購房正簽合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.甲方所售房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型結構]，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。2.該房產為[現房/期房]，房屋交付時間為[具體交付時間]（如為期房），現該房產已具備以下交付條件（如有）：該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；該商品房已取得房屋測繪報告；[其他交付條件]（二）房屋附屬設施及相關物品1.甲方交付房屋時應同時交付與該房屋相關的附屬設施設備，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設施設備，具體明細如下：供水設施：[描述供水設施狀況，如自來水接入情況等]供電設施：[描述供電設施狀況，如供電容量、供電線路等]供氣設施：[描述供氣設施狀況，如天然氣接入情況等]排水設施：[描述排水設施狀況，如排水管道走向、排水方式等]通訊設施：[描述通訊設施狀況，如有線電視線路、網絡接口等]有線電視設施：[描述有線電視設施狀況，如有線電視接入情況等][其他附屬設施設備]2.甲方應同時交付該房屋內的相關物品，包括但不限于家具、家電等，具體明細如下：家具：[詳細列舉家具名稱、品牌、規格等]家電：[詳細列舉家電名稱、品牌、規格等][其他相關物品]二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所售房產的合法性，確保其擁有該房產的完全處分權，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房產的所有權。3.甲方應按照本合同約定的交付時間和交付條件，將符合要求的房產及附屬設施設備、相關物品交付給乙方。在交付前，甲方應負責對房屋進行妥善保管，如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備、相關物品損壞或滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權登記過程中，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。5.甲方應如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、房屋抵押情況、房屋租賃情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知上述情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付符合要求的房產及附屬設施設備、相關物品。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。3.乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施設備、相關物品進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。如乙方未在規定時間內提出異議，視為甲方交付的房屋及附屬設施設備、相關物品符合合同約定。4.乙方應按照國家及地方相關規定繳納辦理房屋產權登記所需的稅費，并配合甲方辦理房屋產權登記手續。5.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體時間]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。（三）銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付（一）交付時間如為現房，甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將房屋交付給乙方；如為期房，甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。（二）交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。（三）交付手續1.甲方應在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。2.辦理房屋交付手續時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、相關物品進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋及附屬設施設備、相關物品存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照本合同約定及時處理。3.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期交房違約金。2.如甲方交付的房屋及附屬設施設備、相關物品不符合合同約定，甲方應負責在[x]日內進行修復或更換，如逾期未處理，乙方有權自行處理，費用由甲方承擔。如因甲方交付的房屋及附屬設施設備、相關物品不符合合同約定給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方故意隱瞞或不實告知乙方房屋的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金。4.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期辦證違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，乙方應按照上述標準向甲方支付逾期付款違約金。2.如乙方未在規定時間內對房屋及附屬設施設備、相關物品進行驗收或未提出書面異議，視為乙方認可甲方交付的房屋及附屬設施設備、相關物品符合合同約定，乙方不得再以任何理由要求甲方承擔違約責任。3.如乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份