目錄

1、大唐不夜城

2、西安曲江海洋世界擴(kuò)建

3、曲江歡樂(lè)世界主題公園

4、秦嶺北麓御苑生態(tài)旅游區(qū)東區(qū)項(xiàng)目

5、西安古城墻順城巷改造碑林區(qū)一帶五區(qū)項(xiàng)目

6、西安古城墻順城巷改造新城區(qū)一線六點(diǎn)項(xiàng)目

7、西安城隍廟街區(qū)改造項(xiàng)目

8、中國(guó)西部影視城

9、西安市“白天鵝”生態(tài)旅游渡假村

10、廣運(yùn)潭生態(tài)景觀區(qū)

11、樓觀臺(tái)道溫泉項(xiàng)目

12、財(cái)神趙公明故里修復(fù)及旅游開(kāi)發(fā)

13、大秦寺景教文化旅游開(kāi)發(fā)

14、西安關(guān)中民俗藝術(shù)博物院

15、驪山烽火臺(tái)高山休閑區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

16、秦統(tǒng)一雕塑廣場(chǎng)擴(kuò)建工程

17、東韓農(nóng)民畫(huà)風(fēng)情苑項(xiàng)目

18、王維卒用川別業(yè)園項(xiàng)目

19、水陸庵宗教文化旅游區(qū)

20、中華美食城主題公園

一、項(xiàng)目名稱：大唐不夜城

二、項(xiàng)目承辦單位:西安曲江新區(qū)管委會(huì)

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

總占地約1000畝，總建筑面積約52萬(wàn)平方米，以歷史文化為依托，將旅游資源和

文化產(chǎn)品融為一體，憑借獨(dú)特的商業(yè)模式，文化旅游的復(fù)合平臺(tái)。成為向中外游客提供

全方位、多層次的文化消費(fèi)模式的國(guó)際文化Mall。在規(guī)模上將再現(xiàn)盛唐長(zhǎng)安第一大街一

一朱雀大街的宏偉氣勢(shì)，建造全亞洲最大、街景最長(zhǎng)的文化商業(yè)步行街，成為西安國(guó)際

性大都市的重要支撐。

大唐不夜城項(xiàng)目以大傕塔為核心，北至大雁塔南廣場(chǎng)、南至唐城墻遺址、東至規(guī)劃

路、西至慈恩寺路，總占地面積約700畝，分六個(gè)組團(tuán)，總建筑面積52萬(wàn)平方米，計(jì)劃

總投資約20億元。將建設(shè)長(zhǎng)1500米，寬480米，莫?dú)v史街區(qū)、旅游觀光和商貿(mào)、文化

設(shè)施為一體的景觀步行街，由世界著名的日本日建公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目建成后，將

成為亞洲規(guī)模最大、街景最長(zhǎng)的旅游景觀步行街、文化MALL。其精致的設(shè)計(jì)、宏偉的氣

勢(shì)、濃郁的唐代建筑風(fēng)貌，優(yōu)美典雅的水系綠色景觀、便捷的交通、集旅游、商貿(mào)、休

閑、娛樂(lè)為一體的歷史街區(qū)將再現(xiàn)大唐帝國(guó)輝煌盛世，構(gòu)成西安乃至中國(guó)最為著名，最

具特色的文化商業(yè)街區(qū)。大唐不夜城建設(shè)內(nèi)容主要為六個(gè)仿唐街區(qū)（分為A、B、C、D、E、

F地塊）、一條步行街、唐城墻公園構(gòu)成。

大唐不夜城在城市功能區(qū)上，是一個(gè)雙重體驗(yàn)式的主題公園，盛唐文明的盛世文化

體驗(yàn)主題公園，現(xiàn)代商業(yè)文明的商業(yè)文化體驗(yàn)主題樂(lè)園；都市文化商業(yè)核心圈。在產(chǎn)業(yè)

結(jié)構(gòu)上，是一個(gè)以文化為切入點(diǎn)和啟動(dòng)引擎的盛世文化與復(fù)合資源整合平臺(tái)；新一代的

主題型泛MALL商業(yè)社區(qū)。在商業(yè)生活氛圍上，是一個(gè)充滿節(jié)日氣氛的365日狂歡之都，

節(jié)日節(jié)慶文化的集中地。不夜文化，夜生活的動(dòng)感之都；在文化氛圍上，是盛唐文明的,

活的和互動(dòng)的盛世文化（古代和現(xiàn)代）泛博物館，在形象上，是西安一張通行世界的名

片。

大唐不夜城作為曲江新城的首批開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，緊鄰小寨商圈，距市中心20分鐘車程，

距長(zhǎng)安區(qū)30分鐘車程；以聞名遐邇的大雁塔為景觀入口，東臨曲江水景中心，整體位于

曲江新城的西側(cè)靠北。區(qū)域交通便利，旅游商業(yè)人氣指數(shù)看好一

總投資：30億元

四、合作方式：合作、合資均可。

一、項(xiàng)目名稱：大秦寺景教文化旅游開(kāi)發(fā)

二、項(xiàng)目承辦單位：周至縣旅游局

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

1、項(xiàng)目概況：

大秦寺位于終南山北麓的樓觀臺(tái)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，距古城.西安70公里，西距周至縣城

20公里。史我，唐貞觀年間，大秦國(guó)（古東羅馬帝國(guó)）景教（基督教早期派別）經(jīng)波斯

（今伊朗）傳入中國(guó)，受到了初唐五位皇帝的禮遇和保護(hù)，經(jīng)唐王詔準(zhǔn)，先后在長(zhǎng)安城

以及周至等地修建景教寺院，在周至修建的即為大秦寺。后立大秦景教流動(dòng)中國(guó)碑于大

秦寺（該碑現(xiàn)存于西安碑林博物館）。大秦寺氣勢(shì)雄偉，規(guī)模宏大。由于歷史的變遷和戰(zhàn)

爭(zhēng)的毀壞，現(xiàn)在大秦寺已蕩然無(wú)存，只留下一座寶塔，雄居高崗，成為一方名勝。大秦

寺距今已有1300余年歷史，是中西方文化交流見(jiàn)證，具有特殊的歷史文化價(jià)值。

2、項(xiàng)目選址：

本項(xiàng)目選址以大秦寺為中心及其外圍遺跡進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

3、建設(shè)內(nèi)容：

建設(shè)一處內(nèi)涵豐富而獨(dú)特的古基督教文化旅游景點(diǎn)。主要包括：刻立馳名中外的《大

秦景教流行中國(guó)碑》，修建廣法大教堂、基督紀(jì)念堂、景教歷史雕塑館、景教高僧紀(jì)念塔

林、阿羅木紀(jì)念堂、伊斯紀(jì)念堂等景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。該項(xiàng)目占地總面積100畝。

4、項(xiàng)目投資及資金來(lái)源：

該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資1300萬(wàn)元。資金來(lái)源:①自籌300萬(wàn)元②爭(zhēng)取國(guó)家資金500萬(wàn)元③

引進(jìn)資金500萬(wàn)元。

5、經(jīng)濟(jì)效益：

經(jīng)專家測(cè)算，項(xiàng)目建成后年收入365萬(wàn)元，4年可收回全部投資。

6、項(xiàng)目審批進(jìn)展情況：

該項(xiàng)目已完成《可行性研究報(bào)告》，并經(jīng)市、縣計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)。

