買房違約合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（買受人）：____

乙方（出賣人）：____

鑒于：

一、甲方愿意購買乙方擁有的位于____市____區____路____號____室房產，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

二、乙方同意出售上述房產給甲方。

三、雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1甲方購買的房產基本情況如下：

房屋地址：____市____區____路____號____室

建筑面積：____平方米

房屋用途：____

土地使用權性質：____

建筑年代：____

房屋結構：____

配套設施：____

1.2乙方保證上述房產不存在產權瑕疵，包括但不限于權屬不清、存在共有權人、存在租賃關系等。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3甲方在支付定金后，應在____個月內將剩余房款一次性支付給乙方。

2.4甲方支付房款時，應向乙方提供相應的付款憑證。

第三條房屋交付及過戶手續

3.1乙方應在____年____月____日前將上述房產交付給甲方。

3.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并在甲方支付全部房款后____個工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給甲方。

3.3甲方在取得房產所有權證后，應及時辦理房產登記手續。

第四條違約責任

4.1甲方未按約定支付房款，應向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方未按約定交付房產，應向甲方支付____%的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向____人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）房產買賣合同附件一：房產情況說明

（二）房產買賣合同附件二：房屋交接清單

（三）房產買賣合同附件三：付款憑證

（四）房產買賣合同附件四：房產過戶手續相關資料

（五）房產買賣合同附件五：其他相關文件

甲方（買受人）：____

乙方（出賣人）：____

簽訂日期：____年____月____日

附件：

（一）房產買賣合同附件一：房產情況說明

（二）房產買賣合同附件二：房屋交接清單

（三）房產買賣合同附件三：付款憑證

（四）房產買賣合同附件四：房產過戶手續相關資料

（五）房產買賣合同附件五：其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（買受人）：____

乙方（出賣人）：____

丙方（擔保方）：____

鑒于：

一、甲方愿意購買乙方擁有的位于____市____區____路____號____室房產，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

二、乙方同意出售上述房產給甲方。

三、丙方愿意為甲乙雙方的房產交易提供擔保服務。

四、為明確各方權利義務，保障甲方的合法權益，經三方協商一致，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1甲方購買的房產基本情況如下：

房屋地址：____市____區____路____號____室

建筑面積：____平方米

房屋用途：____

土地使用權性質：____

建筑年代：____

房屋結構：____

配套設施：____

1.2乙方保證上述房產不存在產權瑕疵，包括但不限于權屬不清、存在共有權人、存在租賃關系等。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3甲方在支付定金后，應在____個月內將剩余房款一次性支付給乙方。

2.4丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整），作為對甲乙雙方履行本合同的擔保。

第三條房屋交付及過戶手續

3.1乙方應在____年____月____日前將上述房產交付給甲方。

3.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并在甲方支付全部房款后____個工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給甲方。

3.3丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），確保甲方按時支付房款。

第四條甲方權益保障

4.1乙方應保證房產不存在任何權利瑕疵，若因房產權利瑕疵導致甲方權益受損，乙方應承擔全部責任。

4.2甲方在支付定金后，如因乙方原因導致交易取消，乙方應雙倍返還定金，并賠償甲方因交易取消造成的損失。

4.3丙方在擔保期間，若甲方因乙方原因無法按時支付房款，丙方有權直接向乙方支付房款，并有權向乙方追償。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定交付房產，應向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方在房產交付前，不得將房產抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

5.3乙方在房產交付后，不得無故拒絕辦理房產過戶手續。

第六條丙方責權利

6.1丙方在本合同簽訂之日起，承擔對甲乙雙方履行本合同的擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方按照本合同約定，按時交付房產及相關證件。

6.3丙方有權要求甲方按時支付房款。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向____人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（一）房產買賣合同附件一：房產情況說明

（二）房產買賣合同附件二：房屋交接清單

（三）房產買賣合同附件三：付款憑證

（四）房產買賣合同附件四：房產過戶手續相關資料

（五）房產買賣合同附件五：其他相關文件

結尾：

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為買受人，在本次交易中擁有主導地位，通過增加甲方權益保障條款，確保甲方在交易過程中的權益不受侵害，同時通過增加乙方違約及限制條款，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（承租人）：____

乙方（出租人）：____

丙方（擔保方）：____

鑒于：

一、甲方愿意租賃乙方擁有的位于____市____區____路____號____室房產，租賃用途為____。

二、乙方同意出租上述房產給甲方。

三、丙方愿意為甲乙雙方的租賃關系提供擔保服務。

四、為明確各方權利義務，保障乙方的合法權益，經三方協商一致，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1甲方租賃的房產基本情況如下：

房屋地址：____市____區____路____號____室

建筑面積：____平方米

房屋用途：____

建筑年代：____

房屋結構：____

配套設施：____

1.2乙方保證上述房產符合租賃用途，并不存在任何權利瑕疵。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），甲方應于每月____日前支付當月租金。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付保證金人民幣____元整（大寫：____元整），作為對甲乙雙方履行本合同的擔保。

第三條房屋交付及使用

3.1乙方應在____年____月____日前將上述房產交付給甲方。

3.2甲方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.3丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整），確保甲方按時支付租金。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照約定支付租金，若甲方未按時支付租金，乙方有權要求丙方履行擔保義務。

4.2乙方有權監督甲方合理使用房屋，若甲方違反租賃約定，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

4.3丙方在本合同簽訂之日起，承擔對甲乙雙方履行本合同的擔保責任，并有權要求甲方按照合同約定履行義務。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付租金，應向乙方支付____%的滯納金。

5.2甲方在租賃期間，未經乙方同意，不得擅自轉租或轉讓租賃權。

5.3甲方應保持房屋原狀，不得擅自對房屋進行改造或裝修。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向____人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及附件

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）房產租賃合同附件一：房產情況說明

（二）房產租賃合同附件二：房屋交接清單

（三）房產租賃合同附件三：付款憑證

（四）房產租賃合同附件四：房產過戶手續相關資料

（五）房產租賃合同