合作房屋分成協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作開展房屋相關業務，并就合作事宜達成以下協議：一、合作標的物描述1.房屋位置：[詳細地址，包括所在城市、區域、具體門牌號等]2.房屋面積：[具體面積數值及單位，如平方米]3.房屋用途：[例如居住、商業辦公等]4.房屋現狀：[描述房屋的現有裝修、設施設備等狀況]二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋分成收益。對合作房屋的使用、管理等情況享有知情權，有權要求乙方定期提供相關報告。2.義務協助乙方辦理與房屋合作相關的必要手續，提供所需的身份證明等資料。按照乙方要求，在合理范圍內配合房屋的運營管理工作，如協助看房、提供房屋鑰匙等。不得擅自對合作房屋進行影響乙方權益的改造或變動。乙方權利義務1.權利有權對合作房屋進行合法的經營管理，以實現合作目的。根據市場情況，自主決定房屋的出租、轉租、使用等具體運營方式，但需符合本協議約定及法律法規規定。在扣除相關費用及分成后，享有房屋經營收益的剩余部分。2.義務負責合作房屋的日常運營管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、維護房屋及設施設備等。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋分成款項。妥善保管合作房屋的相關資料，定期向甲方匯報房屋運營情況及財務狀況。保證合作房屋的使用符合法律法規及相關政策要求，不得進行違法違規活動。三、房屋分成方式及支付1.分成方式根據房屋的經營收益情況，按照以下比例進行分成：甲方占[x]%，乙方占[Y]%。經營收益為扣除房屋運營成本（包括但不限于物業費、水電費、維修費用、稅費等）后的實際收入。2.支付時間乙方應在每月[具體日期]前，將上月的房屋分成款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式通過銀行轉賬方式支付，乙方需在轉賬備注中注明"房屋分成款[月份]甲方"。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或配合運營管理工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付房屋分成款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期的分成款項及違約金，同時乙方應返還甲方在合作中投入的相關權益。3.若乙方擅自對合作房屋進行不符合本協議約定或法律法規規定的改造、變動，或在房屋運營過程中從事違法違規活動，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復房屋原狀或賠償相應損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________