店面月租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面用途。3.店面裝修及設施設備：甲方應保證該店面交付時具備基本的通水、通電、通氣條件，墻面、地面、天花板等基礎設施完好。店內現有的裝修及設施設備（詳見附件清單）一并出租給乙方使用，乙方應妥善保管和使用，租賃期滿或合同終止時，乙方應按照原狀歸還。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該店面月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同終止，乙方結清所有費用并按照約定歸還店面及設施設備后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用店面的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因城市建設、不可抗力等原因需要提前收回店面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。2.義務應按照合同約定將店面及設施設備交付乙方使用，并保證其符合約定的用途和質量標準。負責對店面的主體結構及公共設施設備進行維修養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。不得干涉乙方正常的經營活動。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照合同約定使用該店面及設施設備。在租賃期限內，乙方享有該店面的優先續租權。有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。應按照約定的用途使用該店面，不得擅自改變用途或轉租給他人。如需對店面進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得損害店面主體結構及公共利益，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除已裝修的部分。應妥善保管和使用店面及設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。承擔租賃期間該店面的水電費、物業費、通訊費、衛生費等一切費用。在租賃期滿或合同終止時，應按照原狀歸還店面及設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定將店面及設施設備交付乙方使用，或交付的店面及設施設備不符合約定的用途和質量標準，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修養護義務，導致乙方無法正常使用店面，甲方應承擔相應的維修費用，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因店面無法正常使用給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方擅自提前收回店面，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自改變店面用途或轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照約定的用途使用店面或故意損壞店面及設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致店面無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同終止時按照原狀歸還店面及設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應予以賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______