樓盤購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[樓盤具體地址]的[樓盤名稱]項目中的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[樓盤具體地址][棟][單元][房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[x]米。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件；若為期房，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]，目前房屋主體工程已施工至[具體施工進(jìn)度]。3.配套設(shè)施該房屋所在樓盤配備有[配套設(shè)施名稱，如小區(qū)綠化、停車場、物業(yè)服務(wù)用房等]。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[具體公共設(shè)施，如花園、休閑廣場、健身設(shè)施等]，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。房屋交付時，水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)，如通水、通電、通氣、具備通訊接入條件等]，并滿足正常使用要求。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第二期：在[具體付款時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法銷售證明文件，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》等。按照本合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)。對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定履行保修義務(wù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋質(zhì)量不符合約定時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，足額支付購房款。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的證件及資料。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、房屋交付1.交付時間如為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方；如為期房，甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付條件該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成，且已通過相關(guān)部門驗收合格。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》?！蹲≌褂谜f明書》。房屋測繪報告。房屋驗收合格證明文件。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[x]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定及時處理。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，自甲方書面通知的交付期限屆滿之日起，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[x]日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.違約責(zé)任如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料或繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國家和地方有關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)未能修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如乙方違反本合同約定及相關(guān)規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及相關(guān)配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的購房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合