四、合作方式：合作、合資、獨(dú)資

一、項(xiàng)目名稱：曲江歡樂(lè)世界主題公園

二、項(xiàng)目承辦單位：西安曲江歡樂(lè)世界有限公司

三、承辦單位簡(jiǎn)介：

西安曲江歡樂(lè)世界有限公司成立于2003年12月，是由西安曲江新區(qū)發(fā)展有限公司、

西安曲江新城投資有限公司、陜西大都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共同出資組建的有限責(zé)任公

司，注冊(cè)資本為1.2億元人民幣。

公司整合專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，聘請(qǐng)世界一流的營(yíng)銷策劃大師、娛樂(lè)設(shè)計(jì)大師和規(guī)

劃大師，為主題公園的成功開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)墊定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

公司的宗旨是以歡樂(lè)世界主題公園為核心產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，同步發(fā)展其他密切相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)

目，形成主業(yè)突出的新型、優(yōu)質(zhì)和具有廣闊發(fā)展前景的綜合性產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，形成西安旅游

格局中不可或缺的核心元素，實(shí)現(xiàn)公司和投資人利益的最大化。

四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

“歡樂(lè)世界”項(xiàng)目是由西安曲江歡樂(lè)世界有限公司自主開(kāi)發(fā)的新一代“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”娛樂(lè)

度假項(xiàng)目。以主題公園為核心，計(jì)劃引進(jìn)世界一流的大型游樂(lè)設(shè)施，同時(shí)配套以餐飲、

酒店等輔助功能，預(yù)備打造中國(guó)最具特色的娛樂(lè)旗艦之一。

演藝廣場(chǎng)將是園區(qū)內(nèi)最大的建筑物之一，承載能力以2000座級(jí)為參考，內(nèi)部設(shè)施力

求做到具有現(xiàn)代科技代表性，使之成為高科技聲光電的完美結(jié)合，同時(shí)，在功能布局上

具備超前意識(shí)。

?五大主題園區(qū)

A.歡樂(lè)家庭一一針對(duì)家庭和對(duì)強(qiáng)刺激敏感的消費(fèi)人群設(shè)置的以中等偏弱刺激的體

驗(yàn)性和極強(qiáng)參與性為主的園區(qū)，并設(shè)置卡通城堡面向廣大少兒及情侶消費(fèi)者；

B.科幻世界一一以動(dòng)感、參與為主，大量運(yùn)用現(xiàn)代科技手段對(duì)現(xiàn)實(shí)世界以及未來(lái)世

界進(jìn)行模擬仿真的高科技主題園區(qū)，代表項(xiàng)目有：飛躍極限（4D影院）、恐龍危機(jī)、魔幻

影院、環(huán)境4D影院；

C.極限天地一一為年輕人設(shè)置的以時(shí)尚、刺激的極限運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目為主的園區(qū)，設(shè)置動(dòng)

感街區(qū)，通過(guò)街舞、勁歌、輪滑、涂鴉、攀巖、激情購(gòu)物時(shí)尚店等貫穿其中營(yíng)造時(shí)尚動(dòng)

感的娛樂(lè)環(huán)境。代表項(xiàng)目有：印第安搖臂、蜘蛛人、裸露式海盜船、懸掛式過(guò)山車太空

梭、垂直極限；

D.激情體驗(yàn)一一以大型刺激性的項(xiàng)目體驗(yàn)為主的園區(qū)，代表項(xiàng)目有：空中飛舞、姆

風(fēng)飛椅、阿拉伯飛毯、八爪魚(yú)、完美風(fēng)暴;

E.親水世界一一以水上游樂(lè)項(xiàng)目為主的園區(qū)。分為以室外項(xiàng)目為主的水公園以及室

內(nèi)項(xiàng)目為主的戲水園。代表項(xiàng)目有：激流勇進(jìn)、漂亮母親河、驚濤駭浪、死海漂浮等。

?中心廣場(chǎng)和休息劇場(chǎng)

中心廣場(chǎng)，將集中提供園區(qū)各項(xiàng)功能服務(wù)，同時(shí)，給游客營(yíng)造充分的時(shí)間和環(huán)境，

進(jìn)行各種投幣游戲、購(gòu)買(mǎi)各種特色玩具和紀(jì)念品。中心廣場(chǎng)還將附帶一個(gè)休息劇場(chǎng)，考

慮在300座左右的規(guī)模，這里每天將定點(diǎn)上演現(xiàn)代歌舞、歌劇、曲藝、大型雜耍、魔

術(shù)及其他演藝形式。

?周邊配套設(shè)施

度假酒店、餐飲配套、特色零售、停車場(chǎng)、城市汽車營(yíng)地、時(shí)裝秀、音樂(lè)秀、真人

秀、時(shí)尚影城等。

五、合作形式：投資入股、合作開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)、大型設(shè)備融資租賃等多種方式參與歡樂(lè)世

界項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展。

一、項(xiàng)目名稱：秦統(tǒng)一雕塑廣場(chǎng)擴(kuò)建工程

二、項(xiàng)目承辦單位：西安市臨潼區(qū)建設(shè)局

三、承辦單位簡(jiǎn)介：

臨潼區(qū)建設(shè)局是臨潼區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下的主管城市建設(shè)的一個(gè)政府職能部門(mén)，建設(shè)局下

屬單位19個(gè)，涉及城市建設(shè)、質(zhì)檢、建管、燃?xì)狻⒎康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)、城建檔案管理、招投標(biāo)

管理、房產(chǎn)交易、地?zé)豳Y源、建筑公司等不同領(lǐng)域，技術(shù)力量雄厚，現(xiàn)有城建職工1310

人，其中工程師45人，經(jīng)濟(jì)師5人，各類技術(shù)人才175人。

四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

秦統(tǒng)一雕塑廣場(chǎng)擴(kuò)建項(xiàng)目位于入臨西牌樓三角地帶，南至華清路，北至西關(guān)正街，

東至驪山派出所，總占地面積4.7公頃。項(xiàng)目建成后將成為臨潼區(qū)規(guī)劃的唐文化旅游區(qū)

入口廣場(chǎng)及市民的休閑廣場(chǎng)。廣場(chǎng)的主題定位以唐文化為表現(xiàn)主題，建筑風(fēng)格力求體現(xiàn)

唐風(fēng)唐韻。廣場(chǎng)及周圍用地分為五個(gè)功能區(qū)：

1、雕塑區(qū)：即目前秦始皇統(tǒng)一雕塑位置，遠(yuǎn)期可替換為唐文化主題雕塑；

2、廣場(chǎng)區(qū)：廣場(chǎng)用地位于雕塑與擬建賓館之間，用地面積1.7公頃，廣場(chǎng)景觀形態(tài)

定位為“自然山林，溫泉宮苑”。廣場(chǎng)力求創(chuàng)造鮮明特色，突出唐文化主題，突出旅游區(qū)

氛圍，地方性、文化性、現(xiàn)代性相結(jié)合，體現(xiàn)時(shí)代精神。廣場(chǎng)符合國(guó)家關(guān)于中小城市廣

場(chǎng)建設(shè)的規(guī)模要求。

3、賓館區(qū)：位于廣場(chǎng)東側(cè)，用地面積1.0公頃，賓館擬定名“湯泉宮”，標(biāo)準(zhǔn)為三

至四星級(jí)，規(guī)模為300個(gè)床位（150間），總建筑面積8000至12000平方米，是一座高度

不超過(guò)4層，分散園林式布局的唐風(fēng)建筑。

4、旅游購(gòu)物、餐飲服務(wù)一條街：利用廣場(chǎng)建設(shè)和環(huán)境改善帶來(lái)的商機(jī)，將西關(guān)正街

改造成旅游購(gòu)物餐飲服務(wù)一條街，可取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。5、旅游休閑洗浴度假區(qū)：華

