空間運營合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定空間資源，乙方具備空間運營專業能力及經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行空間運營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.空間位置及范圍本合同所涉及的空間位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，空間布局及設施情況詳見附件一《空間現狀說明》。該空間包括但不限于[列舉主要區域，如辦公區、展示區、休息區等]。2.運營服務內容乙方負責對上述空間進行全方位運營管理，包括但不限于空間規劃與布局優化、招商推廣、客戶關系維護、活動策劃與組織、日常運營管理等工作，以實現空間的高效利用和增值。具體服務內容如下：空間規劃與布局優化：根據市場需求和空間特點，對空間進行合理規劃，優化功能分區，提升空間使用效率。制定詳細的空間布局方案，經甲方書面確認后實施。招商推廣：負責制定招商策略，通過多種渠道進行招商宣傳，吸引合適的租戶入駐。篩選潛在租戶，組織洽談、簽約等工作，確保空間的出租率和租戶質量。客戶關系維護：建立并維護與租戶的良好溝通機制，及時處理租戶的需求和問題。定期回訪租戶，收集反饋意見，不斷提升租戶滿意度。活動策劃與組織：根據空間定位和租戶需求，策劃并組織各類商務活動、文化活動等，提升空間的知名度和影響力。活動策劃方案需提前報甲方審核，經同意后組織實施。日常運營管理：負責空間的日常物業管理工作，包括但不限于安全保衛、環境衛生、設施設備維護等。確保空間運營的安全、有序和整潔。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的空間運營工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解空間運營的相關情況，包括租戶信息、租金收入、活動開展情況等。對乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正或賠償損失。2.義務向乙方提供空間的相關資料，包括但不限于產權證明、空間現狀圖等，確保乙方能夠全面了解空間情況。協助乙方辦理與空間運營相關的手續，如消防審批、工商登記等，提供必要的支持和配合。按照本合同約定及時支付乙方運營費用。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對重大運營決策提出意見。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取空間運營費用。根據空間運營需要，自主決定招商策略、活動策劃方案等，但需符合本合同約定和相關法律法規要求。在運營過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，認真履行運營管理職責，努力提升空間的運營效益。定期向甲方匯報空間運營情況，提交運營報告，包括但不限于租戶情況、租金收入、活動開展情況等。運營報告應于每月[x]日前提交。遵守相關法律法規，合法合規開展運營活動。不得利用空間從事違法違規行為，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。運營期滿或本合同終止后，應將相關資料返還甲方。負責空間運營過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防范措施，確保空間內人員和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。三、運營費用及支付方式1.運營費用甲方應向乙方支付的運營費用包括基礎運營費用和績效獎勵費用兩部分。基礎運營費用：每月為人民幣[x]元，用于支付乙方日常運營管理工作的成本，包括人員工資、辦公費用、物業管理費用等。績效獎勵費用：根據空間運營的績效情況，按照以下方式計算支付：當月租金收入達到人民幣[x]元及以上，績效獎勵費用為當月租金收入的[x]%；當月租金收入低于人民幣[x]元，績效獎勵費用為當月租金收入的[x]%。績效獎勵費用應根據每月實際運營情況進行核算，于次月[x]日前支付。2.支付方式甲方應通過銀行轉賬方式將運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、運營期限本合同運營期限自[起始日期]起至[結束日期]止。運營期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。若一方有意終止合同，應在期滿前[x]個月書面通知對方。五、保密條款1.雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時支付運營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停運營服務，并要求甲方支付已產生的運營費用及違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常運營管理工作，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準履行運營管理職責，導致空間運營效益未達到預期目標，乙方應采取措施予以改進。如給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業秘密或擅自使用甲方提供的相關資料，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報空間運營情況或提交運營報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的運營費用，承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補