門臉租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門臉事宜達成如下協議：一、租賃門臉基本情況1.門臉位置：甲方將位于[門臉具體地址]的門臉出租給乙方使用。該門臉建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。2.門臉用途：乙方租賃該門臉僅用于經營[經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門臉用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門臉。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。如遇法定節假日或休息日，支付日期順延至最近的工作日。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門臉符合安全使用標準，在租賃期間負責對門臉的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方如需轉讓該門臉，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照約定使用門臉。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護門臉及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成門臉及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。5.乙方應自行承擔租賃期間門臉的水電費、物業費、取暖費等費用，并按時足額繳納。6.未經甲方書面同意，乙方不得將門臉轉租給第三方。五、裝修及設施設備1.乙方如需對門臉進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應無償歸甲方所有。2.乙方在租賃期間自行添置的可移動設施設備，租賃期滿后由乙方自行搬走。如乙方逾期未搬，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回門臉，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變門臉用途的；未經甲方書面同意，將門臉轉租給第三方的；逾期支付租金超過[x]天的；利用門臉從事違法違規活動的；故意損壞門臉及其附屬設施，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供門臉，影響乙方正常使用的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用門臉的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應按照合同租金總額的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并按照前款約定追究乙方的違約責任。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門臉，每逾期一天，應按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并按照前款約定追究甲方的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門臉所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。