清路以南用地，依托原有療養(yǎng)院繼續(xù)發(fā)展旅游休閑洗浴度假功能。項(xiàng)目目前已完成摸底

調(diào)研和規(guī)劃立項(xiàng)工作。

五、投資總額：

該項(xiàng)目本著“誰(shuí)投資，誰(shuí)受益”的原則，采取整體出讓方式開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)總投資

4260萬(wàn)元，其中：擴(kuò)建建設(shè)費(fèi)用2300萬(wàn)元，拆遷、征地、安置費(fèi)用為I960萬(wàn)元。

六、合作方式：

方案一，招租，按每年每平方米200元計(jì)算，年純收入400萬(wàn)元，投資回收期10.65

年。

方案二：自主經(jīng)營(yíng)，購(gòu)物中心、餐飲、休閑娛樂(lè)、賓館、文藝，年創(chuàng)凈收益1000萬(wàn)

元，投資回收期4.26年。

一、項(xiàng)目名稱：秦嶺北麓御苑生態(tài)旅游區(qū)東區(qū)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目承辦單位：西安旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司、西安御苑實(shí)業(yè)公司

三、承辦單位簡(jiǎn)介：

西安旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司是市政府于1999年6月批準(zhǔn)成立的大型國(guó)有獨(dú)資旅游企

業(yè)集團(tuán)，是政府授權(quán)的投資機(jī)構(gòu)和資本運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。公司以資產(chǎn)為紐帶，由全資、控股、

參股及合作企業(yè)構(gòu)成，目前共擁有各類公司14家。主營(yíng)國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游服務(wù)、餐飲娛樂(lè)、

旅游資源開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、旅游商晶開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、旅游客運(yùn)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)。截止2004

年年底，公司注冊(cè)資本1.3億，總資產(chǎn)11.94億元，其中固定資產(chǎn)5.28億元，公司經(jīng)營(yíng)

收入3億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)3676萬(wàn)元。

西安御苑實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司成立于2000年1月20日，主要負(fù)責(zé)御苑旅游項(xiàng)目的開(kāi)

發(fā)與建設(shè)工作。前期建成的西安秦嶺野生動(dòng)物園已取得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。是

西安旅游集團(tuán)的全資子公司，公司注冊(cè)資本8000萬(wàn)元人民幣。

四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

該項(xiàng)目是西安旅游集團(tuán)公司所屬西安御苑實(shí)業(yè)公司開(kāi)發(fā)的秦嶺北麓御苑生態(tài)旅游區(qū)

項(xiàng)目之一。擬考慮規(guī)劃建設(shè)成一座面向西安民眾的特色鮮明、主題突出、觀光與參與相

結(jié)合的主題公園。包括溫泉沐浴、餐飲住宿、休閑健身及房地產(chǎn)等內(nèi)容。

“御苑”位于西安市長(zhǎng)安區(qū)秦嶺北麓環(huán)山生態(tài)旅游帶上，占地5815畝，西起黃峪，

東至子午峪，東西4000米，南北長(zhǎng)1800米，距市區(qū)28公里。“御苑”東區(qū)項(xiàng)目用地在

“御苑”的東部，西鄰已建成的御苑另一項(xiàng)目一一占地2000畝的西北地區(qū)最大的西安秦

嶺野生動(dòng)物園。項(xiàng)目占地2539.93畝，其中480畝為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，剩余2059.93畝

為旅游用地。三年前已完成征地，并己取得國(guó)有土地使用證。目前建有為“御苑”配套

的苗圃基地和部分基建用房，去年建成一溫泉井，技術(shù)指標(biāo)：井深2060.2米，抽水產(chǎn)

量89.51立方米/小時(shí)，井口水溫76℃。屬高溫偏硅酸型醫(yī)療溫泉水，經(jīng)專家化驗(yàn)，溫泉

水含有極其豐富、有益人體健康的礦物質(zhì)元素，如氟、漠、碘、鋸、鐵、偏硅酸、偏硼

酸等。

一、項(xiàng)目名稱：驪山烽火臺(tái)高山休閑區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目承辦單位：西安驪山旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

三、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：烽火臺(tái)位于驪山西繡嶺最高峰，海拔1302米，系古代戰(zhàn)時(shí)傳遞戰(zhàn)報(bào)、調(diào)

遣部隊(duì)的設(shè)施，“周幽王烽火戲諸侯，褒姒一笑失天下”的歷史故事就發(fā)生在這里。同時(shí)

這里也是隋朝太子楊廣插旗的古戰(zhàn)場(chǎng)遺址。該項(xiàng)目主要有：

㈠、修建道路

1、麻街到烽火臺(tái)，全長(zhǎng)3.9公里，寬7米，原路基的基礎(chǔ)上需要拓寬，路旁要修排水渠，

有安全警示標(biāo)志，全部采用水泥混凝土結(jié)構(gòu)。預(yù)計(jì)工程投資573萬(wàn)元。

2、老母殿門(mén)前大園盤(pán)到烽火臺(tái)，全長(zhǎng)1公里，寬3米，采用鋪青石臺(tái)階，預(yù)計(jì)投資110

萬(wàn)兀°

3、老母殿到烽火臺(tái)沿馬道修1條長(zhǎng)約1公里的有軌電車，預(yù)計(jì)投資90萬(wàn)元。

㈡、工程建設(shè)

1、在原驪山天文觀測(cè)站修建一座占地29畝的驪山天文科普中心。它集休閑娛樂(lè)、觀察

天體和天文圖片資料與一體，同時(shí)也是天文科普的教育基地。工程投資1000萬(wàn)元（其中

包括天文臺(tái)征地、地面附屬物，以及部分設(shè)施進(jìn)行裝飾、維修的費(fèi)用）。

2、在天文臺(tái)北側(cè)修建占地4—5畝的水泥停車場(chǎng)，預(yù)計(jì)投資75萬(wàn)元（其中征地費(fèi)用50

萬(wàn)元，建設(shè)費(fèi)25萬(wàn)元）。

3、烽火臺(tái)一一天文臺(tái)之間沿途修建雕塑群。

4、修建烽火臺(tái)，地座30X30米，高25米，采用材料大青磚，預(yù)計(jì)工程投資180萬(wàn)元。

5、以烽火臺(tái)為中心修建占地10畝的古城墻，城墻高7口，上寬3.5m,地座寬5m,城墻上

修建兩個(gè)門(mén)樓，兩個(gè)亭子，修三處踏步臺(tái)階，在北城墻上修房子9間，東城墻西內(nèi)邊修

建烽火臺(tái)歷史文化長(zhǎng)廊。用文字、石雕等手法，反映周朝由興到亡的一個(gè)歷史過(guò)程。預(yù)

計(jì)工程投資2500萬(wàn)元。

6、南城墻到烽火臺(tái)之間修建幽王殿，大殿占地180平方米，內(nèi)資“周幽王烽火戲諸侯，

褒似一笑失天下”的群雕及周幽王的有關(guān)資料等。

7、楊廣插旗和古戰(zhàn)場(chǎng)遺址部分，修羯鼓抽，投資50萬(wàn)元。

㈢、烽火臺(tái)景區(qū)的水電配套及綠化工程投資約200萬(wàn)元

以上工程投資總額為5200萬(wàn)元人民幣

四、經(jīng)濟(jì)效益分析：

隨著旅游業(yè)的飛速發(fā)展，驪山的旅游接待人數(shù)有較大幅度的提高，2002年接待人數(shù)

