老宅購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該老宅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、老宅基本情況1.老宅位置：該老宅位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑名稱]，南至[相鄰地塊或建筑名稱]，西至[相鄰地塊或建筑名稱]，北至[相鄰地塊或建筑名稱]。2.老宅面積：老宅占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.老宅結構：老宅為[結構類型，如磚木結構、磚混結構等]，共[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層。4.老宅附屬設施：老宅附帶[附屬設施詳細清單，如庭院、車庫、儲物間等]。二、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方協商確定，該老宅的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理老宅產權過戶手續。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在老宅產權過戶手續辦理完畢且甲方交付老宅后[x]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對老宅享有合法的所有權，并有權處分該老宅。2.義務：保證所提供的老宅產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得老宅產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理老宅產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同約定的交付期限內，將老宅及附屬設施完好無損地交付給乙方，并保證老宅及附屬設施的正常使用功能。向乙方如實告知老宅的使用狀況、維修歷史及存在的質量問題等情況。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格及付款方式購買老宅。在老宅產權過戶手續辦理完畢后，依法享有老宅的所有權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照老宅購買價格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理老宅產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在老宅交付后，按照法律法規及相關規定合理使用老宅及附屬設施，不得擅自改變老宅的結構和用途。四、老宅交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將老宅及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：老宅交付時應保持現狀，附屬設施應能正常使用。甲方應清理老宅內的物品，將老宅騰空交付給乙方。3.交付手續：雙方應在老宅交付現場共同簽署老宅交付確認書，確認老宅及附屬設施的交付情況。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理老宅產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中，如遇法律法規及相關政策調整或不動產登記機構要求提供其他補充材料等情況，雙方應積極配合，按照要求及時提供相關材料，確保產權過戶手續順利辦理。3.產權過戶所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付老宅或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照老宅購買價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照老宅購買價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款或配合辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照老宅購買價格的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向老宅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不