樓宇買賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓宇具體地址]的樓宇（以下簡稱"該樓宇"），乙方有意購買該樓宇，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物具體描述1.樓宇基本信息該樓宇位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋用途為[具體用途]，建筑結構為[結構類型]，建筑層數為[x]層，該樓宇為[現房/期房]，已取得[房屋所有權證號/預售許可證號]。2.樓宇配套設施供水：采用[供水方式]，由[供水單位]提供，水質符合國家規定標準。供電：采用[供電方式]，由[供電單位]供應，供電容量滿足該樓宇正常使用需求。供氣：采用[供氣方式]，由[供氣單位]供應，供氣設施運行正常。通訊：具備[通訊網絡類型]通訊條件，可滿足業主日常通訊需求。消防：樓宇內消防設施配備齊全，符合國家消防安全標準，消防通道暢通。電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯[x]部，運行狀況良好，定期進行維護保養。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該樓宇的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、規劃許可證、施工許可證等。保證該樓宇符合國家規定的質量標準，不存在質量問題或其他影響正常使用的瑕疵。如因甲方原因導致該樓宇存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理該樓宇的產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責對該樓宇進行必要的維護和保養，確保交付時樓宇的各項設施設備正常運行。按照合同約定的時間和條件將該樓宇交付給乙方，并保證交付的樓宇符合合同約定的標準。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該樓宇，并保證樓宇符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權對該樓宇的質量、配套設施等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產權登記手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在接收該樓宇后，按照法律法規及物業管理規定使用該樓宇及配套設施，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規改造。承擔在辦理產權登記手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。三、價款及支付方式1.總價款該樓宇的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行支付購房款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款金額為總價款的[x]%。貸款支付：乙方應在支付首付款后，按照銀行貸款相關規定，向[貸款銀行名稱]申請貸款。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在銀行放款后[x]日內將貸款款項支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金或其他方式補足差額款項。尾款：在該樓宇交付且辦理完產權登記手續后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交付時間與交付條件1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將該樓宇交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付該樓宇，交付期限相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付條件該樓宇已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。該樓宇的供水、供電、供氣、通訊、消防等配套設施已達到正常使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。該樓宇的房屋質量符合國家和地方規定的質量標準，不存在質量問題。五、產權登記1.產權登記辦理甲方應在該樓宇交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照規定繳納辦理產權登記所需的稅費。2.產權證書領取乙方應在辦理產權登記手續后，按照相關規定及時領取房屋產權證書。因乙方原因導致未能及時領取產權證書的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付該樓宇，每逾期一日，應按照總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的樓宇不符合本合同約定的標準，甲方應負責在合理期限內整改至符合標準。如因整改導致交付延遲的，按照前款規定承擔逾期交付違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途解除本合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用該樓宇及配套設施，導致損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充