突破54萬(wàn)次，預(yù)計(jì)2002年將突破60萬(wàn)人次，能登頂烽火臺(tái)的游人約占半數(shù)，可見(jiàn)該項(xiàng)

目投資風(fēng)險(xiǎn)小、前景廣闊。年按35萬(wàn)人計(jì)，每人消費(fèi)60元，年收入2100萬(wàn)元，利潤(rùn)率

為40%,年利潤(rùn)840萬(wàn)元,預(yù)計(jì)6年就可收回成本。

五、項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介：

西安市臨潼區(qū)驪山旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司是臨潘區(qū)政府直屬的國(guó)有獨(dú)資公司，注冊(cè)

獎(jiǎng)金970萬(wàn)元人民幣，以從事旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和旅游服務(wù)接待為主，公司資本運(yùn)營(yíng)信譽(yù)良

好，資產(chǎn)信譽(yù)等級(jí)為AA級(jí)。公司下設(shè)開(kāi)發(fā)建設(shè)部，專門(mén)從事旅游項(xiàng)目策劃和建設(shè)，并設(shè)

專人負(fù)責(zé)招商引資工作。

一、項(xiàng)目名稱：中華美食成主題公園

二、項(xiàng)目承辦單位：藍(lán)田縣文物旅游局

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

中華美食城主題公園位于縣城南區(qū)潮河岸邊，臨河依山，環(huán)境優(yōu)美，氣勢(shì)恢宏，風(fēng)

格獨(dú)特，是人們餐飲文化活動(dòng)的交流中心。藍(lán)田飲食文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，藍(lán)田名廚薈萃，廚

藝精湛。2004年6月，藍(lán)田縣被中國(guó)烹飪協(xié)會(huì)授予“中國(guó)廚師之鄉(xiāng)”榮譽(yù)稱號(hào)。鑒于藍(lán)

田餐飲業(yè)的實(shí)際情況和良好的市場(chǎng)需求，藍(lán)田計(jì)劃建設(shè)集中展現(xiàn)中華美食于一體的中華

美食城主題公園，形成游客游在西安，吃在藍(lán)田的新型旅游市場(chǎng)。

該項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元，占地面積200畝。該項(xiàng)目一期計(jì)劃建設(shè)中華美食一條街,

擬建造仿民俗特色的四合院50套，形成樸實(shí)而高檔的民俗食品，特色小吃場(chǎng)館；修建園

區(qū)道路、攔水壩、小橋、流水、小亭及活動(dòng)廣場(chǎng)、綠化及水、電服務(wù)設(shè)施等。二期計(jì)劃

建設(shè)展示中華美食的制作過(guò)程和廚藝表演，并現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行人才交流洽談的烹飪技藝表示、

廚具展不和人才交流洽談中心；介紹歷史上各個(gè)時(shí)期藍(lán)田籍名廚及事跡的歷代藍(lán)田籍名

廚展覽廳；展示藍(lán)田廚師巧奪天工的雕刻作品及藍(lán)田民間悠久而豐富的民俗食品的烹飪

雕刻及民俗食品展示廳。

擬建的中華美食城主題公園，將形成游園、觀賞、品美食、賞美景為一體。預(yù)計(jì)年接

待游客15萬(wàn)人次，每人次消費(fèi)80元，人才輸出年創(chuàng)造價(jià)值100萬(wàn)元，15萬(wàn)X80元+100

萬(wàn)元=1300萬(wàn)元，扣除3。%的營(yíng)運(yùn)成本及20%風(fēng)險(xiǎn)成本，年凈收入1300—1300X50%

=650萬(wàn)元，七年多就可收回全部投資。

五、合作方式：獨(dú)資、合資、合作均可

一、項(xiàng)目名稱：中國(guó)西部影視城

二、項(xiàng)目承辦單位：西部電影集團(tuán)（西安電影制片廠）

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

1、即將建設(shè)的中國(guó)西部影視城是一個(gè)集影視科技娛樂(lè)、觀光旅游、休閑度假、會(huì)展

接待、旅游紀(jì)念品制作銷售、影視拍攝制作、影視藝術(shù)人材教育、別愛(ài)置業(yè)等為一體的

多功能電影主題公園一一東方“好萊塢”。它是將旅游業(yè)的六大要素：游、購(gòu)、娛、吃、

住、行集中融合，以影視情節(jié)為主題，利用現(xiàn)代高科技術(shù)手段，精心創(chuàng)造的一座中國(guó)西

部動(dòng)感影城。游客進(jìn)入影城后，會(huì)產(chǎn)生一種走進(jìn)影視場(chǎng)景，融入影視情節(jié)和特定氛圍的

感覺(jué)，領(lǐng)略影視藝術(shù)文化，感受高科技術(shù)的刺激。因此，它不同于國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的影視城和

旅游景點(diǎn)。中國(guó)西部影視城將以品位高尚、高科量大、規(guī)模恢宏、參與性強(qiáng)、功能齊全、

地域文化特色突出為特點(diǎn)，來(lái)滿足不同品味旅游者的需求和愿望。

中國(guó)西部影視城由六大功能區(qū)組成，分別為高科技電影主題公園區(qū)、影視拍攝區(qū)、

休閑娛樂(lè)度假區(qū)、浦柳生杰別墅區(qū)、綜合開(kāi)發(fā)服務(wù)區(qū)和預(yù)留開(kāi)發(fā)區(qū)。

西部影視城項(xiàng)目的建沒(méi)選址在西安市藍(lán)田縣，總占地面積735公頃。該宗地距藍(lán)田

縣城1公里左右;西藍(lán)高速公路距西安市僅22公里，行程15分鐘。去咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)40

多分鐘即可到達(dá)，項(xiàng)目宗地兩邊有西合高速公路與西藍(lán)高速公路交接處大型立交出口，

交通四通八達(dá)。

2、投資與回收：項(xiàng)目總體投資為約40億元人民幣，投入30元億人民幣就可達(dá)到相

當(dāng)規(guī)模和品位，即可全面開(kāi)業(yè)。估計(jì)項(xiàng)目建設(shè)期為3—5年，2008年全面投入運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)

6一一8年收回投資。

3、項(xiàng)目進(jìn)展情況：西部影視城項(xiàng)目經(jīng)陜西省人民政府“陜政辦通（2001）32號(hào)決定

事項(xiàng)通知”決定籌建，陜西省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)“陜計(jì)社會(huì)（2003）533號(hào)文件”批準(zhǔn)可行

性報(bào)告同意建設(shè)。

西部影視城建設(shè)項(xiàng)目已由西影集團(tuán)組織運(yùn)作近三年時(shí)間，目前已辦理土地有效使用

權(quán)證200余公頃；總占地范圍內(nèi)已完成測(cè)繪和勘察二作；詳規(guī)設(shè)計(jì)和影視主題高科技娛

樂(lè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)由加拿大蘭尼設(shè)計(jì)公司主持，現(xiàn)已完成初步方案。西部影視城項(xiàng)目已被陜

西省政府列為省八大文化重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目之一，被西安市政府列為西安市重點(diǎn)項(xiàng)目，省、

