別墅住宅現房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方位于__________的別墅住宅（以下簡稱“標的物”），賣方愿意將標的物出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標的物為現房，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的物配套設施包括但不限于：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________），余款__________元整（大寫：________________）在辦理標的物產權過戶手續前支付。

2.3買方支付款項的方式為：__________。

三、標的物產權過戶及稅費承擔

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內協助買方辦理標的物產權過戶手續。

3.2產權過戶過程中產生的稅費，由__________方承擔。

四、交付及驗收

4.1乙方應在辦理完標的物產權過戶手續后__________日內將標的物交付給買方。

4.2買方在收到標的物后__________日內進行驗收，如無異議，視為標的物驗收合格。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2買方未按時支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金。

5.3賣方未按時交付標的物的，應向買方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標的物平面圖

2.產權證復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________的別墅住宅（以下簡稱“標的物”），賣方愿意將標的物出售給買方，丙方作為擔保方，愿意為買方的權益提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標的物為現房，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的物配套設施包括但不限于：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________），余款__________元整（大寫：________________）在辦理標的物產權過戶手續前支付。

2.3買方支付款項的方式為：__________。

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方對本合同項下買方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方有權要求賣方提供標的物的真實、準確信息，并有權對標的物的質量、產權等進行調查。

3.3擔保方有權在賣方違約時，要求賣方承擔相應的違約責任。

四、賣方責任與義務

4.1賣方應保證標的物的所有權、使用權等合法權益無瑕疵，并確保標的物不存在任何債權債務糾紛。

4.2賣方應在本合同簽訂之日起__________日內協助買方辦理標的物產權過戶手續。

4.3賣方不得擅自變更標的物的用途，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方有權要求賣方提供標的物的產權證明、工程驗收報告等相關文件。

5.2甲方有權在標的物交付前對標的物進行驗收，如發現質量問題，有權要求賣方承擔修復責任。

5.3甲方有權在賣方違約時，要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時交付標的物的，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方未按時辦理產權過戶手續的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方擅自變更標的物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在為甲方提供更堅實的權益保障，確保甲方在交易過程中的利益不受損害。

9.2第三方通過擔保責任，強化了賣方的履約能力，降低了交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定一系列權益保障條款，確保自身在交易中的主導地位。

10.2甲方通過限制賣方的違約行為，維護了交易秩序，保障了自身合法權益。

附件：

1.標的物平面圖

2.產權證復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.擔保方擔保合同

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________的別墅住宅（以下簡稱“標的物”），賣方愿意將標的物出售給買方，丙方作為擔保方，愿意為買方的付款提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，具體地址為__________。

1.2標的物為現房，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的物配套設施包括但不限于：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________），余款__________元整（大寫：________________）在辦理標的物產權過戶手續前支付。

2.3買方支付款項的方式為：__________。

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方對本合同項下買方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方有權要求買方提供付款能力的相關證明，并有權對買方的信用進行調查。

3.3擔保方有權在買方違約時，要求買方承擔相應的違約責任。

四、賣方責任與義務

4.1賣方應保證標的物的所有權、使用權等合法權益無瑕疵，并確保標的物不存在任何債權債務糾紛。

4.2賣方應在本合同簽訂之日起__________日內協助買方辦理標的物產權過戶手續。

4.3賣方不得擅自變更標的物的用途，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方有權要求買方提供付款承諾，并有權在買方未按時付款時要求擔保方履行擔保責任。

5.2乙方有權在標的物交付前對標的物進行驗收，如發現質量問題，有權要求賣方承擔修復責任。

5.3乙方有權在買方違約時，要求買方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方未按時辦理產權過戶手續的，應向乙方支付_____%的違約金。

6.3甲方擅自變更標的物用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，通過設定一系列權益保障條款，確保自身在交易中的主導地位。

9.2乙方通過強化買方的付款責任，保障了自身在交易中的利益，降低了交易風險。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方在合同中的主導地位被弱化，旨在平衡雙方權益，避免交易過程中可能出現的糾紛。

10.2通過丙方的擔保介入，甲方在付款方面的風險得到一定程度的緩解，同時保障了乙方