編號：JZ-202129926

標準房屋裝修合同范本標準版

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甲方：_______________________

乙方：_______________________

簽約地點：____________________

簽約時間：年—月日

標準房屋裝修合同

說明：本合同內容僅是提供給當事人的一種參考，具體合同條款視情況而定，可新

增或刪減某些條款，以實際情況做相應調整，切勿直接套用。文件為word版本，可下

載編輯打印.

標準房屋裝修合同范本

標準房屋裝修合同范本1

發包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合

法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

lo裝飾施工地點：

2。住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

3。裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4。承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

5。工期：自________年月日開工,至________年月

日竣工_________工期天。

二、工程價款及結算的約定

L工程總價款：￥________元，大寫（人民幣）：________________詳見本合

同裝修工程報價單。

2。工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次

付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_______元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_______元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,

保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1。甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應

的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應

辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及

時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承

擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管,乙方可收取甲

方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方

負責賠償。

2。乙方對甲方采購的裝飾材料、設備,均應用于本合同規定的住宅裝飾，

非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款

的雙倍補償給甲方。

3。乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣

商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

lo本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、

DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它

地方標準、質量評定驗收標準。

2。本工程由方設計施工方案。

3。甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承

擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不

變。

4。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方

聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方

商定。

5。工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,

甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。

事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工

費用由甲方承擔，工期也予順延。

6。工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組

織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，

主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中

應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相

鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況

發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙

方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注

意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，

保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應

予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有

建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

lo由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工

所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_______元;甲方未按合同的約定付款

的，每逾期一天，支付元違約金。

2。由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天，乙方按甲方已付款的%

向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以

提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后,雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：電話：

乙方（簽章）：電話：

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

標準房屋裝修合同范本2

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證

工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

lo工程地址：__________________________________

2。居室規格：房型_____層（式）______室______廳______廚______衛，總計

施工面積___________平方米。

3。施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4。委托方式：____________________________________________

5。工程開工日期：____年月______日

6。工程竣工日期：____年月______日

工程總天數：天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）__________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝

潢工程材料預算表》。

1、材料款元2人工費元

3、設計費________元;4、施工清運費_________元；

5、搬卸費________元;6、管理費_________元;

7、其他費用（注明內容）元。

第三條：質量要求

lo工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2。工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3。施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的

費用，應另簽訂補充合同。

4。凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙

方負責。

5。甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

L乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行

明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意,

不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2。乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3。甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并

應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提

供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方

負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

lo合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工

期進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方

對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結

清工程價款時，不得交付使用。

2。工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方

負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3。甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款

額的1%支付給乙方。

4。甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件（復印

件）交給乙方。

第六條：工程工期

L如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給

甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢

工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2。由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，

其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承

擔，工期不變。

3。在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或

延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解

決糾紛，以繼續施工。

4O施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤

工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由

乙方承擔責任，工期不變。

5。施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引

起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

lo工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組

織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2。乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，

逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方

自行搬進入住，視為驗收合格。

3。甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。

但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

L甲方責任

1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由

甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。

對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，

均需與乙方辦理手續和承擔費用。

3）如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦

理手續，并承擔有關費用，施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2。乙方責任

1）應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人

代表的委托證書。

2）指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行，并按合同要求組織

施工，保質保量地按期完成施工任務。

3）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工

造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，

必需盡快負責修復或賠償。

4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故

誘使甲方墊資，舉直后均按違約論處。

5）在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之

日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后,在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%

作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，

應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應

協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約

定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

lo合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內

容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的

一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同

手續。

2。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙

方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

lo本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2。補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3。本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方各執份。

