別墅房建合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的別墅（以下簡稱“標的物”）。

2.賣方同意將標的物出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

2.標的物包括但不限于以下設(shè)施：____________________。

二、合同價款

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付總價款的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付與驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標的物交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標的物后____________________日內(nèi)對標的物進行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

2.如買方未按約定時間支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價款的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的物平面圖

（2）標的物配套設(shè)施清單

（3）其他相關(guān)文件

七、合同解除

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。

2.如一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。

八、通知

1.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)通過以下方式相互通知：

（1）書面通知

（2）口頭通知

2.通知自送達對方之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的物平面圖

（2）標的物配套設(shè)施清單

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的別墅（以下簡稱“標的物”）。

2.賣方同意將標的物出售給買方。

3.為確保標的物建設(shè)質(zhì)量，買方同意引入丙方作為監(jiān)理方，對標的物建設(shè)過程進行全程監(jiān)督。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的購買事宜及監(jiān)理方職責達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

2.標的物包括但不限于以下設(shè)施：____________________。

二、合同價款及支付

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付總價款的剩余部分，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、監(jiān)理方職責及權(quán)利

1.監(jiān)理方負責對標的物建設(shè)過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標準。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)工程資料，并對賣方提供的資料進行審核。

3.監(jiān)理方有權(quán)要求賣方對工程進行整改，直至符合國家標準。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對標的物建設(shè)過程進行定期匯報，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面。

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對賣方進行監(jiān)督，確保賣方履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對標的物建設(shè)過程中的問題進行及時處理，保障甲方權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

2.如賣方提供的工程資料存在虛假、偽造等情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)法律責任。

3.如賣方在工程過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合國家標準。

六、監(jiān)理方責任

1.監(jiān)理方應(yīng)嚴格按照國家標準和合同約定，對標的物建設(shè)過程進行監(jiān)督。

2.監(jiān)理方應(yīng)對標的物建設(shè)過程中的問題進行及時處理，確保工程質(zhì)量。

3.監(jiān)理方應(yīng)對賣方進行監(jiān)督，確保賣方履行合同義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。

2.如一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。

九、通知

1.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)通過以下方式相互通知：

（1）書面通知

（2）口頭通知

2.通知自送達對方之日起生效。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的物平面圖

（2）標的物配套設(shè)施清單

（3）監(jiān)理方資質(zhì)證明

（4）其他相關(guān)文件

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.引入監(jiān)理方，有助于確保標的物建設(shè)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險。

2.監(jiān)理方作為第三方，能客觀、公正地監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求監(jiān)理方對標的物建設(shè)過程進行監(jiān)督，保障工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)，確保標的物按時交付。

3.甲方在合同中享有多種權(quán)益，如違約金、解除合同等，有利于維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承建商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“施工監(jiān)理單位”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向承包甲方位于____________________的住宅小區(qū)建設(shè)項目（以下簡稱“建設(shè)項目”）。

2.甲方同意將建設(shè)項目委托給乙方承建。

3.為確保建設(shè)項目的順利進行，甲方同意引入丙方作為施工監(jiān)理單位，對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督管理。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建設(shè)項目的承建事宜及監(jiān)理單位職責達成如下協(xié)議：

一、建設(shè)項目

1.建設(shè)項目包括住宅樓、配套設(shè)施等，總占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米。

2.建設(shè)項目的設(shè)計方案、施工圖紙及質(zhì)量標準詳見附件。

二、合同價款及支付

1.本合同建設(shè)項目總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照合同約定分階段完成工程，甲方在每階段工程驗收合格后支付相應(yīng)款項。

三、施工監(jiān)理單位職責及權(quán)利

1.丙方負責對建設(shè)項目進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進度符合國家標準。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)工程資料，并對資料進行審核。

3.丙方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在工程進度、質(zhì)量、安全等方面提供必要的支持和配合。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付工程款項。

3.乙方有權(quán)要求丙方對監(jiān)理過程中的問題進行及時處理。

五、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

2.如甲方未按照約定提供必要支持和配合，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

3.如甲方違反合同約定導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延期造成的損失。

六、施工監(jiān)理單位責任

1.丙方應(yīng)嚴格按照國家標準和合同約定，對建設(shè)項目進行監(jiān)理。

2.丙方應(yīng)對建設(shè)項目的質(zhì)量問題、安全隱患及時報告甲方和乙方。

3.丙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目建設(shè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。

2.如一方違反本合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）建設(shè)項目