農(nóng)村平房拍賣合同標(biāo)準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：

乙方（出賣人）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的農(nóng)村平房，乙方愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方位于__________的農(nóng)村平房，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等情況。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將上述成交價格一次性支付給乙方。

三、交付及入住時間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定時間入住。

四、稅費承擔(dān)

4.1標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

8.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

8.3相關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件

8.4雙方身份證復(fù)印件

8.5本合同簽訂日期前的房產(chǎn)維修記錄

8.6雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議（如有）

甲方（買受人）簽字（或蓋章）：

乙方（出賣人）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買受人）：

乙方（出賣人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的農(nóng)村平房，乙方愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方位于__________的農(nóng)村平房，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等情況。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將上述成交價格一次性支付給乙方。

三、交付及入住時間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定時間入住。

四、稅費承擔(dān)

4.1標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方同意在本合同項下，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

5.3若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并在甲方違約時，代為履行甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在支付房款前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)測繪報告等文件。

6.2甲方在支付房款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6.3甲方在入住標(biāo)的房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行維修或賠償。

6.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

7.2若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)

10.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險。

10.2甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自己的權(quán)益，增加了多種利益條款，確保在交易過程中自身權(quán)益不受侵害。

10.3本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（出賣人）：

甲方（買受人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于乙方有意向出售位于__________的農(nóng)村平房，甲方有意向購買該房產(chǎn)，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方位于__________的農(nóng)村平房，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等情況。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將上述成交價格一次性支付給乙方。

三、交付及入住時間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定時間入住。

四、稅費承擔(dān)

4.1標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方同意在本合同項下，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。

5.2丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付房款期限內(nèi)完成支付。

5.3若甲方未按約定支付房款，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，有權(quán)要求甲方提供支付房款的證明文件。

6.2乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定入住并使用標(biāo)的房產(chǎn)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

7.2若甲方在支付房款后，未按約定入住標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、總結(jié)