甲方（業主）：（簽章）乙方：（簽章）

住所地址：企業地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

標準房屋裝修合同范本3

發包方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）

身份證：聯絡方式：

家庭住址：

第一條工程概況

lo裝潢施工地點：

2。住房結構：磚混結構;房型_房_廳一套，建筑面積約一平方米。

3。承包方式：

4。裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面

及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管,頂面、墻面涂

料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的

所有工程。（關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協助完成,

甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料

送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不

予送貨的情況,則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物

運送至施工現場）。

5。總價款：一元（包括屋內垃圾清理費和材料搬運費），乙方已拿走甲方

的冰箱及暖氣片價值元，抵工程款_____元整，剩余工程款一元。大寫

（人民幣_____整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完

成工程后確定,該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。

6。工期：自一年_月一日開工，至—年_月一日竣工，工期約一天。

另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。

第二條關于乙方職責的約定

lo乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的

質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工

質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程

隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。

2。乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理（陪同甲方進行

材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可）。

3。乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙

方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關于材料供應的約定

lo全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2。甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應

到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量

問題或規格差異,乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程

損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收,

由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，

由乙方負責賠償。

3。乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作（瓷磚除外）。

4。為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一

工序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材

料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延

誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確（+/-5-10%）的所需材料的數量。

由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由

乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5。甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅裝飾，非

經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價

款的雙倍補償給甲方。

第四條關于工程質量及驗收的約定

Io本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-

1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、

質量評定驗收標準。

2。甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方

承擔，工期順延。

3。由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

4。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方

聯系后，方能進行該項目的施工。

5。若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝

（如窗戶，櫥柜防火門，臺面等），甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予

以配合，并避免造成整體工期的延誤。

6。工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手

續。

7。工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織

驗收，并書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及

時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承

擔乙方的看管費用和其他相關費用。

8。工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不

當造成質量問題,乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。

第五條關于安全生產和防火的約定

lo甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協商，且施工場地應符合

防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、

合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰

居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、

滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠

償。

2。施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲

方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。

3。乙方應注意煤氣使用安全,確保登高施工的安全保障等各類安全保證,

并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條關于工程價款及結算的約定

1。工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

協議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方一元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方一元整

所有工程竣工,驗收合格之后，甲方支付乙方一元整

剩余元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。

合計元整。

第七條其它事項

lo甲方工作：

(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、

電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

2。乙方工作：

Q)參加甲方召集的現場交底。

(2)全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。

如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責任

L甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存

款利率向乙方支付利息。

2。由于乙方原因逾期竣工的，至逾期一天后，每逾期一天乙方向甲方支

付—元違約金。

3。乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事

故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

4。工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無

法驗收和損失的，由甲方負責。

5。工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成

損失的,由乙方負責。

第八條糾紛處理方式

因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商。或若協商不成時，可以按

照本協議約定向：

一區仲裁委員會申請仲裁；

—人民法院提起訴訟

第九條協議的變更和解除

L協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容,

應經協商一致后，重新簽訂補充條款。

2。施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙

方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。

3。如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需

獲得乙方的認可。

第十條附則

lo工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙一把交乙方施工隊負責人保管。

工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖一套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2。本協議簽訂后，工程不得轉包。

3。本協議一式一份，甲、乙雙方各執T分，協議附件為本協議的組成部

分，具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

住址：住址：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：一

標準房屋裝修合同范本4

委托方（簡稱甲方）：身份證號碼：

承接方（簡稱已方）:身份證號碼：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證

工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：_______________________________

2.居室規格：房型____層（式）_____室_____廳_____廚_____衛，總計

施工面積__________平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：_______________________________________

5.工程開工日期年月_____日

6.工程竣工日期_______年月______日

工程總天數：天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）_________________元，詳見本合同附件（二）《家

庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款元；2、人工費________元；

3、設計費元；4、施工清運費_________元；

5、搬卸費________元；6、管理費_________元；

7、其他費用（注明內容）元。

第三條：質量要求

L工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認，增加的

費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙

方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行

明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，

不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并

應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提

供的材料合計金額的%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙

方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付%工程材料款和施工工費的%；

當工期進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費

的%o剩余%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費

包括人工費）。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結

清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方

負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款

額的%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印

件）交給乙方。

第六條：工程工期

L如果因乙方原因而廷遲完工，每日按工費的%作為違約金罰款支付

給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝

潢工程價款中人工費的%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，

其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承

擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或

延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解

決糾紛,以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤

工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由

乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引

起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組

織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在_天內前來驗收，

逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方

自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：

電話：電話：

_________年月日_________年月日

標準房屋裝修合同范本5

委托方（簡稱甲方）:身份證號碼：

承接方（簡稱已方）：身份證號碼：

甲方現有住房/會所/寫字樓壹套，委托______________進行室內裝修設計

并施工。按照《中華人民共和國合同法》和建設部《家庭居室裝飾裝修管理試

行辦法》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：家庭裝修

2.工程地點：；

3.工程內容：以報價表所列項目為準

4.工程施工方式：a.單包工b.包工包輔料c.包工包料

5.工程工期：工程自_______年月日開工,于_________年

月日竣工

6.合同價款（人民幣大寫）元。

二、甲方責任

1、工程開工前向乙方確認該工程的裝修設計及施工說明，并在圖紙及報價

單上簽字認可；清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家

具陳設等采取保護措施；向乙方提供施工所需的水、電,并說明使用注意事項;

