村部修繕合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[村名]村民委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[村部地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擬對村部進(jìn)行修繕，乙方具備相應(yīng)的修繕資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就村部修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕范圍1.建筑主體對村部的屋頂進(jìn)行全面修繕，包括更換破損的瓦片，修復(fù)屋頂防水層，確保屋頂不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。檢查并加固村部的墻體，對有裂縫、傾斜等安全隱患的墻體進(jìn)行修復(fù)和加固處理，保證墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。修繕村部的門窗，更換損壞的門窗扇，對門窗框進(jìn)行防腐、防銹處理，確保門窗關(guān)閉緊密、開啟靈活。2.室內(nèi)裝修對村部的室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，鏟除原有脫落、起皮的墻皮，重新粉刷墻面，使其表面平整、色澤均勻。更換室內(nèi)損壞的地面瓷磚，確保地面平整、無空鼓、裂縫等質(zhì)量問題，同時根據(jù)實際情況對地面進(jìn)行必要的防水處理。對村部的天花板進(jìn)行吊頂修繕，拆除原有的老化、變形吊頂，安裝新的吊頂材料，提升室內(nèi)空間整體美觀度。3.水電線路改造全面檢查村部的水電線路，更換老化、破損的電線電纜，確保用電安全。合理規(guī)劃室內(nèi)外水電線路布局，增加必要的插座和照明燈具，滿足村部日常辦公及活動需求。對村部的給排水系統(tǒng)進(jìn)行修繕，更換損壞的水管、水龍頭等部件，疏通排水管道，保證給排水暢通無阻。（二）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.修繕工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合設(shè)計要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。其中，主要建筑材料（如水泥、鋼材、瓷磚、門窗等）應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.修繕后的村部應(yīng)達(dá)到結(jié)構(gòu)安全可靠、使用功能完善、外觀整潔美觀的效果，滿足甲方正常辦公及開展各類活動的需求。（三）修繕工期乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開工，并在開工后[x]日內(nèi)完成全部修繕工程。如遇不可抗力因素或甲方提出合理變更要求等導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)順延工期，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。有權(quán)在修繕過程中對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行隨時抽檢，對不符合要求的部分責(zé)令乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實際情況對修繕工程的設(shè)計方案、施工內(nèi)容等提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加及工期延誤的責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供村部修繕?biāo)璧南嚓P(guān)資料，包括但不限于村部的原始建筑圖紙、現(xiàn)狀照片、使用需求等，協(xié)助乙方進(jìn)行修繕工程的設(shè)計和施工方案制定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村部周邊的鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，協(xié)助解決施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民的糾紛等問題。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點及時支付修繕費用，如因甲方原因逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，確保修繕工程順利進(jìn)行。有權(quán)根據(jù)修繕工程實際情況，在不違反合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自主安排施工進(jìn)度、施工方法和施工人員，但應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全。按照合同約定收取修繕費用，如甲方未按照約定支付費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，精心組織施工，確保修繕工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在竣工驗收合格后向甲方交付符合要求的村部。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在施工過程中，應(yīng)妥善保護(hù)村部內(nèi)及周邊的原有設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報修繕工程進(jìn)度情況，及時反饋施工過程中遇到的問題和困難，積極配合甲方解決相關(guān)問題，確保工程順利進(jìn)行。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收手續(xù)。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用本合同修繕工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定的修繕工程范圍內(nèi)的全部費用，除因甲方提出合理變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕工程總費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕工程總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.修繕工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕工程總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余修繕工程總費用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方的損失。如乙方逾期完工超過[x]日的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方的損失。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因安全事故給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定向甲方提交完整的工程竣工資料或協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同約定的修繕工程全部完成，雙方辦理完畢竣工驗收手續(xù)且甲方支付清全部款項后，本合同終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)