極簡租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保交付的房屋符合安全居住或使用標準，水、電、氣、通訊等設施齊全且能正常使用。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施、設備。因乙方使用不當造成房屋及設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共部分設施、設備的維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃房屋內自用部分設施、設備的維修。乙方應在發(fā)現設施、設備損壞后的[x]個工作日內進行維修。如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。3.維修費用：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因雙方無法確定責任的，維修費用由雙方協商分擔。六、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用房屋產生的水費由乙方承擔，并按照供水部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.電費：乙方使用房屋產生的電費由乙方承擔，并按照供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.燃氣費：乙方使用房屋產生的燃氣費由乙方承擔，并按照燃氣供應部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。4.物業(yè)費：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，并按照物業(yè)公司規(guī)定的時間和方式按時繳納。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產生的其他費用，如通訊費、有線電視費等，均由乙方承擔。七、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方應保證房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行維修義務。甲方不得擅自提前解除本合同，如因特殊原因需要提前解除合同的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對應的租金及押金向乙方支付違約金。2.乙方權利義務乙方有權按照本合同約定使用房屋。乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，承擔房屋使用過程中產生的各項費用。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定交還房屋。八、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分對應的租金及押金向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，支付違約金，違約金金額為合同未履行部分對應的租金及押金。若乙方擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同未履行部分對應的租金及押金。乙方應在合同解除后的[x]日內搬離房屋，否則甲方有權采取必要措施收回房屋，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方損壞房屋及附屬設施、設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同未履行部分對應的租金及押金向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照合同未履行部分對應的租金及押金向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定交還房屋。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金金額的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合