房租轉(zhuǎn)兌合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其承租的房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房租轉(zhuǎn)兌合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方所承租的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋目前用于[具體經(jīng)營項目或居住用途]。3.房屋設(shè)施設(shè)備：現(xiàn)有裝修情況包括[詳細描述裝修風(fēng)格、墻面地面材質(zhì)等]；附屬設(shè)施設(shè)備有[列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等家電設(shè)備，以及桌椅、床鋪等家具設(shè)備，注明品牌、型號、數(shù)量及使用狀況]。4.租賃剩余期限：甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同剩余期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、轉(zhuǎn)兌費用及支付方式1.轉(zhuǎn)兌費用：乙方應(yīng)向甲方支付房租轉(zhuǎn)兌費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含甲方對房屋的裝修投入、剩余租賃期限內(nèi)的租金權(quán)益、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的價值等一切與該房屋轉(zhuǎn)兌相關(guān)的權(quán)益價值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)兌費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房租轉(zhuǎn)兌費用。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋及相關(guān)權(quán)益擁有合法處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)兌行為不違反其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋的使用歷史、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠租金及水電費等相關(guān)費用、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況等。如因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在交接時與乙方共同對房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認，簽署交接清單。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方與房屋所有權(quán)人溝通，協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)（如需要），確保乙方能夠以自己的名義繼續(xù)租賃該房屋，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。自本合同生效之日起，甲方應(yīng)停止使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并將房屋騰空交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得房屋的租賃權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房租轉(zhuǎn)兌費用。按照房屋的原有用途及本合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)自接收房屋之日起的租金、水電費、物業(yè)費等與房屋使用相關(guān)的一切費用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方（正常損耗除外）。四、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)的個人物品及雜物，確保房屋整潔。3.接收確認：乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄在交接清單上。乙方在接收房屋后，即視為認可房屋及設(shè)施設(shè)備的交付狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定如實告知房屋狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用或轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)權(quán)益給第三方，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)兌費用，并按照轉(zhuǎn)兌費用的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房租轉(zhuǎn)兌費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未按照房屋的原有用途使用房屋或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的租賃期限屆滿或提前解除合同后，未按時將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌費用的[x]%向甲方支付房屋占有使用費；如因乙方逾期返還導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等