市、縣三級(jí)政府的支持和諸方面給予的優(yōu)惠政策，十分有利西部影城的建設(shè)和發(fā)展。

四、合作方式：合作。

一、項(xiàng)目名稱：西安曲江海洋世界擴(kuò)建

二、項(xiàng)目承辦單位：西安曲江海洋世界有限公司

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

西安曲江海洋世界有限公司創(chuàng)建于2003年12月，目前注冊(cè)資金為7000萬(wàn)元人民幣o

公司現(xiàn)有員工200余名，其中碩士學(xué)歷以上及海洋生物專家8人，本科學(xué)歷24人，大專

學(xué)歷55人，在同類服務(wù)行業(yè)中人力資源具有比較優(yōu)勢(shì)。

西安曲江海洋世界有限公司打造的曲江海洋世界項(xiàng)目總投資11.8億元人民幣，項(xiàng)目

占地550畝。其中一期工程海洋館投資2.3億元人民幣，占地89畝。經(jīng)過(guò)十個(gè)月的艱苦

奮戰(zhàn)，海洋館于2005年2月5日隆重開(kāi)館。春節(jié)期間接待游客逾10萬(wàn)人次，經(jīng)營(yíng)效果

極佳。建設(shè)規(guī)模、科技含量及展示的海洋生物種類數(shù)量等綜合排名位居中國(guó)海洋館排行

榜第四位。

公司在海洋館順利開(kāi)業(yè)之后，運(yùn)行中逐步將IS09000質(zhì)量認(rèn)證體系和IS014000環(huán)境

認(rèn)證體系貫徹日常管理中，以“4A”級(jí)旅游景點(diǎn)為管理目標(biāo)，依據(jù)曲江新區(qū)的“打造西

北第一文化品牌”的發(fā)展戰(zhàn)略，海洋公司計(jì)劃繼續(xù)加大投資，陸續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)極地館、海

神商務(wù)會(huì)所、冒險(xiǎn)島、夢(mèng)幻城堡、海盜灣、“大陸漁夫”觀賞魚(yú)博覽中心、“海云天”主

題社區(qū)等項(xiàng)目，將曲江海洋世界項(xiàng)目建成國(guó)內(nèi)一流的海洋主題公園，實(shí)現(xiàn)海洋公司的企

業(yè)價(jià)值，回報(bào)社會(huì)。

項(xiàng)目用地：210畝

項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目投資：4億元

四、合作方式：合作、合資、聯(lián)建均可

一、項(xiàng)目名稱：西安古城墻順城巷改造新城區(qū)一線六點(diǎn)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目承辦單位：西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、碑林區(qū)人民政府

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

西安市位處黃河流域關(guān)中平原中部，歷史上曾有十三代王朝在此建者，擁有悠久的

歷史和豐富的文化積淀。古城墻是西安市旅游的重點(diǎn)對(duì)外窗口，吸引了大批中外賓客旅

游觀光。

新城區(qū)結(jié)合順城巷拓寬改造，重點(diǎn)對(duì)周邊地區(qū)“一線六點(diǎn)”進(jìn)行改造，擬建設(shè)休閑

廣場(chǎng)、不夜城、商務(wù)會(huì)館、商務(wù)中心、觀光夜市、演藝城等系列旅游觀光項(xiàng)目。建成后

的這個(gè)區(qū)域?qū)⒊蔀橐粋€(gè)旅游、餐飲、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物為一體的的仿古商業(yè)街區(qū)。

改造范圍：

本項(xiàng)目選址于古城墻順城巷北門(mén)（安遠(yuǎn)門(mén)）至東門(mén)（長(zhǎng)樂(lè)門(mén)）段，西連北大街，南

接?xùn)|大街，中穿越尚德門(mén)、火車站廣場(chǎng)、朝陽(yáng)門(mén)、中山門(mén)，改造深度20米一一216米不

等。本項(xiàng)目以西安火車站、解放路商業(yè)街、東岳廟古跡等為依托，環(huán)城林帶、護(hù)城河相

呼應(yīng)，形成以城墻、順城巷、仿古商業(yè)街三位一體的城市景觀。

本項(xiàng)目總規(guī)劃面積384.59畝，其中“一線”順城巷拓寬改造占地面積128畝，長(zhǎng)度3778

米，局部設(shè)置廣場(chǎng)、綠地、停車場(chǎng)和公廁等市政配套設(shè)施。“六點(diǎn)”仿古街區(qū)建設(shè)共占地

面積256.59畝。

具體項(xiàng)目是第一是昌仁里以南，東大街以北，昌仁里37號(hào)以東，至東岳廟，面積

約31.76畝。擬建東岳廟廣場(chǎng)；第二是東四路以南，東新街以北，化育巷新中巷以東，

面積約79畝，擬建不夜城;第三是順城北路以南，東六路以北，尚愛(ài)路以東，面積約98.08

畝，擬建旅館、會(huì)館；第四是順城北路以南，東八路以北，尚勤路以東，面積約21.46

畝，擬建商業(yè)城；第五是順城北路以南約20米范圍，面積約19.24畝，擬建觀光夜市；

第六是北新街以西，新城區(qū)教育局材料站以東，市教育局家屬院以北，面積約7.05畝，

擬建學(xué)子樓、演藝城。

廣場(chǎng)結(jié)合東岳廟古跡保護(hù)，建設(shè)下沉式廣場(chǎng)、旅游服務(wù)中心和半地下商業(yè)街，通

過(guò)城市光廊營(yíng)造東門(mén)入園意象。

不夜城引入類擬“上海新天地不夜城”，供觀光游客活動(dòng)。

旅游會(huì)館以明清風(fēng)格四合院形式建設(shè)高級(jí)旅館及私人會(huì)館。

商業(yè)街時(shí)尚精品購(gòu)物城、影視城、餐飲娛樂(lè)、洗浴中心。

觀光夜市引入西安特色風(fēng)味小吃和旅游商晶專賣店。

學(xué)子樓提供高檔學(xué)生公寓、文化科技用品商店和適合青年人的文體活動(dòng)場(chǎng)所。

該項(xiàng)目總投資約10億元人民幣

一、項(xiàng)目名稱：西安古城墻順城巷改造碑林區(qū)一帶五區(qū)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目承辦單位：西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、碑林區(qū)人民政府

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

從小南門(mén)一東門(mén)一建國(guó)路北口，全長(zhǎng)4130米，縱深20-300米，按功能劃分為“一

帶五區(qū)”，占地面積約353畝，其中道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠化占地約129.4畝，項(xiàng)目占

地223.6畝。

“一帶”以順城巷道路為紐帶，把沿線的湘子廟、書(shū)院門(mén)、三學(xué)街、碑林博物館、

臥龍寺、長(zhǎng)樂(lè)門(mén)（東門(mén)）等文物景點(diǎn)和歷史街區(qū)，縱橫連接，形成旅游、文化、購(gòu)物、

休閑、餐飲、娛樂(lè)等功能齊全的黃金旅游地帶。

商住區(qū)：位于小南門(mén)至南門(mén)，長(zhǎng)1080米，縱深80米，占地約40畝，該項(xiàng)目已實(shí)施

建設(shè)。該區(qū)域的建筑通過(guò)平改坡的手法，完善商業(yè)建筑和住宅的風(fēng)格，形成環(huán)境優(yōu)美、

公共設(shè)施配套、建筑格調(diào)高雅的商住小區(qū)。

文化旅游區(qū)：位于南門(mén)全文昌門(mén)，長(zhǎng)500米，縱深20—300米，占地約68畝，該項(xiàng)

