樓房轉(zhuǎn)入合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜等具體內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取樓房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法處分權(quán)，保證該樓房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在樓房交付前，負(fù)責(zé)處理與該樓房相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，確保樓房交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式將樓房交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付樓房，并保證樓房符合約定的交付條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)拒絕支付不符合合同約定的款項(xiàng)。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的時(shí)間和方式接收樓房，并在接收后及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)。承擔(dān)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在樓房交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、樓房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的樓房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定采用以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部樓房轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付樓房轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后[x]日內(nèi)，乙方支付樓房轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在樓房交付之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余的樓房轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將樓房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交付條件樓房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理交接手續(xù)，簽署《樓房交接確認(rèn)書》，確認(rèn)樓房的交付情況。交接內(nèi)容包括樓房鑰匙、相關(guān)資料、附屬設(shè)施設(shè)備等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞該樓房的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，致使乙方無(wú)法取得該樓房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付樓房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間接收樓房或拒絕接收樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未