鄉鎮閑置房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房屋現狀為____________________，具體用途為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為____________________。

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，過戶費用由____________________承擔。

3.3乙方應在收到標的房屋后____________________日內，向相關部門申請辦理過戶手續。

四、稅費承擔

4.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由____________________承擔。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房屋現狀為____________________，具體用途為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為____________________。

三、丙方擔保條款

3.1丙方對本合同項下的乙方支付購房款的行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房屋過戶登記完畢之日止。

四、房屋交付及過戶手續

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，過戶費用由____________________承擔。

4.3乙方應在收到標的房屋后____________________日內，向相關部門申請辦理過戶手續。

五、稅費承擔

5.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由____________________承擔。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明、信用報告等資料。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金，定金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

6.3乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

7.2若乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，擅自將標的房屋轉讓、抵押或進行其他處分，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在購房過程中，如發現標的房屋存在質量問題，應在收到標的房屋后____________________日內通知甲方，逾期視為放棄權利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權益提供更加堅實的保障，通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的補償，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和高效性，通過嚴格的合同條款和違約責任，甲方能夠更好地維護自身權益，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房屋現狀為____________________，具體用途為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為____________________。

三、丙方擔保條款

3.1丙方對本合同項下的乙方支付購房款的行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房屋過戶登記完畢之日止。

四、房屋交付及過戶手續

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，過戶費用由____________________承擔。

4.3乙方應在收到標的房屋后____________________日內，向相關部門申請辦理過戶手續。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在交付標的房屋前，確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方有權在交付標的房屋后，對房屋進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方修復或退還部分購房款。

5.3乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協助，包括但不限于辦理過戶手續、提供相關證明文件等。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

6.2若甲方在交付標的房屋時，存在隱瞞房屋質量問題或虛假宣傳的情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在合同履行過程中，如需變更房屋交付時間或條件，應提前____________________日通知乙方，并經乙方同意后方可實施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效