房屋抵賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），為解決自身經(jīng)濟問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋抵賣合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體坐落于[詳細樓棟號、單元號、樓層、房號等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、抵賣價格及付款方式1.抵賣價格：雙方協(xié)商確定該房屋的抵賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方采用以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證明文件，并確保所提供文件真實、有效、完整。保證該房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在質(zhì)量問題或其他影響房屋正常使用的瑕疵。在交付房屋前，負責(zé)處理該房屋的所有欠費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門要求簽署相關(guān)文件。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，按照國家規(guī)定繳納。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部購房款或按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對該房屋的現(xiàn)狀進行實地查看，對房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況進行了解。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋抵賣價格的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，按照國家規(guī)定繳納。在房屋交付前，不得擅自進入該房屋。如因特殊原因需要進入，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。在接收房屋時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議，并要求甲方予以解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照本協(xié)議約定乙方已足額支付各期購房款）后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并確保房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢或交接清楚。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，視為已完成房屋交付。3.交付標準：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，門窗、水電、燃氣、通訊等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)保證房屋的裝修、裝飾符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照要求支付相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵賣價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋抵賣價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失（如利息損失、裝修損失等）。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵賣價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋抵賣價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋抵賣價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議