入住分成合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋部分使用權提供給乙方使用，并約定雙方權利義務事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的房屋，房屋所有權證號為__________，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，位于__________。

二、入住分成方式

2.1甲方同意將涉案房屋的部分使用權提供給乙方使用，雙方約定乙方入住分成為__________。

2.2乙方入住分成后，涉案房屋的物業管理、維修、水電費等費用由雙方按照約定比例分擔。

三、入住期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，入住期限為__________年。

3.2入住期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂本合同。

四、權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證涉案房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）甲方應配合乙方辦理入住手續；

（3）甲方應按照約定比例承擔涉案房屋的物業管理、維修、水電費等費用。

4.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照約定入住涉案房屋，并遵守物業管理規定；

（2）乙方應按照約定比例承擔涉案房屋的物業管理、維修、水電費等費用；

（3）乙方應愛護涉案房屋，不得擅自改變房屋結構；

（4）乙方應于入住期限屆滿前向甲方提出續約或退租意向。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋使用權的，應向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方未按約定承擔物業管理、維修、水電費等費用的，應向乙方支付違約金__________元。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定入住涉案房屋的，應向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構的，應恢復原狀，并賠償甲方損失__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，提高房屋使用效率，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同參與涉案房屋的入住分成項目。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的房屋，房屋所有權證號為__________，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，位于__________。

二、入住分成方式

2.1甲方同意將涉案房屋的部分使用權提供給乙方及丙方使用，雙方約定乙方入住分成為__________，丙方入住分成為__________。

2.2乙方及丙方入住分成后，涉案房屋的物業管理、維修、水電費等費用由雙方按照約定比例分擔。

三、入住期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，入住期限為__________年。

3.2入住期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂本合同。

四、甲方的權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權對乙方及丙方的入住行為進行監督，確保雙方遵守合同約定；

（2）甲方有權根據市場行情調整入住分成比例；

（3）甲方有權在乙方及丙方違約時，采取相應措施維護自身權益。

4.2甲方義務：

（1）甲方應保證涉案房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

（2）甲方應配合乙方及丙方辦理入住手續；

（3）甲方應按照約定比例承擔涉案房屋的物業管理、維修、水電費等費用。

五、乙方的權利義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權按照約定入住涉案房屋，并享有相應的使用權；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的入住支持；

（3）乙方有權在入住期限屆滿前向甲方提出續約或退租意向。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定入住涉案房屋，并遵守物業管理規定；

（2）乙方應按照約定比例承擔涉案房屋的物業管理、維修、水電費等費用；

（3）乙方應愛護涉案房屋，不得擅自改變房屋結構。

六、丙方的權利義務

6.1丙方權利：

（1）丙方有權按照約定入住涉案房屋，并享有相應的使用權；

（2）丙方有權要求甲方提供必要的入住支持；

（3）丙方有權在入住期限屆滿前向甲方提出續約或退租意向。

6.2丙方義務：

（1）丙方應按照約定入住涉案房屋，并遵守物業管理規定；

（2）丙方應按照約定比例承擔涉案房屋的物業管理、維修、水電費等費用；

（3）丙方應愛護涉案房屋，不得擅自改變房屋結構。

七、違約責任

7.1乙方及丙方違約責任：

（1）乙方及丙方未按約定入住涉案房屋的，應向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方及丙方擅自改變房屋結構的，應恢復原狀，并賠償甲方損失__________元；

（3）乙方及丙方未按約定比例承擔涉案房屋的物業管理、維修、水電費等費用的，應向甲方支付違約金__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，實現涉案房屋的多元化使用，提高房屋使用效率；

2.丙方的參與有助于分散風險，降低甲方在入住分成過程中的經營壓力；

3.丙方的專業能力和資源優勢，有助于提升涉案房屋的整體品質。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，有權對入住分成項目進行主導，確保自身權益得到充分保障；

2.甲方通過調整入住分成比例，實現房屋價值的最大化；

3.甲方在合同中設定多項權利條款，有助于維護自身在入住分成過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為充分利用其專業技能和資源，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）共同參與某項目合作。乙方作為項目主導方，甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商一致，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________

1.3項目內容：__________

二、合作分成方式

2.1乙方負責項目的整體策劃、執行和運營，甲方提供項目所需的場地和部分資金支持，丁方提供專業技術支持和部分設備。

2.2合作分成比例為：乙方__________%，甲方__________%，丁方__________%。

三、乙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）乙方擁有項目的最終決策權，包括項目方向、運營策略等；

（2）乙方有權根據項目進展調整合作分成比例；

（3）乙方有權在項目合作期間對甲方及丁方的履約情況進行監督。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定完成項目策劃、執行和運營；

（2）乙方應保證項目按期完成并達到預期效果；

（3）乙方應按照約定比例承擔項目運營成本。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權參與項目決策，對項目方向和運營策略提出建議；

（2）甲方有權要求乙方提供項目進展報告；

（3）甲方有權在項目合作期間對乙方及丁方的履約情況進行監督。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按照約定提供項目所需的場地和部分資金支持；

（2）甲方應配合乙方完成項目策劃、執行和運營；

（3）甲方應按照約定比例承擔項目運營成本。

五、丁方權利義務

5.1丁方權利：

（1）丁方有權參與項目決策，對項目方向和運營策略提出建議；

（2）丁方有權要求乙方提供項目進展報告；

（3）丁方有權在項目合作期間對乙方及甲方的履約情況進行監督。

5.2丁方義務：

（1）丁方應按照約定提供專業技術支持和部分設備；

（2）丁方應保證其提供的技術和設備符合項目需求；

（3）丁方應按照約定比例承擔項目運營成本。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供場地和資金支持的，應向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方未按約定比例承擔項目運營成本的，應向乙方支付違約金__________元。

6.2丁方違約責任：

（1）丁方未按約定提供專業技術支持和設備的，應向乙方支付違約金__________元；

（2）丁方提供的技術和設備不符合項目需求的，應向乙方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告；

2.甲方提供的場地證明；

3.甲方提供的資金支持證明；

4.丁方提供的技術和設備清單；

5.乙方、甲方、丁方身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為項目主導方，能夠充分發揮其專業技能和