目己實(shí)施建設(shè)。文化旅游區(qū)的改造建設(shè)作為順城巷棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的試點(diǎn)，聘請(qǐng)了國(guó)內(nèi)

外的一流專家精心設(shè)計(jì)，建成后的建筑將成為順城卷棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的樣板之一，盡顯

古城文化旅游旅游風(fēng)貌，充分展示歷史文化名城的獨(dú)特風(fēng)韻。

綜合服務(wù)區(qū)：位于文昌門(mén)至建國(guó)五巷，長(zhǎng)1405米，縱深20750米，占地約54畝。

該區(qū)域擬建生活服務(wù)、商業(yè)購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、文化教育等門(mén)類齊全、環(huán)境優(yōu)美、功能配

套的綜合性生活服務(wù)設(shè)施，使居住、辦公、教育、商業(yè)服務(wù)融為一體，為居民和游客提

供購(gòu)物消費(fèi)、休閑娛樂(lè)等各種服務(wù)。

傳統(tǒng)民宅區(qū)：位于建國(guó)六巷至建國(guó)一巷。擬建具有明清風(fēng)格的關(guān)中傳統(tǒng)民宅，以圍

合式四合院為主，向游客展示關(guān)中傳統(tǒng)民俗文化、生活習(xí)俗，充分體現(xiàn)人文化、生態(tài)化

等理念，使古老的傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)得以體現(xiàn)，為歷史文化名城增添新的有傳統(tǒng)歷史韻味的

街區(qū)。

商業(yè)辦公區(qū)：位于建國(guó)一巷至建國(guó)路北口，長(zhǎng)345米，縱深100米，占地約33畝。

該區(qū)域擬建歷史文化與現(xiàn)弋商'也完美融合的建筑，為東大街增添新的商業(yè)氣息。

“一帶五區(qū)”總體布局錯(cuò)落有致，建筑內(nèi)格以庭院明清仿古建筑為主，充分體現(xiàn)以

人為本，使生態(tài)化、人文化、市場(chǎng)化、國(guó)際化的理念貫穿項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程，為西安市

增添新的景觀。

四、合作方式：合資、合作均可。

一、項(xiàng)目名稱：西安城陞廟街區(qū)改造項(xiàng)目

二、項(xiàng)目承辦單位：西安古都城隍廟開(kāi)發(fā)有限公司

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

城隍廟位于西大街中段路北。始建于明洪武二十年（1387年）清雍正元年（1723年）

毀于大火，同年，陜西總督年羹堯移用明秦王朱爽府邸磚石木料重建。乾隆年間重建舞

樓，嘉慶、道光、咸豐年間先后重修二殿、寢殿、東西朝殿并各道院二十二宮，規(guī)模宏

大。明、清以來(lái)，城隍廟聞名遐爾。是西北地區(qū)重要的民間文化娛樂(lè)、宗教朝拜、小商

品市場(chǎng)為一體的游覽勝地，適逢西部大開(kāi)發(fā)，西安旅游升溫，西大街道路拓寬拆遷改造

工程已經(jīng)完成，有識(shí)之士及廣大市民對(duì)恢復(fù)城隍廟景觀呼聲漸高，市、區(qū)政府也將城隍

廟旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)改造提上議事日程。因此，該項(xiàng)目上馬正逢天時(shí)、地利、人和。

建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容：城隍廟旅游景點(diǎn)的恢復(fù)改造范圍：南至西大街、北至廟

后街，東以北廣濟(jì)街為界，西到大學(xué)習(xí)巷。總面積約132畝。道路拓寬退紅線和西京飯

店暫不動(dòng)，實(shí)際可利用面積約97畝。計(jì)劃以原城隍廟的布局、規(guī)模為基礎(chǔ)，參照三原城

隍廟的結(jié)構(gòu)布局，上海城隍廟、南京夫子廟的建設(shè)經(jīng)營(yíng)模式，按照街區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一

設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)的整體改造思路，建設(shè)一個(gè)凝結(jié)十三朝古都?xì)v史文化內(nèi)涵，集旅游、觀

光、廟會(huì)、購(gòu)物為一體，既具傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，又具有現(xiàn)代化功能的仿古建筑群。分為旅

游觀光區(qū)、商業(yè)區(qū)（含地下）和城隍廟后街飲食區(qū)三大部分，總建筑面積11萬(wàn)平方米。

1、建設(shè)都城隍廟旅游觀光區(qū)：包括廟宇區(qū)、廉吏館和民間藝術(shù)館，建設(shè)面積共1萬(wàn)

平方米。

①恢復(fù)道教廟宇區(qū)：按照清末城隍廟結(jié)構(gòu)布局，保持古典風(fēng)范，恢復(fù)各宮、殿和牌

樓等，使其依然如初，重現(xiàn)昔日風(fēng)采。同時(shí)，在原二殿遺址上修建廣場(chǎng)、二十四孝圖、

八仙過(guò)海畫(huà)廊，及以動(dòng)物石刻為裝飾的十二生肖噴泉等。項(xiàng)目總建設(shè)面積4000平方米，

總投資10000萬(wàn)元。

②在西道院修建“廉吏館”：陜西歷史上有許多對(duì)國(guó)家和民族有過(guò)重大貢獻(xiàn)的著名歷

史人物，或?yàn)楣偾辶驅(qū)W識(shí)品行兼優(yōu)，或氣節(jié)剛直，為人民所愛(ài)戴，如廉吏楷模周公,

德行施與后民的百里奚，位冠群臣、宅居窮山的蕭何，“絲綢之路”開(kāi)創(chuàng)人張騫，威武不

屈、不辱使命的蘇武，一代名臣魏征，壯烈殉國(guó)的顏杲卿，為官廉潔的白居易，大事不

糊涂的寇準(zhǔn)，先天下之憂而憂、后天下之樂(lè)而樂(lè)的范仲淹，拒收“歲例金”的駱鐘麟等

等，不勝枚舉。他們既是后人供奉的城隍，也是傳統(tǒng)道德的楷模。建廉吏蠟像展室及配

套電化展示廳3000平方米，項(xiàng)目總投資2500萬(wàn)元。

③在東道院修建“民間藝術(shù)館”：以展示城隍廟的道樂(lè)特色和秦腔、眉戶、碗碗腔、

皮影、線胡、木偶、高蹺以及剪紙、做面人兒、吹糖人兒、捏泥人兒等，成為集西北民

間藝術(shù)的寶庫(kù)。使民風(fēng)、無(wú)俗、廟宇和宗教文化在建筑群及空間上得以藝術(shù)展示，使西

安都城隍廟這一風(fēng)水寶地重現(xiàn)歷史上融民風(fēng)民俗、文化娛樂(lè)、宗教朝拜、廟宇文化、宗

教文化及小商品市場(chǎng)為一體的游覽勝地風(fēng)采。建陜西民間工藝制作、表演、展銷室3000

平方米，總投資2500萬(wàn)元。

2、在城隍廟以東，北廣濟(jì)街以西建設(shè)商貿(mào)經(jīng)營(yíng)區(qū)。商貿(mào)區(qū)整體按四層設(shè)計(jì)，地上兩

層，地下兩層，最底層作為停車場(chǎng)。建成后，主要經(jīng)營(yíng)珠寶、首飾、古玩、字畫(huà)、旅游

紀(jì)念品等。

地下一層和地上兩層共三層的明清建筑風(fēng)格商貿(mào)城。主要以發(fā)展旅游文化為主，經(jīng)

