出售門面合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的門面房屋產權，該房屋土地使用證號為__________，房屋所有權證號為__________，乙方有意向購買該門面房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、門面房屋基本情況

1.門面房屋地址：__________市__________區__________路__________號

2.土地面積：__________平方米

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋結構：__________

5.產權證號：__________

6.土地使用年限：__________

二、合同標的及價格

1.乙方同意購買甲方上述門面房屋，甲方同意出售。

2.本合同標的門面房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方分__________期付款，具體付款期限如下：

1.1第一次付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付；

1.2第二次付款：__________元，于第一次付款支付完畢后__________個工作日內支付；

1.3依此類推，直至最后一次付款。

2.甲方應在乙方支付全部款項后，將門面房屋的產權及使用權移交給乙方。

四、交付與驗收

1.甲方應保證門面房屋的產權及使用權無瑕疵，不存在任何第三方權益限制。

2.乙方在收到甲方交付的門面房屋后，應在__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證書》。

五、稅費及費用

1.乙方應按照國家及地方相關規定，自行承擔購買門面房屋所需的稅費。

2.甲方應負責辦理房屋產權及土地使用權變更手續，相關費用由甲方承擔。

六、違約責任

1.若甲方未能按本合同約定交付門面房屋，應向乙方支付__________元違約金。

2.若乙方未按本合同約定支付款項，應向甲方支付__________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

2.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.門面房屋土地使用證復印件；

2.門面房屋所有權證復印件；

3.其他雙方認為需要提供的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的門面房屋產權，該房屋土地使用證號為__________，房屋所有權證號為__________，乙方有意向購買該門面房屋，丙方作為中介方，促成本交易，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、門面房屋基本情況

1.門面房屋地址：__________市__________區__________路__________號

2.土地面積：__________平方米

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋結構：__________

5.產權證號：__________

6.土地使用年限：__________

二、合同標的及價格

1.乙方同意購買甲方上述門面房屋，甲方同意出售。

2.本合同標的門面房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方分__________期付款，具體付款期限如下：

1.1第一次付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付；

1.2第二次付款：__________元，于第一次付款支付完畢后__________個工作日內支付；

1.3依此類推，直至最后一次付款。

2.甲方應在乙方支付全部款項后，將門面房屋的產權及使用權移交給乙方。

四、第三方丙方責任及權利

1.丙方作為中介方，負責促成甲方與乙方之間的交易，并保證交易的真實性。

2.丙方有權從成交金額中提取中介服務費，具體金額為人民幣__________元。

3.丙方應確保甲方在交易過程中享有合法權益，如因丙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應法律責任。

五、甲方權益保障條款

1.甲方享有交易過程中的主導權，包括但不限于決定交易價格、付款方式等。

2.甲方在交易過程中，享有對乙方支付能力的審核權。

3.甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供相應的財務狀況證明。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時支付款項，應向甲方支付__________元違約金。

2.乙方不得在未取得甲方書面同意的情況下，擅自變更房屋用途。

3.乙方在合同有效期內，不得以任何理由拒絕接受房屋交付。

七、交付與驗收

1.甲方應保證門面房屋的產權及使用權無瑕疵，不存在任何第三方權益限制。

2.乙方在收到甲方交付的門面房屋后，應在__________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證書》。

八、稅費及費用

1.乙方應按照國家及地方相關規定，自行承擔購買門面房屋所需的稅費。

2.甲方應負責辦理房屋產權及土地使用權變更手續，相關費用由甲方承擔。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

2.本合同未盡事宜，經三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.門面房屋土地使用證復印件；

2.門面房屋所有權證復印件；

3.其他三方認為需要提供的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介方，保證了交易的真實性和合法性，降低了交易風險。

2.丙方提供的服務有助于甲乙雙方更好地溝通，促進交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為產權所有人，有權對交易進行主導，保障自身權益。

2.甲方的主導權有助于確保交易價格的合理性和自身的經濟利益。

3.甲方對乙方支付能力的審核，有助于降低交易風險，保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商業寫字樓產權，該寫字樓土地使用證號為__________，房屋所有權證號為__________，乙方有意向租賃該寫字樓，丙方作為租賃代理機構，協助促成租賃交易，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、寫字樓基本情況

1.寫字樓地址：__________市__________區__________路__________號

2.土地面積：__________平方米

3.建筑面積：__________平方米

4.房屋結構：__________

5.產權證號：__________

6.土地使用年限：__________

二、租賃標的及租金

1.乙方同意租賃甲方上述寫字樓，甲方同意出租。

2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式如下：

1.1每月租金：__________元，于每月的__________日前支付；

1.2首付款：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付；

1.3保證金：__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付，租賃期滿無違約情況下退還。

三、第三方丙方責任及權利

1.丙方作為租賃代理機構，負責協助甲方與乙方簽訂租賃合同，并提供相關的市場信息和租賃咨詢。

2.丙方有權從租賃成交金額中提取服務費，具體金額為人民幣__________元。

3.丙方應確保甲方在租賃過程中享有合法權益，如因丙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應法律責任。

四、乙方權益保障條款

1.乙方在租賃期限內享有寫字樓的占有和使用權，甲方不得擅自干涉乙方正常經營活動。

2.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成物業交付，并確保房屋符合租賃合同的約定。

3.乙方在租賃期滿后，享有優先續租權。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按合同約定完成物業交付，應向乙方支付__________元違約金。

2.若甲方違反租賃合同的約定，對乙方的正常經營造成影響，應承擔相應法律責任。

3.甲方不得擅自調整租金，如需調整，應提前__________個月通知乙方，并經乙方書面同意。

六、交付與驗收

1.甲方應確保寫字樓在交付時符合合同約定的使用條件，包括但不限于設施設備完好、符合安全標準等。

2.乙方在收到寫字樓后，應在__________個工作日內進行驗收。

3.驗收合格后，雙方簽署《寫字樓驗收合格證書》。

七、稅費及費用

1.乙方應按照國家及地方相關規定，自行承擔租賃過程中產生的稅費。

2.甲方應負責辦理房屋產權及土地使用權變更手續，相關費用由甲方承擔。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

2.本合同未盡事宜，經三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.寫字樓土地使用證復印件；

2.寫字樓所有權證復印件；

3.其他三方認為需要提供的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_