鄰居樓房漏水協(xié)議書?甲方（漏水方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受損方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，對(duì)乙方房屋造成了損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水情況甲方房屋[具體樓層及房號(hào)]的[詳細(xì)部位，如屋頂、衛(wèi)生間天花板、外墻等]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看，漏水導(dǎo)致乙方房屋[對(duì)應(yīng)受損部位，如臥室天花板、客廳墻面等]出現(xiàn)水漬、墻皮脫落、發(fā)霉等損壞情況。2.損害范圍乙方房屋受損范圍包括但不限于：[臥室名稱]臥室天花板：面積約為[x]平方米，出現(xiàn)多處水漬，部分墻皮脫落，面積約為[x]平方米。[客廳名稱]客廳墻面：長度約為[x]米，高度約為[x]米的區(qū)域出現(xiàn)水漬，發(fā)霉面積約為[x]平方米。[其他受損部位及詳細(xì)情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供合理協(xié)助，以便對(duì)漏水原因進(jìn)行檢查、維修。在對(duì)漏水問題進(jìn)行維修時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的維修方案和維修人員，但應(yīng)確保維修效果符合本協(xié)議要求。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋漏水給乙方造成損害的賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)乙方房屋受損部位進(jìn)行修復(fù)、賠償乙方因房屋受損而遭受的財(cái)產(chǎn)損失（如有）以及因房屋漏水導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如臨時(shí)租房費(fèi)用等，需有合理憑證）。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修人員對(duì)漏水部位進(jìn)行檢查和維修，并承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用，但乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)工作。在維修過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)乙方日常生活的影響。如因維修給乙方造成其他額外損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。向乙方提供維修進(jìn)度的定期反饋，直至維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時(shí)對(duì)漏水問題進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量，使房屋恢復(fù)正常使用功能。對(duì)甲方提出的維修方案有知情權(quán)，如認(rèn)為維修方案可能影響乙方權(quán)益或達(dá)不到維修效果的，有權(quán)提出合理意見和建議。在甲方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方未采取必要防護(hù)措施或因甲方原因給乙方造成其他額外損失的，有權(quán)要求甲方賠償。對(duì)甲方維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，在維修完成后，有權(quán)要求甲方提供維修記錄及相關(guān)證明材料。在甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)配合甲方對(duì)漏水原因進(jìn)行檢查，提供必要的便利條件，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行查看等。在甲方制定維修方案時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋受損的詳細(xì)情況及自身合理訴求，以便甲方制定合理有效的維修方案。按照甲方要求提供因房屋受損而遭受的財(cái)產(chǎn)損失清單及相關(guān)證明材料（如有），確保所提供材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、維修方案及時(shí)間安排（一）維修方案1.甲方應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì)的防水維修公司對(duì)漏水部位進(jìn)行檢查，確定漏水原因后制定具體維修方案。維修方案應(yīng)包括但不限于維修措施、使用的材料品牌及規(guī)格、維修期限等內(nèi)容，并提交乙方審核。2.經(jīng)乙方審核同意后的維修方案，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行維修。維修過程中，應(yīng)遵循相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量和施工安全。3.如因維修需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或破壞乙方房屋內(nèi)的裝修裝飾，甲方應(yīng)提前告知乙方，并在維修完成后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于維修前的狀態(tài)，且所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）時(shí)間安排1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成漏水原因的檢查工作，并向乙方提交詳細(xì)的檢查報(bào)告及初步維修方案。2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的檢查報(bào)告及維修方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見反饋給甲方。如乙方對(duì)維修方案有異議，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，直至達(dá)成一致意見。3.經(jīng)雙方確認(rèn)維修方案后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排專業(yè)維修人員進(jìn)場(chǎng)施工。維修工作應(yīng)在[維修期限，如自施工開始之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)]完成，如因特殊情況需要延長維修期限的，甲方應(yīng)提前告知乙方并說明原因，經(jīng)乙方同意后方可延長，但延長時(shí)間不得超過[x]個(gè)工作日。四、維修質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水問題，維修質(zhì)量保證期為自維修完成之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方維修原因?qū)е路课菰俅纬霈F(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方應(yīng)在維修完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及給乙方造成的損失均由甲方承擔(dān)。五、賠償方式及時(shí)間1.財(cái)產(chǎn)損失賠償對(duì)于乙方因房屋漏水而遭受的財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)損失清單及相關(guān)證明材料（如有）。甲方應(yīng)在收到乙方提供的材料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并與乙方協(xié)商確定賠償金額。如雙方對(duì)賠償金額達(dá)成一致意見，甲方應(yīng)在協(xié)商確定賠償金額后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將賠償款支付給乙方。2.因房屋無法正常使用產(chǎn)生的合理費(fèi)用賠償如因房屋漏水導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)租房費(fèi)用等合理費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效憑證進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將賠償款支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求對(duì)漏水問題進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議維修費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議維修費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議要求，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及給乙方造成的損失均由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕重新維修或經(jīng)多次維修仍達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議維修費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行檢查、維修等工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假的財(cái)產(chǎn)損失清單及相關(guān)證明材料，騙取甲方賠償款的，乙方應(yīng)雙倍返還已騙取的賠償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______