營(yíng)國(guó)內(nèi)外知名的旅游產(chǎn)品。地下二層為可停放500輛車的停車場(chǎng)。建筑面積共90000平

方米，項(xiàng)目總投資36000萬(wàn)元。

3、在城隍廟后街建設(shè)飲食一條街。陜西的地方風(fēng)味小吃享譽(yù)全國(guó)，吸引著眾多的中

外游客，如面皮系列、煎餅系列、臊子面系列、餃子宴、葫蘆頭、雜糧細(xì)作等，計(jì)劃在

北院門(mén)西側(cè)建設(shè)陜西地方風(fēng)味小吃城，在廟后街以北建設(shè)民族小吃城，包括回民的牛羊

肉泡饃、灌湯包、粉蒸肉、甑糕、綠豆糕、泡油糕、臘牛羊肉、柿子餅、八寶稀飯、藕

粉等，發(fā)展西安的旅游餐飲服務(wù)業(yè)。建筑面積共10000平方米，總投資4000萬(wàn)元。

該項(xiàng)目地處市中心的黃金地段，南鄰的西大街將成為我市最長(zhǎng)、最大的集商貿(mào)、旅

游、娛樂(lè)為一體的仿古一條街。城隍廟和西大街的開(kāi)發(fā)建設(shè)相輔相成，是一個(gè)互為支持

的有機(jī)整體。

此外，城隍廟還與著名的回民坊為鄰，聞名遐爾的清真大寺近在咫尺，譽(yù)滿全國(guó)的

清真小吃在其左右，加之其歷史、民俗、宗教的文化特色，以及長(zhǎng)期以來(lái)其對(duì)周鄰省區(qū)

老百姓的影響，無(wú)疑其旅游觀光區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前景必然十分廣闊，富于特色的廟市經(jīng)濟(jì)將

贏得廣闊的客源，給投資者帶來(lái)豐厚的回報(bào)。

總投資及資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資約6億元人民幣。其中：拆遷安置費(fèi)用為27392.39

元人民幣，建設(shè)改造資金為29273萬(wàn)元人民幣。資金來(lái)源擬采取股東投資、貸款、預(yù)售、

按揭等渠道解決。商用部分采用整體出售和分功能銷售的辦法一次性回收資金87750萬(wàn)

元人民幣。經(jīng)營(yíng)收入利潤(rùn)率35.4利資金回報(bào)率54.85%。

一、項(xiàng)目名稱：王維輛川別業(yè)園項(xiàng)目

二、項(xiàng)目承辦單位：藍(lán)田縣文物旅游局

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

王維輛川別業(yè)園景區(qū)位于藍(lán)田縣舉罔川鄉(xiāng)枝家灣，距縣城22公里。藍(lán)柞公路及新建

的西武高速公路沿景區(qū)通過(guò)，交通十分便捷。王維是我國(guó)唐代著名的詩(shī)人、畫(huà)家和園林

設(shè)計(jì)家。王維的田園山水詩(shī)歌，體物精細(xì)，寫(xiě)狀傳神，詩(shī)中有畫(huà)，畫(huà)中有詩(shī)，形成具有

極高藝術(shù)功力的獨(dú)特風(fēng)格，在當(dāng)時(shí)被稱為詩(shī)佛，與詩(shī)仙李白、詩(shī)圣杜甫齊名。王雄當(dāng)年

精心營(yíng)造了車罔川二十景，他的園林設(shè)計(jì)，在自然的基礎(chǔ)上加工，完全保留自然風(fēng)貌，是

我國(guó)最早的園林作品范本。

輛川是王維及全家居住并最終安葬于斯的地方，由于王維詩(shī)畫(huà)的歌詠和描摹，特別

是他親手營(yíng)建的^川別業(yè)，使輛川聞名于世，成為我國(guó)文化史上的著名地域，現(xiàn)景區(qū)仍

留有王維手植銀杏樹(shù)、釣魚(yú)臺(tái)、栗園等。在輛川修建王維別業(yè)園對(duì)于我國(guó)文化史乃至世

界文化史都有著極高價(jià)值。該項(xiàng)目計(jì)劃占地面枳約50000平方米，修建展示歷代輛川和

王維珍貴文物的“輛口莊”，修建王維當(dāng)年?duì)I建的耨川二十景，修建王維紀(jì)念館，修建

1000平方米的欹湖，建設(shè)臥女峰景區(qū)等。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)將突出體現(xiàn)“文杏栽為梁，香茅結(jié)為

宇”的^川園林特點(diǎn)。總友資3370萬(wàn)人民幣。項(xiàng)目建成后，按年接待游人10萬(wàn)人次，

每人次消費(fèi)100元，10萬(wàn)人次X100元/人次=1000萬(wàn)元，扣除30%的營(yíng)運(yùn)成本及20%

風(fēng)險(xiǎn)成本，年凈收入500萬(wàn)元。六年多就可以收回全部投資。

一、項(xiàng)目名稱：西安市“芻天鵝”生態(tài)旅游渡假村

二、項(xiàng)目承辦單位：西安鴻祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（承辦）

三、承辦單位簡(jiǎn)介：西安鴻祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1993年，是一家具有三級(jí)資

質(zhì)民營(yíng)股份制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。具有三級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，注冊(cè)資金800萬(wàn)人民幣。

四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

I：本項(xiàng)目經(jīng)2004年4月14日市長(zhǎng)辦公會(huì)確定為大型生態(tài)森林公園型旅游度假村

項(xiàng)目。主要包括360余畝人工濕地；400畝生態(tài)森林及200畝園林式露天溫泉洗浴水療中

心和相應(yīng)的配套服務(wù)設(shè)施。

II：投資估算和資金天源：項(xiàng)目所需固定資金1.2億（人民幣）；流動(dòng)資金600萬(wàn)（人

民幣），出資方式以資金或關(guān)鍵的服務(wù)器材、材料注入即可，希望投資方投資金額500萬(wàn)

（美金），主要用于項(xiàng)目場(chǎng)館建設(shè)和配套服務(wù)設(shè)施的采購(gòu)。

III：經(jīng)營(yíng)條件：本項(xiàng)目以人工濕地的營(yíng)建、生態(tài)森林的種植維護(hù)和休閑設(shè)施的制作、

安裝為主要工作項(xiàng)目。項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，小依賴大量的能源消耗。對(duì)地?zé)豳Y源的開(kāi)采將

采用綜合利用的方式以提高資源利用率，這一做法符合陜西及西安市政府關(guān)于注重城市

生態(tài)環(huán)境保護(hù)及溫泉資源產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)的有關(guān)政策。

IV：投資效益：項(xiàng)目建成后，將形成日接待1200—1500人的接待能力，預(yù)期人均

消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)60元，日營(yíng)業(yè)收入72000元，年?duì)I業(yè)收入按營(yíng)業(yè)天數(shù)300天計(jì)算，年?duì)I業(yè)收入

2160萬(wàn)元。會(huì)務(wù)接待及健康診療業(yè)務(wù)年收入200—300萬(wàn)元。年?duì)I業(yè)總收入：2360萬(wàn)一2460

