期房預算合同協議?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方開發的期房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購買期房的相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.期房基本信息乙方開發建設的位于[具體項目名稱及地址]的[樓號及房號]期房，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該期房所在建筑總層數為[x]層，甲方所購房屋位于第[x]層。2.房屋交付標準乙方應按照國家和地方相關建筑規范及標準進行施工建設，并確保房屋質量符合合格標準。房屋交付時，墻面、地面應平整光潔，無裂縫、空鼓等質量問題；門窗應開啟靈活、關閉嚴密，五金配件齊全；衛生間、廚房等有防水要求的區域應無滲漏現象；水、電、氣等設施應安裝到位，能夠正常使用。乙方應提供房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責任等內容。3.配套設施小區內配套設施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業服務用房、社區活動中心等。綠化景觀應達到[具體綠化標準]，為業主提供舒適的居住環境。停車位分為地上停車位和地下停車位，具體數量及分配方式為[詳細說明停車位數量及分配原則]。甲方有權按照規定使用小區內的停車位，使用方式及費用按照小區物業管理規定執行。物業服務用房應按照相關規定建設，滿足小區物業管理的基本需求。社區活動中心應配備相應的設施設備，為業主提供休閑、娛樂、交流等活動場所。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解期房的建設進度、質量狀況等相關信息，乙方應按照甲方要求提供必要的資料和信息。在房屋交付前，有權對房屋進行查驗，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求乙方及時整改。按照本合同約定的時間和方式支付購房款后，有權在房屋交付后取得房屋的所有權，并依法享有對房屋及小區內相關配套設施的使用權益。2.義務向乙方提供真實、有效的個人身份信息及購房所需資料，如身份證、戶口本、收入證明等，并對所提供資料的真實性、合法性負責。按照本合同約定的付款方式和時間節點，按時足額支付購房款。如因甲方原因逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。在房屋交付時，按照合同約定及相關規定辦理房屋交接手續，接收房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定向甲方收取購房款。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，有權對房屋的設計、戶型、面積等進行合理調整，但應提前通知甲方，并確保調整后的房屋不影響甲方的正常使用和權益。2.義務按照國家和地方相關法律法規及建設規范，依法取得期房開發建設所需的各項手續，確保項目建設合法合規。按照本合同約定的房屋交付標準和時間，按時交付房屋。如因乙方原因逾期交付，應按照本合同約定承擔違約責任。在房屋建設過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改，確保房屋質量和建設進度符合要求。負責辦理房屋產權登記手續，并在房屋交付后[具體期限]內協助甲方取得房屋所有權證書。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家和地方相關規定由雙方各自承擔。按照合同約定提供小區內的配套設施，并確保其正常使用。負責小區的物業管理工作，制定合理的物業管理規定，為業主提供優質的物業服務。三、付款方式及時間1.付款方式：甲方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]方式支付購房款。2.付款時間一次性付款：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節點]前，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋主體結構完工并經相關部門驗收合格后[x]日內，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第四期：在房屋交付前[x]日內，甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若甲方貸款申請獲批，甲方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶。剩余購房款由銀行直接支付至乙方賬戶。如甲方貸款申請未獲批或獲批額度不足，甲方應在接到乙方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定交付標準的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付地點：房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續在房屋交付前，乙方應書面通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后的[x]日內，攜帶本人身份證及相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續。雙方在辦理房屋交接手續時，應共同對房屋的質量、配套設施等進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發現問題，乙方應按照合同約定及時整改，直至符合交付標準。整改完成后，雙方再次進行查驗，確認無誤后簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因甲方逾期付款造成的損失超過違約金數額的，甲方還應予以賠償。若甲方中途退房，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因甲方退房造成的損失超過違約金數額的，甲方還應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方因乙方逾期交付造成的損失超過違約金數額的，乙方還應予以賠償。若乙方交付的房屋質量不符合本合同約定的交付標準，乙方應負責在合理期限內無償修復或整改，直至符合標準。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定提供小區內的配套設施或配套設施不能正常使用，乙方應采取措施盡快解決，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未在房屋交付后[具體期限]內協助甲方取得房屋所有權證書，每逾期一日，應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方無法取得房屋所有權證書的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2