公寓運營轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓運營轉讓合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”）的運營權，現甲方與乙方經友好協商，就甲方將公寓運營權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方所擁有的公寓運營權，包括但不限于公寓的日常管理、維修、保養、租賃、物業管理等。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為轉讓定金，剩余轉讓款于公寓運營權正式移交后__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、轉讓期限

3.1本合同轉讓期限自公寓運營權正式移交之日起計算，至__________年__________月__________日止。

四、轉讓內容

4.1甲方應向乙方提供公寓運營所需的全部資料，包括但不限于：

（1）公寓的產權證明文件；

（2）公寓的租賃合同；

（3）公寓的維修保養記錄；

（4）公寓的物業管理合同；

（5）其他與公寓運營相關的文件。

4.2甲方應確保所提供的資料真實、完整、有效，并對因資料不真實、不完整、無效而產生的任何損失承擔責任。

五、轉讓手續及稅費

5.1乙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理公寓運營權的轉讓手續，并承擔由此產生的稅費。

5.2甲方應協助乙方辦理轉讓手續，并承擔由此產生的費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供公寓運營所需的全部資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

6.3乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.公寓產權證明文件；

2.公寓租賃合同；

3.公寓維修保養記錄；

4.公寓物業管理合同；

5.其他與公寓運營相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓運營轉讓合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”）的運營權，現甲方與乙方經友好協商，并引入丙方作為第三方參與，就甲方將公寓運營權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的標的為甲方所擁有的公寓運營權，包括但不限于公寓的日常管理、維修、保養、租賃、物業管理等。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為轉讓定金，剩余轉讓款于公寓運營權正式移交后__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、丙方角色及責任

3.1丙方作為第三方參與方，對本合同轉讓過程及公寓運營權的交接負有監督責任。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供真實、完整、有效的相關資料，并對轉讓過程中的違規行為提出警告或制止。

3.3丙方有權參與公寓運營權的交接儀式，并對交接過程中的問題提出解決方案。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在轉讓過程中，享有對公寓運營權的完整決策權。

4.2甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規及行業標準進行公寓運營管理。

4.3甲方有權要求乙方在公寓運營過程中，保障公寓的安全、舒適、環保，提升公寓的整體品質。

4.4甲方有權要求乙方定期向其匯報公寓運營情況，包括財務報表、租賃情況、維修保養記錄等。

五、乙方的責任及義務

5.1乙方應遵守本合同約定，按時支付轉讓款，并按照約定進行公寓運營。

5.2乙方應承擔公寓運營過程中的所有風險，包括但不限于法律風險、市場風險、管理風險等。

5.3乙方應確保公寓運營過程中的服務質量，滿足甲方及公寓住戶的合理需求。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方如違反國家相關法律法規及行業標準，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

6.3乙方如未按約定進行公寓運營，導致公寓品質下降或造成甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方參與，旨在保障甲方權益，監督公寓運營權的交接過程，確保公寓運營符合國家相關法律法規及行業標準。

9.2丙方的介入有助于降低甲乙雙方在轉讓過程中的風險，提高合同履行的透明度和公正性。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，旨在通過轉讓公寓運營權，實現資產優化配置，提高公寓運營效益。

10.2甲方的主導地位有助于保障公寓運營過程中的服務質量，提升公寓的整體品質，滿足住戶需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業地產租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業地產（以下簡稱“商業地產”）的租賃權，現甲方與乙方經友好協商，并引入丙方作為第三方參與，就乙方租賃商業地產事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的標的是甲方所擁有的商業地產，包括但不限于商鋪、辦公空間等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為每月__________日支付人民幣__________元整。

三、丙方角色及責任

3.1丙方作為第三方參與方，對本合同租賃過程及商業地產的交付使用負有監督責任。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供真實、完整、有效的相關資料，并對租賃過程中的違規行為提出警告或制止。

3.3丙方有權參與商業地產的交付使用儀式，并對交付過程中的問題提出解決方案。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在租賃期間，享有商業地產的獨立使用權，包括但不限于商業活動、經營活動等。

4.2乙方有權要求甲方保證商業地產的設施設備齊全、完好，并符合租賃合同約定的使用要求。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，確保商業地產的運營環境安全、舒適。

五、甲方的責任及義務

5.1甲方應按照合同約定，將商業地產交付給乙方使用，并保證其符合租賃合同的約定。

5.2甲方應承擔商業地產的維修保養責任，確保其處于良好狀態。

5.3甲方應遵守合同約定，不得擅自改變商業地產的用途或結構。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權要求甲方在租賃期內提供必要的協助，包括但不限于裝修支持、廣告宣傳等。

6.2乙方有權要求甲方在租賃期滿后，優先購買商業地產的產權或續租權。

6.3乙方有權在商業地產運營過程中，享受甲方提供的優惠政策和商業資源。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定交付商業地產或提供必要的物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2甲方如擅自改變商業地產的用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

7.3甲方如未按時收取租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

十、乙方為主導的目的和意義