辦理施工所涉及的各種批件手續井交納物業公司費用及裝修押金。

2、負責審定雙方協議的變更、增改項目，并按進度支付變更增改項目工程

款項。

3、如確定需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的

審批手續并交納相關費用；若甲方未辦理任何手續，擅自同意或要求乙方拆改

原建筑物結構或設備管線，此發生的損失或事故由甲方負責并承擔。

4、協調乙方做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，協調鄰里關系。

5、由于甲方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞

等，由甲方負責修復和賠償。

6、甲方所購材料質量需由甲方、乙方共同驗收認可，否則因此造成經濟損

失由甲方負責。材料進場日期必須符合乙方施工進度要求，如因此誤時誤工所

造成的損失由甲方負責承擔。甲方所購材料之項目，莊甲方承擔保修費用。

7、甲方指派為駐施工現場代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監

督檢查，辦理驗收、登記手續和其他事宜。

8、甲方直接發包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質

量及工程的順利完成。

三、乙方責任

1、協助甲方對裝修設計及施工說明的確定，擬定施工進度計劃交甲方審定。

所采購的裝飾用主材，事先經甲方審定、認可；協助甲方辦理入場手續，按照

_______市人民政府“第一號令”規定向物業交納裝修押金及工人出入證費

用。

2、指派為乙方駐施工現場代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質保

量、按期完成施工任務。解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴

格按照圖紙及施工說明進行施工，對施工進程中的項目變更事先交甲方審定、

認可后方可施工。參加竣工驗收、編制工程結算單。

4、遵守有關部門對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛、垃圾處理等

工作，同時協調好由于施工帶來的擾民問題。

5、施工中未經甲方同意或者有關部門批準，不得隨意拆毀原建筑物結構及

各種設備管線，否則，承擔由此造成的一切后果。

6、對由于乙方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀

壞等，由乙方負責修復和賠償。

7、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和施工成品進行保護。

8、乙方為甲方驗房，驗房通過即表明乙方已認可甲方房屋質量，在乙方施

工過程中出現水、電、空鼓等質量問題，不應將責任推卸給甲方，應自行解決

或者與物業管理處協商解決。

9、所有與此合同有關的勞動工具由乙方提供。

10、乙方應至少提前一天提出工程進度,及甲方所需購買物件和甲方需

提供的配合服務，包括現場評估和監督等。

四、工程質量、工期、保修及違約責任

1、本工程以施工圖紙、報價單、工程增改單和《建筑裝飾工程施工及驗收

規范》

2、因甲方未按合同規定履行義務而影響工期，或因甲方提供的材料、設備

質量不合格，以及因甲方臨時更改圖紙而影響工程質量、延誤工期，其返工費

用由甲方承擔且工期順延，以“工程增改單"為準。

3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

4、非乙方原因造成的停電、停水及不可抗拒因素的影響，導致停工—

小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

5、由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損

失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付

工程款，每拖延一天，按應付款額的—%支付滯納金。

6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元違約金。

若合同期內甲方要求提前竣工，除支付趕工費外，每提前一天甲方支付乙方

_________元作為獎勵。

7、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負責。

8、因單方原因合同無法繼續履行時，應通知對方辦理合同終止協議，并由

責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

9、工程完工自驗收合格當日起兩年內，乙方實行質量保修。即兩年內因乙

方施工或所購材料造成質量問題，由乙方負責免費維修；兩年內因甲方使用不

當或所購材料造成的問題，則由甲方負責維修材料的購置費用,乙方免人工費

進行維修。

五、附則

1、本合同正本________份，雙方各執份，具有同等法律效力。

2、本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工交付使用之日起年

保修期滿，合同自行終止。

3、以下附件為合同之不可分割組成部分（與合同同時生效）

①.施工圖紙

②.工程項目報價單

③.工程增改單

④.雙方書面認可的附件

六、特別約定

甲、乙雙月同怠：

1、進場前查水、電，進場后不能打壞水、電，打壞后由乙方負責。

2、不能在房內做飯，出了事由乙方負責。

3、電的管內不能有接頭，管與管的交接處不能有接頭，從上一接線盒處找

接頭。

4、乙方施工完成后，交付甲方水電施工圖1份或水電改造圖片。

5、防水經甲方驗收后，才可以貼瓷片。

6、插座右邊火線，左邊零線

7、火線用紅顏色，零線用黑色，地線綠黃相間的

8、工程結算價按竣工實際工程量核算，多退少補，

9、水電項目保修一年。

10、由甲方購買的材料，乙方須在使用前一天內以書面的形式向甲方提

出清單。

11、合同簽定后，乙方不得單方面增減工程項目。

12、合同簽定后,在不變更項目的情況下，乙方不得以任何理由提高工程

價格。

七、備注事項

1、本合同未涉或未詳部分，以政府或有關行業主管部門的規定為準。

2、凡本合同或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，可

提交深圳仲裁委

員會按該會現行有效的仲裁規則進行仲裁，裁決是終局的，對雙方均具有

約束力。

3、合同之未盡事宜，雙方另行協商。另議所形成的書面義件，為合同之補

充部分，與本合

同具有同等效力。

八、工程款付款方式的約定

甲方付給乙方工程款分以下五次完成：

簽合同后，甲方預付總工程款的一%，作為裝修定金（定金將打入工程

款）；

開工，水電改造完畢后付總工程款的一%，作為第一批材料款；

木工完工，油漆工進場付總工程款的%,作為第二批材料款；

施工完工，驗收合格后付總工程款的一%；

驗收合格一個月內,甲方將余款—％一次性付清。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

_________年月______日_________年月______日

標準房屋裝修合同范本6

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方次定委托乙方進行居室裝潢。為保證

工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地點：

2、工程承包方式，雙方商定采取下列第(1)種承包方式：

Q)乙方包工、包全部材料；

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

(3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同3、總價款：

4、開工日期月______年

第二條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的

費用，應另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負，施工質量由乙

方負責。

5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第三條：材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行

明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，

不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。

如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并

應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提

供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方

負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第四條：付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對工程竣

工驗收后結算。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結

清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方

負責并且施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款

額的1%支付給乙方。

第五條：違約責任

合同生效后,在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%

作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，

應進行補償。

第六條：合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協商解決。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方（業主）：______乙方：

