二手別墅房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的二手別墅房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將標的房產出售給乙方，乙方同意購買標的房產。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.標的房產的具體地址為：____________________。

2.標的房產的土地使用權面積為：____________________。

3.標的房產的建筑面積為：____________________。

4.標的房產的用途為：____________________。

5.標的房產的產權證號為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為：人民幣____________________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

3.乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房產的產權證等相關資料。

4.乙方在支付定金后，甲方應在____個工作日內辦理標的房產的產權過戶手續。

5.乙方在辦理標的房產的產權過戶手續后，應向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

6.房款支付方式：____________________。

三、交付及入住

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產后，應在____個工作日內辦理入住手續。

3.甲方在標的房產交付給乙方前，應保證標的房產符合國家有關法律法規的規定，不存在任何權利瑕疵。

四、稅費及費用

1.甲方負責支付標的房產交易過程中產生的稅費。

2.乙方應按照國家有關法律法規的規定，自行承擔購房稅費。

3.雙方在本合同簽訂前產生的其他費用，按照各自承擔的原則處理。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的____%。

（2）甲方在標的房產交付給乙方前，標的房產存在權利瑕疵的，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。

（2）乙方未按本合同約定的時間辦理入住手續的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的____%。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，如任何一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.標的房產的產權證復印件。

2.雙方身份證復印件。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的二手別墅房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將標的房產出售給乙方，乙方同意購買標的房產。為保障甲方的權益，確保交易安全，甲方特邀請丙方作為擔保人參與本次交易，丙方同意提供擔保。為明確各方權利、義務和責任，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.標的房產的具體地址為：____________________。

2.標的房產的土地使用權面積為：____________________。

3.標的房產的建筑面積為：____________________。

4.標的房產的用途為：____________________。

5.標的房產的產權證號為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為：人民幣____________________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

3.乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房產的產權證等相關資料。

4.甲方應在收到定金之日起____個工作日內，向丙方提供標的房產的產權證等資料，以供丙方核實。

5.乙方在辦理標的房產的產權過戶手續后，應向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

三、擔保條款

1.丙方作為擔保人，承諾在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方擔保金額為：人民幣____________________元。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、交付及入住

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產后，應在____個工作日內辦理入住手續。

五、稅費及費用

1.甲方負責支付標的房產交易過程中產生的稅費。

2.乙方應按照國家有關法律法規的規定，自行承擔購房稅費。

六、甲方的權利條款

1.甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，乙方未按時支付房款，甲方有權解除本合同。

2.甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續前，支付剩余房款。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定的時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。

2.乙方未按本合同約定的時間辦理入住手續的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的____%。

3.乙方在未支付房款的情況下，不得擅自占有、使用標的房產。

八、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，如任何一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保交易安全。

2.通過擔保人的介入，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易順利進行，維護甲方利益。

2.通過增加權利條款和利益條款，增強甲方在交易中的話語權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監管人）：____________________

鑒于甲方擬出售位于____________________的二手別墅房產（以下簡稱“標的房產”），現乙方有意向購買標的房產。為保障乙方的權益，確保交易過程公開、透明，甲方同意引入丙方作為監管人參與本次交易，丙方同意承擔監管責任。為明確各方權利、義務和責任，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.標的房產的具體地址為：____________________。

2.標的房產的土地使用權面積為：____________________。

3.標的房產的建筑面積為：____________________。

4.標的房產的用途為：____________________。

5.標的房產的產權證號為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為：人民幣____________________元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

3.乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的房產的產權證等相關資料。

4.甲方應在收到定金之日起____個工作日內，向丙方提供標的房產的產權證等資料，以供丙方核實。

5.乙方在辦理標的房產的產權過戶手續后，應向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

三、監管條款

1.丙方作為監管人，負責監督標的房產交易過程的合法性、合規性。

2.丙方有權要求甲方在交易過程中提供相關證明文件，并有權對交易過程進行審查。

3.丙方在監管過程中發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門報告。

四、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方在交易過程中保持標的房產現狀，不得擅自處分或設定負擔。

2.乙方有權要求丙方在監管過程中保持公正、公平，不得偏袒任何一方。

3.乙方有權在交易完成后一定期限內，要求丙方對交易過程進行總結報告。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定的時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的____%。

2.甲方在標的房產交付給乙方前，標的房產存在權利瑕疵的，甲方應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得在交易過程中隱瞞標的房產的實際情況，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，如任何一方違約，另一方有權解除本合同，并