萬(wàn)元左右。項(xiàng)目投資利潤(rùn)率：18.7%,投-廣資回收期5.5年。

V：項(xiàng)目進(jìn)展情況：本項(xiàng)目現(xiàn)已獲得西安市旅游管理局、西安市計(jì)委、海橋區(qū)政府、

西安市濟(jì)、海、渭生態(tài)建設(shè)指揮部，西安市水務(wù)局的審核批準(zhǔn)立項(xiàng)，己通過(guò)西安市環(huán)保

局、環(huán)評(píng)所所組織的專家組環(huán)境評(píng)估論證、審評(píng)。退往度假村的浦河防護(hù)堤已修通，堤

外3000畝天然水域已形成。項(xiàng)目地內(nèi)360畝人工濕地已初步建成，具備了全面開(kāi)工的條

件。

五、合作方式；我們誠(chéng)心希望能與有共識(shí)和實(shí)力的企業(yè)建立合作關(guān)系，以投資、參股、

融資、器材設(shè)備等實(shí)物投資等靈活方式。

一、項(xiàng)目名稱：廣運(yùn)潭生態(tài)景觀區(qū)

二、項(xiàng)目承辦單位：西安市滬濡河綜合治理開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)

三、承辦單位簡(jiǎn)介：西安市濟(jì)浦河綜合治理開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）成

立于2004年9月，是市政府專門(mén)設(shè)立的滬浦河流域綜合治理的管理機(jī)構(gòu)。管委會(huì)在市滬

濡河流域生態(tài)環(huán)境綜合治理建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和指導(dǎo)滬浦河流域范圍內(nèi)

綜合治理的各項(xiàng)事務(wù)，獨(dú)立行使集中治理區(qū)內(nèi)的管理職權(quán)。濟(jì)流河流域綜合治理區(qū)域?yàn)?/p>

129平方公里。其中，集中治理區(qū)為89平方公里。

四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

廣運(yùn)潭生態(tài)景觀區(qū)位于濟(jì)河和海河交匯處，即歷史上的“海上”地區(qū)，區(qū)域歷史悠

久，文化積淀深厚。據(jù)《日唐書(shū)》、《資治通鑒》等書(shū)籍記載，廣運(yùn)潭始建于唐朝天寶初

年，主要目的是為了改善漕運(yùn)，打通全國(guó)到長(zhǎng)安的水運(yùn)通道，是我國(guó)古代主要的港口之

O

廣運(yùn)潭生態(tài)景觀區(qū)地處瀚河城市段下游，海橋鎮(zhèn)北則，與滬渝三角洲隔瀚河相望。

景觀區(qū)北有繞城高速公路，南有西潼高速公路，繁忙的隴海鐵路從南側(cè)通過(guò)，西閻高速

和三環(huán)路在此交匯，景觀區(qū)距市中心約7公里。

整個(gè)項(xiàng)目建成后，數(shù)十湖泊，大小不一，層層相連，區(qū)內(nèi)河道縱橫，水面蜿蜒曲折,

將形成萬(wàn)畝水域和萬(wàn)畝綠地，成為我國(guó)北方地區(qū)罕有的集生態(tài)濕地保護(hù)、河道景觀、動(dòng)

態(tài)旅游、游覽觀光等為一體的生態(tài)景觀公園。這將極大地改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，為構(gòu)建起

人與自然和諧相處的新型城區(qū)做出貢獻(xiàn)，也為廣大西安市民休閑娛樂(lè)提供了一人新去處。

景區(qū)長(zhǎng)約6公里，寬約2-3公里，整個(gè)項(xiàng)目占地約13.53平方公里，建設(shè)年限5年,

計(jì)劃總投資10億元。景區(qū)陸上部分由南至北分為動(dòng)態(tài)游覽景觀區(qū)、生態(tài)濕地游覽區(qū)、旅

游度假景觀區(qū)，在河道形成濟(jì)浦河景觀區(qū)。其中一期工程計(jì)劃2005年完成，計(jì)劃投資2

億元人民幣，主要內(nèi)容包括潮河河道治理工程，建設(shè)海河左岸堤防2.7公里,右岸堤防8.1

公里，新建橡膠壩1座，并在海河河道形成2000畝水面。

當(dāng)前進(jìn)展情況：一期工程已于2005年元月九日開(kāi)工建設(shè)，目前工程進(jìn)展順利。

五、合作方式：合資、合蚱

一、項(xiàng)目名稱：財(cái)神趙公明故里修復(fù)及旅游開(kāi)發(fā)

二、項(xiàng)目承辦單位：周至縣旅游局

三、承辦單位簡(jiǎn)介：周至縣旅游局是周至縣政府設(shè)立并授予縣級(jí)相關(guān)行政管理權(quán)，對(duì)

景區(qū)資源保護(hù)、開(kāi)發(fā)利用、規(guī)劃建設(shè)、環(huán)境秩序和全縣旅游行業(yè)進(jìn)統(tǒng)一管理的行政管

理機(jī)構(gòu)。享有周至縣政府噴予風(fēng)景名勝區(qū)所有的優(yōu)惠政策，擁有該景區(qū)1230平方公里

范圍內(nèi)的風(fēng)景名勝資源開(kāi)發(fā)使用權(quán)。

四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

趙公明是我國(guó)民俗文化中具有傳奇色彩的財(cái)神。在中國(guó)民間及華人社會(huì)享有崇高

的權(quán)威。幾千年來(lái)，華夏兒女把富國(guó)昌民、求財(cái)納福的企盼化為對(duì)趙公明的萬(wàn)般崇敬。

近年來(lái)，無(wú)數(shù)炎黃子孫，特別是港澳臺(tái)、東南亞仁人善士、商界代表多次來(lái)財(cái)神故里

進(jìn)香朝拜，舉行盛大的祭祀活動(dòng)。順應(yīng)這一形勢(shì)對(duì)趙大村財(cái)神故里進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)

增強(qiáng)民族凝聚力，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益有著積極的意義。

趙大村東距西安68公里，南依秦嶺，北眺渭河，田峪河繞村而過(guò)，山清水秀，人

杰地靈，自然風(fēng)光優(yōu)美，地理環(huán)境優(yōu)越。趙大村同旅游勝地樓觀臺(tái)僅一河之隔，二者

互為深化，相輔相成，對(duì)開(kāi)發(fā)趙大村財(cái)神文化是非常有利的條件。

該項(xiàng)目選址以趙大村公明墓為基點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，占地約100畝。此址將公明墓、古

時(shí)的蓮花池、岫蜓河等有關(guān)趙公明的文物古跡、掌故傳說(shuō)納入其中，文化內(nèi)涵豐富。

與村中公明古廟東西呼應(yīng)，輝映成趣。項(xiàng)目占地100畝，包括修復(fù)、恢復(fù)財(cái)神廟宇建

筑群落、蓮花池及岫蜒河等傳說(shuō)景點(diǎn)，修復(fù)公明墓建筑群、公明故居，修建財(cái)神文化

展覽廳及碑廊，興建商貿(mào)、娛樂(lè)、飲食等綜合旅游服務(wù)設(shè)施。

總投資人民幣1620萬(wàn)元。其中自籌500萬(wàn)元；爭(zhēng)取國(guó)家支持620萬(wàn)元；引進(jìn)外資

500萬(wàn)元。

預(yù)計(jì)年收入可達(dá)600萬(wàn)元，3年可收回全部投資。

一、項(xiàng)目名稱：東韓農(nóng)民畫(huà)風(fēng)情苑項(xiàng)目

二、項(xiàng)目承辦單位：光明鄉(xiāng)東韓村

三、承辦單位簡(jiǎn)介：戶縣光明鄉(xiāng)東韓村，南依縣城，東距西安30公里，交通便利，是

省級(jí)小康示范村和全國(guó)創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)單位。作為改革開(kāi)