銀行賬號：

簽約日期：年月______日銀行賬號：

標準房屋裝修合同范本7

委托方（簡稱甲方）：身份證號碼：

承接方（簡稱已方）：身份證號碼：

雙方協商，訂立本協議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協議由

__________起草。

一、工程項目

1、三個房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間）打地角線，包暖氣及

管線（客廳要對稱），房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗；客廳、臥室

鋪強化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求（圖紙）做一置物架；陽

臺東側打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側打一吊柜,包陽臺、鋪磁

磚、吊PVC板。

3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊PVC板；廚房地面鋪磁磚,

打一灶臺。

4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋,

上面掛衣服）。

5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定，

二、承包方式

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），

乙方負責施工。

三、質量標準

施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準,

雙方認可。

四、施工期限

_________年月______日至_________年月______日,如不能

按期完成，每天將處罰金__________圓。

五、工程造價

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費____仟______佰_____拾

_____圓人民幣。

六、付款方式

工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求天內

一次將裝修人工費付清。

七、其它問題

裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協議未盡事宜，由雙方

協商解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

八、本協議一式份，甲乙方各執_____份，具有相同效應。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

_________年月日_________年月日

標準房屋裝修合同范本8

發包方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）

身份證：聯絡方式：

家庭住址：

第一條工程概況

1、裝潢施工地點：

2、住房結構：磚混結構；房型_房_廳一套，建筑面積約一平方米。

3、承包方式：

4、裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面

及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂

料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的

所有工程。（關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協助完

成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修

材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或

者不予送貨的情況,則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將

貨物運送至施工現場）。

5、總價款：一元（包括屋內垃圾清理費和材料搬運費），乙方已拿走甲

方的冰箱及暖氣片價值元，抵工程款元整，剩余工程款一元。大

寫（人民幣_____整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所

需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。

6、工期：自—年_月_日開工，至—年_月_日竣工,工期約一天。

另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。

第二條關于乙方職責的約定

1、乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程

的、質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施

工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工

程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。

2、乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理（陪同甲方進行

材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可）。

3、乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙

方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關于材料供應的約定

1、全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2、甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應

到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量

問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程

損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，

由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，

由乙方負責賠償。

3、乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作（瓷磚除外）。

4、為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一

工序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材

料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延

誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確（十/510%）的所需材料

的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通

費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5、甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅裝飾，非

經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價

款的雙倍補償給甲方。

第四條關于工程質量及驗收的約定

1、本工程執行dbj08-62—97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、

db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其

它地方標準、質量評定驗收標準。

2、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方

承擔，工期順延。

3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方

聯系后，方能進行該項目的施工。

5、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝

（如窗戶，櫥柜防火門，臺面等），甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應

予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

6、工程驗收一甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢直與驗收

手續。

7、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織

驗收，并書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,須及

時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，井承

擔乙方的看管費用和其他相關費用。

8、工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不

當造成質量問題,乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。

第五條關于安全生產和防火的約定

1、甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協商，且施工場地應符

合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢

通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及

相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵

塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復

和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由

甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。

3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，

并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條關于工程價款及結算的約定

1、工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

協議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方一元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方一元整

所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方一元整

剩余元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。

合計元整。

第七條其它事項

1、甲方工作：

(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、

電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

2、乙方工作：

(1)參加甲方召集的現場交底。

(2)全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任

務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方

同意。

第八條違約責任

1、甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存

款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期一天后,每逾期一天乙方向甲方支

付一元違約金。

3、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事

故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

4、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無

法驗收和損失的，由甲方負責。

5、工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成

損失的，由乙方負責。

第八條糾紛處理方式

因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商。或若協商不成時，可以按

照本協議約定向：

一區仲裁委員會申請仲裁；

—人民法院提起訴訟

第九條協議的變更和解除

1、協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。?可一方需變更協議內容，

應經協商一致后，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙

方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。

3、如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需

獲得乙方的認可。

第十條附則

1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙一把交乙方施工隊負責人保管。

工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖一套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2、本協議簽訂后，工程不得轉包。

3、本協議一式一份，甲、乙雙方各執T分，協議附件為本協議的組成部

分，具有同等的法律效力。

甲方（簽字）：

住址：

電話：

身份證號：

乙方（簽字）：

住址：

電話：

身份證號：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：一

標準房屋裝修合同范本9

發包方（簡稱甲方）：