住房鋪面出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住房鋪面（以下簡稱“標的物”）的獨立使用權，買受方愿意購買該標的物，雙方經友好協商，就標的物的出售事宜達成如下協議：

一、標的物

1.標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標的物現狀：____________________。

二、標的物出售價格

1.標的物出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將全部購房款支付給出賣方。

三、付款方式

1.買受方應按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，于標的物交付之日起____________________個工作日內支付。

2.買受方支付購房款時，應向出賣方提供銀行轉賬憑證。

四、標的物交付

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物的所有權、使用權及相關證照過戶至買受方名下。

2.標的物交付時，買受方應檢查標的物現狀，確認無誤后，簽署交付確認書。

五、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

2.買受方未按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

3.出賣方在標的物交付前，未經買受方同意，擅自改變標的物現狀的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的物房產證復印件；

（2）標的物土地使用權證復印件；

（3）標的物買賣合同復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的住房鋪面（以下簡稱“標的物”）的獨立使用權，買受方愿意購買該標的物，丙方作為擔保方，愿意為買受方的付款義務提供擔保。雙方經友好協商，就標的物的出售事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標的物現狀：____________________。

二、標的物出售價格

1.標的物出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式及擔保方責任

1.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付首付款人民幣____________________元整。

2.買受方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付剩余款項人民幣____________________元整。

3.擔保方對本合同第二條第2款規定的剩余款項支付承擔連帶擔保責任，保證在買受方未按時支付剩余款項時，立即支付該款項。

4.擔保方在履行擔保責任后，有權向買受方追償。

四、標的物交付

1.出賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物的所有權、使用權及相關證照過戶至買受方名下。

2.出賣方應在標的物交付前，向買受方提供標的物的完整資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

五、甲方權益保障

1.甲方在標的物交付后，享有以下權利：

（1）監督買受方使用標的物的權利；

（2）在買受方未履行付款義務的情況下，有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任；

（3）在擔保方未履行擔保責任的情況下，有權直接向擔保方追償。

六、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.買受方在未支付全部購房款前，不得轉讓、抵押或出租標的物。

3.買受方在未支付全部購房款前，不得擅自改變標的物現狀。

七、丙方責任

1.擔保方在本合同履行過程中，應按照本合同的約定履行擔保義務。

2.擔保方應確保其提供的擔保權利合法、有效，不得侵犯他人的合法權益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的物房產證復印件；

2.標的物土地使用權證復印件；

3.標的物買賣合同復印件；

4.擔保合同復印件；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，保障甲方在標的物交付后能夠獲得全額購房款，降低交易風險。

2.丙方的擔保增加了買受方的信用，提高了交易的可信度。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為標的物的所有者，有權在交易過程中主導合同條款，保障自身的權益。

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于買受方擬購買甲方擁有的位于____________________的住房鋪面（以下簡稱“標的物”），因資金周轉需求，丙方愿意為買受方的購房資金提供融資服務。雙方經友好協商，就標的物的購買事宜及融資事宜達成如下協議：

一、標的物

1.標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

2.標的物現狀：____________________。

二、標的物購買價格

1.標的物購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、融資安排及丙方責任

1.丙方同意向買受方提供總額為人民幣____________________元的融資，用于支付標的物購買款項。

2.融資期限為____________________年，自融資款項實際到賬之日起計算。

3.丙方應確保融資款項按時足額到位，并在融資期限內按約定的利率收取利息。

4.丙方在融資期限內，有權對買受方的資金使用情況進行監督，確保資金用于標的物購買。

四、標的物購買

1.買受方應在融資款項到位后____________________個工作日內，與甲方簽訂正式的購買合同，并支付首付款人民幣____________________元整。

2.買受方應在融資期限內，按約定的分期付款計劃支付剩余款項。

五、乙方權益保障

1.買受方在支付首付款后，享有以下權利：

（1）要求甲方按照標的物現狀交付標的物；

（2）在甲方未履行交付義務的情況下，有權解除購買合同，并要求甲方承擔違約責任；

（3）在丙方未履行融資義務的情況下，有權解除融資協議，并要求丙方承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

2.甲方在未交付標的物前，不得擅自改變標的物現狀或設置任何限制條件。

七、丙方責任

1.丙方應按照本合同的約定提供融資服務，確保融資款項按時足額到位。

2.丙方在融資期限內，未經買受方同意，不得擅自改變融資條件或提前收回融資款項。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的物房產證復印件；