樓頂轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓頂?shù)南嚓P(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓頂位置：位于[具體樓號(hào)]樓的樓頂，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，樓頂面積為[x]平方米（如有誤差，以實(shí)際測(cè)量或產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：樓頂目前的狀況為[詳細(xì)描述樓頂現(xiàn)狀，如是否有防水設(shè)施、有無搭建物等]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將上述樓頂?shù)乃袡?quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于樓頂?shù)氖褂谩⑹找妗⑻幹玫葯?quán)利。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前對(duì)樓頂?shù)南嚓P(guān)情況進(jìn)行說明和披露，但應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的樓頂擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。負(fù)責(zé)提供與樓頂相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等資料（如有），協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式將樓頂交付給乙方。在交付前，應(yīng)保證樓頂?shù)默F(xiàn)狀符合本合同約定，如有需要，應(yīng)進(jìn)行必要的清理和修繕。協(xié)助乙方處理在樓頂使用過程中可能遇到的與第三方的糾紛，確保乙方能夠正常使用樓頂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括交付樓頂、提供相關(guān)資料等。自合同生效且樓頂交付后，享有樓頂?shù)乃袡?quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)自主決定樓頂?shù)氖褂梅绞剑珣?yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收樓頂后，應(yīng)合理使用樓頂，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。負(fù)責(zé)承擔(dān)在樓頂使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。在使用樓頂過程中，如需對(duì)樓頂進(jìn)行改造、搭建等活動(dòng)，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的許可，并按照規(guī)定辦理手續(xù)，同時(shí)應(yīng)保證改造、搭建等行為不會(huì)影響樓體安全和相鄰關(guān)系。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定樓頂?shù)霓D(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.預(yù)付款：在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在樓頂交付且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間雙方約定甲方應(yīng)于本合同生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將樓頂交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）交付方式甲方應(yīng)在交付日將樓頂?shù)蔫€匙及相關(guān)資料交付給乙方，并與乙方共同對(duì)樓頂?shù)默F(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括樓頂?shù)拿娣e、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況，作為雙方交接的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證對(duì)樓頂擁有合法處分權(quán)或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得樓頂權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付樓頂，或交付的樓頂不符合本合同約定的，應(yīng)按照本合同第五條關(guān)于交付時(shí)間的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓頂或產(chǎn)生其他不利影響的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，在使用樓頂過程中從事違法違規(guī)行為或損害公共利益、他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定對(duì)樓頂進(jìn)行合理使用或維護(hù)，導(dǎo)致樓頂出現(xiàn)損壞或影響樓體安全的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：