙方約定，在本協議履行過程中，因以下原因導致的房屋及相關設施設備的損壞、損失或乙方人員的傷亡等，甲方不承擔賠償責任：乙方及其工作人員自身的故意或重大過失行為。因不可抗力因素造成的損壞或損失，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷等）等。乙方在正常履行服務義務過程中，因合理損耗導致的房屋及相關設施設備的老化、損壞等。2.對于乙方在服務過程中因非上述免賠原因導致的房屋及相關設施設備的損壞、損失，乙方應承擔修復或賠償責任。（二）通知義務1.若發生可能導致免賠范圍內情況的事件，乙方應立即通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。2.乙方應在事件發生后的[x]小時內，以書面形式向甲方詳細報告事件的發生經過、損失情況等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常開展服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限提供服務，每逾期一日，應按照服務費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照服務費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務，泄露甲方房屋及相關信息，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在服務過程中因故意或重大過失導致甲方房屋及相關設施設備損壞、損失，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。（三）協議