門(mén)市租金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)市基本情況1.門(mén)市位置：甲方將位于[門(mén)市具體地址]的門(mén)市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)市"）出租給乙方使用。2.門(mén)市面積：該門(mén)市建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)市用途：乙方租賃該門(mén)市僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門(mén)市，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或未簽訂續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。......2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作租金。剩余租金按以下方式支付：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方可選擇一次性支付全年租金，也可選擇按季度支付租金。如選擇按季度支付租金，乙方應(yīng)在每季度的[季度支付日期]前支付當(dāng)季度租金。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。如甲方對(duì)該門(mén)市進(jìn)行裝修、改造或增加附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致門(mén)市價(jià)值增加的，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情適當(dāng)提高租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整適應(yīng)期。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)給予答復(fù)，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或不同意調(diào)整租金的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿交接手續(xù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金主要用于保障甲方門(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。如乙方在租賃期間對(duì)門(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。如押金不足以支付維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補(bǔ)足差額。3.在租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方按照本合同約定交還門(mén)市，且門(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還門(mén)市后的[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門(mén)市的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害門(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門(mén)市的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓該門(mén)市的，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將該門(mén)市交付給乙方使用，并保證該門(mén)市符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略撻T(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證該門(mén)市不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該門(mén)市的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)該門(mén)市進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修方案不得損害門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)門(mén)市進(jìn)行的裝修可拆除的部分，乙方可自行拆除；不可拆除的部分，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)市進(jìn)行合理的布局調(diào)整，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е略撻T(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該門(mén)市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該門(mén)市及其周邊環(huán)境，不得在門(mén)市內(nèi)外亂堆亂放雜物，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該門(mén)市的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保門(mén)市內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納因使用該門(mén)市而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門(mén)市內(nèi)的雜物和垃圾，恢復(fù)門(mén)市原狀。如乙方未按照約定交還門(mén)市或未清理雜物垃圾的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付該門(mén)市或交付的門(mén)市不符合正常使用條件的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門(mén)市，乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變?cè)撻T(mén)市用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致該門(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補(bǔ)足差額。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該門(mén)市轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門(mén)市，乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金、押金及其他費(fèi)用不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.若甲方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等合同條款。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條