買賣地皮押金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________的_________地皮（以下簡稱“標的物”）。

二、雙方經友好協商，就標的物的買賣事宜達成如下協議：

第一條標的物

1.1標的物位于____________________，土地使用性質為____________________。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物四至范圍：____________________。

第二條押金

2.1甲方同意向乙方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將押金匯入乙方指定賬戶。

2.3乙方收到押金后，應向甲方出具收據。

第三條押金退還

3.1甲方在支付押金后，如因故放棄購買標的物，甲方有權要求乙方退還押金。

3.2乙方應在收到甲方書面通知之日起____個工作日內退還甲方押金。

3.3若甲方在合同約定的期限內未辦理標的物過戶手續，乙方有權扣除押金中的部分款項作為違約金。

第四條合同解除

4.1雙方同意，在以下情況下，本合同可解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在____個工作日內仍未履行合同義務；

（3）其他雙方同意解除合同的情形。

4.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理標的物及相關事宜。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付押金或未辦理標的物過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定退還押金的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________的_________地皮（以下簡稱“標的物”）。

二、為保障甲方的權益，丙方同意為甲乙雙方之間的買賣合同提供擔保。

三、甲乙雙方及丙方經友好協商，就標的物的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條標的物

1.1標的物位于____________________，土地使用性質為____________________。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物四至范圍：____________________。

第二條押金

2.1甲方同意向乙方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將押金匯入乙方指定賬戶。

2.3乙方收到押金后，應向甲方出具收據。

第三條擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的甲方權益承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付擔保金人民幣____________________元。

3.3丙方應保證擔保金的足額和及時到位，如因丙方原因導致擔保金不足或延遲支付，丙方應承擔相應責任。

第四條押金退還

4.1甲方在支付押金后，如因故放棄購買標的物，甲方有權要求乙方退還押金。

4.2乙方應在收到甲方書面通知之日起____個工作日內退還甲方押金。

4.3若甲方在合同約定的期限內未辦理標的物過戶手續，乙方有權扣除押金中的部分款項作為違約金。

第五條甲方權益保障

5.1甲方在履行合同過程中，如發現乙方存在違約行為，有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理標的物過戶手續，若乙方未按時辦理，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

5.3甲方有權要求丙方在合同約定的期限內支付擔保金，若丙方未按時支付，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方在合同履行過程中，如存在以下違約行為，應承擔相應責任：

（1）未按約定時間辦理標的物過戶手續；

（2）未按約定時間退還甲方押金；

（3）未按約定時間支付丙方擔保金；

（4）其他違反合同約定的行為。

6.2乙方在合同履行過程中，如存在以下限制行為，甲方有權解除合同：

（1）擅自變更標的物用途；

（2）未按約定時間繳納土地相關稅費；

（3）其他損害甲方權益的行為。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保合同的履行。通過引入擔保方，甲方可降低交易風險，提高交易的安全性和可靠性。甲方為主導的目的和意義在于保障自身在交易過程中的權益，確保交易順利進行，實現甲方在土地買賣過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、乙方有意向出售位于____________________的_________房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、為保障乙方的權益，丙方同意為甲乙雙方之間的買賣合同提供擔保。

三、甲乙雙方及丙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2標的房產建筑面積：____________________平方米。

1.3標的房產配套設施：____________________。

第二條交易條件

2.1交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____________________元。

2.3甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內將首付款人民幣____________________元匯入乙方指定賬戶。

第三條擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方權益承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向乙方支付擔保金人民幣____________________元。

3.3丙方應保證擔保金的足額和及時到位，如因丙方原因導致擔保金不足或延遲支付，丙方應承擔相應責任。

第四條甲方權利

4.1甲方有權要求乙方提供標的房產的合法產權證明文件。

4.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理標的房產的過戶手續。

4.3甲方有權在標的房產存在重大瑕疵或權屬糾紛時，要求解除合同并要求丙方承擔擔保責任。

第五條甲方義務

5.1甲方應在合同約定的期限內支付定金和首付款。

5.2甲方應在合同約定的期限內辦理標的房產的貸款手續。

5.3甲方應在合同約定的期限內配合乙方辦理標的房產的過戶手續。

第六條乙方權利

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的期限和金額支付款項。

6.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理標的房產的貸款手續。

6.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內配合辦理標的房產的過戶手續。

第七條乙方義務

7.1乙方應確保標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

7.2乙方應向甲方提供標的房產的詳細信息和真實狀況。

7.3乙方應在合同約定的期限內配合甲方辦理標的房產的過戶手續。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按時支付定金或首付款的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

8.2乙方違反本合同約定，未按時辦理標的房產過戶手續的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

8.3丙方違反本合同約定，未按時支付擔保金的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

附件：

1.標的房產產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.擔保協議。

乙方為主導的目的和意義在于確保交易