出售溫泉房產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的溫泉房產，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產面積：__________

1.3房產結構：__________

1.4房產用途：__________

1.5房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定辦理房產過戶手續；

（3）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變房產用途。

2.2甲方義務：

（1）甲方應保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）甲方應保證房產符合國家相關法律法規的規定；

（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。

2.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產；

（2）乙方有權要求甲方提供房產相關證明文件；

（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。

2.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購房款；

（2）乙方應按照本合同約定辦理房產過戶手續；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房產用途。

三、購房款及支付方式

3.1購房款總額：__________

3.2支付方式：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，乙方支付購房款總額的__________；

（2）在辦理房產過戶手續前，乙方支付購房款總額的__________；

（3）辦理房產過戶手續后，乙方支付購房款總額的__________。

四、房產過戶及稅費

4.1房產過戶：

甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房產過戶手續。

4.2稅費：

（1）甲方應承擔房產過戶過程中產生的所有稅費；

（2）乙方應按照國家相關規定，自行承擔房產過戶過程中產生的個人所得稅、契稅等稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照本合同約定交付房產的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方未按照本合同約定辦理房產過戶手續的，應向乙方支付__________元違約金；

（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房產用途的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方未按照本合同約定辦理房產過戶手續的，應向甲方支付__________元違約金；

（3）乙方違反本合同約定，擅自改變房產用途的，應向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.相關稅費繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的溫泉房產，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，為保障交易安全，丙方同意為本次交易提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產面積：__________

1.3房產結構：__________

1.4房產用途：__________

1.5房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定辦理房產過戶手續；

（3）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變房產用途；

（4）甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保交易安全；

（5）甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

2.2甲方義務：

（1）甲方應保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）甲方應保證房產符合國家相關法律法規的規定；

（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。

2.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產；

（2）乙方有權要求甲方提供房產相關證明文件；

（3）乙方有權要求丙方履行擔保義務。

2.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購房款；

（2）乙方應按照本合同約定辦理房產過戶手續；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房產用途。

2.5丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）丙方有權要求甲方履行交付房產的義務；

（3）丙方有權在乙方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.6丙方義務：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付購房款總額的__________作為保證金；

（2）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房產過戶手續；

（3）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付購房款總額的__________；

（4）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付購房款總額的__________；

（5）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付購房款總額的__________。

三、購房款及支付方式

3.1購房款總額：__________

3.2支付方式：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，乙方支付購房款總額的__________；

（2）在辦理房產過戶手續前，乙方支付購房款總額的__________；

（3）辦理房產過戶手續后，乙方支付購房款總額的__________。

四、房產過戶及稅費

4.1房產過戶：

甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房產過戶手續。

4.2稅費：

（1）甲方應承擔房產過戶過程中產生的所有稅費；

（2）乙方應按照國家相關規定，自行承擔房產過戶過程中產生的個人所得稅、契稅等稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照本合同約定交付房產的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方未按照本合同約定辦理房產過戶手續的，應向乙方支付__________元違約金；

（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房產用途的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方未按照本合同約定辦理房產過戶手續的，應向甲方支付__________元違約金；

（3）乙方違反本合同約定，擅自改變房產用途的，應向甲方支付__________元違約金。

5.3丙方違約責任：

（1）丙方未按照本合同約定支付保證金的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）丙方未按照本合同約定協助辦理房產過戶手續的，應向乙方支付__________元違約金；

（3）丙方未按照本合同約定支付購房款的，應向乙方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.相關稅費繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低交易風險；

2.確保買賣雙方權益，維護市場秩序；

3.增強交易信心，促進房地產市場健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益，確保交易順利進行；

2.提高甲方在交易中的地位，增強談判優勢；

3.促進甲方在溫泉房產市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的溫泉房產，甲方同意出售該房產，為保障乙方的權益，丙方同意為本次交易提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________

1.2房產面積：__________

1.3房產結構：__________

1.4房產用途：__________

1.5房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定辦理房產過戶手續；

（3）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變房產用途。

2.2甲方義務：

（1）甲方應保證房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）甲方應保證房產符合國家相關法律法規的規定；

（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續；

（4）甲方應確保房產交付時符合合同約定的狀態。

2.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產；

（2）乙方有權要求丙方履行擔保義務，確保交易安全；

（3）乙方有權在甲方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任；

（4）乙方有權要求甲方提供房產相關證明文件；

（5）乙方有權要求甲方在房產過戶過程中提供必要的協助。

2.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購房款；

（2）乙方應按照本合同約定辦理房產過戶手續；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房產用途；

（4）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向丙方支付購房款總額的__________作為保證金。

2.5丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）丙方有權要求甲方履行交付房產的義務；

（3）丙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任；

（4）丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

2.6丙方義務：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付購房款總額的__________作為保證金；

（2）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房產過戶手續；

（3）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付購房款總額的__________；

（4）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付購房款總額的__________；

（5）丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付購房款總額的__________。

三、購房款及支付方式

3.1購房款總額：__________

3.2支付方式：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，乙方支付購房款總額的__________；

（2）在辦理房產過戶手續前，乙方支付購房款總額的__________；

（3）辦理房產過戶手續后，乙方支付購房款總額的__________。

四、房產過戶及稅費

4.1房產過戶：

甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房產過戶手續。

4.2稅費：

（1）甲方應承擔房產過戶過程中產生的所有稅費；

（2）乙方應按照國家相關規定，自行承擔房產過戶過程中產生的個人所得稅、契稅等稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照本合同約定交付房產的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方未按照本合同約定辦理房產過戶手續的，應向乙方支付__________元違約金；

（3）甲方違反本合同約定，擅自改變房產用途的，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方未按照本合同約定辦理房產過戶手續的，應向甲方支付__________元違約金；

（3）乙方違反本合同約定，擅自改變房產用途的，應向甲方支付__________元違約金。

5.3丙方違約責任：

（1）丙方未按照本合同約定支付保證金的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）丙方未按照本合同約定協助辦理房產過戶手續的，應向乙方支付__________元違約金；

（3）丙方未按照本合同約定支付購房款的，應向乙方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他