關于小區物業維修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業所有人）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

乙方（物業公司）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方所擁有的小區物業（以下簡稱“該物業”）位于__________________________，乙方同意為甲方提供物業服務，雙方經友好協商，就甲方委托乙方對上述物業進行維修及管理事宜，達成如下協議：

一、維修范圍

1.1本合同所述維修范圍為甲方物業內的建筑物、公共設施、設備等的日常維修、養護、更新、改造等工作。

1.2乙方應根據甲方要求，及時、高效、保質保量地完成維修工作。

二、維修責任

2.1乙方應確保維修工程質量，對因維修不當造成的損失，乙方應承擔相應責任。

2.2甲方有權對維修工程的質量進行監督檢查，并對不符合要求的維修工程提出整改要求。

三、維修費用

3.1本合同所述維修費用包括但不限于材料費、人工費、機械費等。

3.2甲方應于每月前五日內將上月維修費用支付至乙方指定賬戶。

3.3若維修項目較大，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，對維修費用進行調整。

四、物業管理

4.1乙方應根據甲方要求，對物業進行日常管理，確保小區環境衛生、秩序良好。

4.2乙方應設立物業管理處，配備專職管理人員，負責處理日常事務。

4.3乙方應定期對物業進行安全檢查，確保小區安全。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付維修費用，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付滯納金。

5.2若乙方未按時完成維修工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方物業維修清單

2.乙方物業服務清單

3.本合同簽訂地相關法律法規

4.本合同補充協議（如有）

甲方（簽字或蓋章）：______________乙方（簽字或蓋章）：______________

簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業所有人）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

乙方（物業公司）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

丙方（第三方專業維修機構）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方所擁有的小區物業（以下簡稱“該物業”）位于__________________________，乙方同意為甲方提供物業服務，丙方作為專業維修機構，同意參與甲方物業的維修工作。為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及責任

1.1本合同所述維修范圍為甲方物業內的建筑物、公共設施、設備等的日常維修、養護、更新、改造等工作。

1.2乙方負責日常物業管理工作，丙方負責上述維修工作。

1.3丙方應按照國家相關標準和行業規范，確保維修工程質量，對因維修不當造成的損失，丙方承擔全部責任。

1.4甲方有權對維修工程的質量進行監督檢查，并對不符合要求的維修工程提出整改要求。

二、維修費用及支付

2.1丙方維修費用包括但不限于材料費、人工費、機械費等。

2.2甲方應于每月前五日內將上月維修費用支付至丙方指定賬戶。

2.3丙方應向甲方提供詳細的維修費用清單，包括各項費用明細及合計金額。

三、甲方權益保障

3.1甲方有權要求乙方和丙方定期召開維修工作協調會議，通報維修進度和質量情況。

3.2甲方有權要求乙方和丙方在維修過程中提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的圖紙、資料等。

3.3甲方有權對維修工作進行監督，包括但不限于對維修現場、維修材料、維修人員進行檢查。

四、乙方及丙方責任限制

4.1乙方在物業維修過程中，如因自身原因導致維修質量問題，應承擔相應的賠償責任。

4.2丙方在維修過程中，如因自身原因導致維修質量問題，應承擔相應的賠償責任。

4.3乙方和丙方應嚴格按照本合同約定履行義務，不得擅自更改維修方案和工程進度。

五、違約責任

5.1若乙方未按時完成維修工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔相應責任。

5.2若丙方未按時完成維修工作，甲方有權要求丙方支付違約金，并要求丙方承擔相應責任。

5.3若乙方或丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方專業維修機構丙方，旨在提高維修質量和效率，確保甲方物業的安全與完好。

8.2第三方丙方的專業性和技術優勢，有助于甲方物業維修工作的順利進行，降低維修成本。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為物業所有人，對本合同享有主導權，有利于保障甲方在物業維修過程中的權益。

9.2甲方主導本合同，有助于明確各方責任，提高維修工作的透明度，確保維修質量。

甲方（簽字或蓋章）：______________乙方（簽字或蓋章）：______________

丙方（簽字或蓋章）：______________簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業管理公司）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

乙方（物業所有人）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

丙方（第三方專業維修機構）：

名稱：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方作為物業管理公司，負責管理乙方所擁有的小區物業（以下簡稱“該物業”），丙方作為專業維修機構，同意參與甲方物業的維修工作。為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、維修服務提供

1.1丙方同意向甲方提供專業維修服務，包括但不限于日常維修、緊急維修、設備維護等。

1.2丙方應按照甲方的要求和行業標準，確保維修服務的質量和效率。

二、丙方責任及權利

2.1丙方對維修服務的質量負責，如因維修不當導致的問題，丙方應承擔修復責任。

2.2丙方有權要求甲方提供必要的維修圖紙、資料和設備使用說明。

2.3丙方有權根據維修工作的需要，提出合理的維修方案和費用預算。

三、維修費用及支付

3.1丙方維修費用包括但不限于材料費、人工費、機械費等。

3.2甲方應按照丙方提供的費用清單，在合同約定的期限內支付維修費用。

3.3甲方有權要求丙方提供詳細的費用明細，包括各項費用構成和總計金額。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權對丙方的維修工作進行監督，包括但不限于維修現場、維修材料和維修人員。

4.2甲方有權要求丙方在維修過程中保持與甲方的溝通，及時報告維修進度和質量情況。

五、甲方責任限制

5.1甲方應確保提供的信息準確無誤，如因信息錯誤導致維修工作延誤或產生額外費用，甲方承擔責任。

5.2甲方應按照合同約定的時間支付維修費用，如延遲支付，甲方應向丙方支付違約金。

六、違約責任

6.1若丙方未按時完成維修工作，甲方有權要求丙方支付違約金，并要求丙方承擔相應責任。

6.2若丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1本合同以乙方為主導，旨在保障乙方作為物業所有人的權益，確保物業得到專業、高效的維修服務。

9.2乙方主導合同，有助于明確丙方的責任，確保維修服務的質量和效率，同時維護乙方的利益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1本合同弱化甲方的主導地位，旨在使丙方在維修服務中發揮更大的作用，提高維修