荒山租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意租用該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、荒山基本情況1.荒山位置：該荒山位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或估算，該荒山面積約為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：荒山目前主要為未開墾的山地，地表植被以[主要植被類型]為主，存在少量[其他植被或無植被情況]。荒山上無建筑物、構(gòu)筑物等永久性設(shè)施，但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，全年租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對荒山的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用荒山。在租用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并有權(quán)解除本合同，無需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出租的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用荒山，不受第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與荒山租用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租用期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理荒山周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的租用期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用荒山。在不改變荒山主體性質(zhì)和用途的前提下，乙方有權(quán)對荒山進行合理開發(fā)利用，如種植、養(yǎng)殖、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。租用期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其在荒山上建設(shè)的與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的臨時性設(shè)施，并將荒山恢復(fù)原狀，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理其在荒山內(nèi)遺留的垃圾、廢棄物等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。在荒山租用期間，乙方應(yīng)采取合理措施保護荒山的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、破壞植被等行為。如因乙方原因造成荒山生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。乙方在荒山上建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施等應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保安全生產(chǎn)。如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租用期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與荒山使用相關(guān)的一切費用，如水電費、管理費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將荒山轉(zhuǎn)租給第三方。五、荒山的使用與開發(fā)1.乙方應(yīng)根據(jù)其租用荒山的目的，制定合理的開發(fā)利用計劃，并報甲方備案。開發(fā)利用計劃應(yīng)包括但不限于荒山種植、養(yǎng)殖品種、生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃等內(nèi)容。2.乙方在荒山上進行種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。3.乙方如需在荒山上建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)按照以下要求進行：建設(shè)前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，包括設(shè)施的選址、設(shè)計、規(guī)模、用途等內(nèi)容，經(jīng)甲方書面同意后方可建設(shè)。建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)方案進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。如因施工導(dǎo)致荒山地質(zhì)結(jié)構(gòu)破壞或其他安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和消除隱患。生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理驗收手續(xù)，并將驗收結(jié)果告知甲方。4.乙方在荒山上的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理，如因違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致被責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租用期限內(nèi)，如遇下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)，將荒山交還給甲方，并按照合同約定將荒山恢復(fù)原狀。如乙方逾期交還荒山的，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費用。雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金，多退少補。乙方已支付的租金中超出實際使用期限部分的，甲方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)退還乙方。對于乙方在荒山上建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施等，雙方應(yīng)按照以下原則處理：屬于乙方可拆除且拆除后不影響荒山原狀的，乙方應(yīng)自行拆除，并清理場地。屬于乙方不可拆除或拆除后會對荒山造成較大破壞的，雙方應(yīng)協(xié)商確定該設(shè)施的處理方式及補償金額。如協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，按照評估結(jié)果進行處理。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，未保證乙方正常使用荒山或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定，擅自改變荒山用途、逾期支付租金、破壞生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即改正違約行為，并按照合同約定支付違約金和賠償金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)將荒山交還給甲方，并按照合同約定將荒山恢復(fù)原狀。4.如因第三方原因?qū)е乱环竭`約的，違約方應(yīng)先向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，然后再向第三方追償。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他