日常保潔及開荒服務協議甲方:乙方:通信地址:武漢市通信地址:郵政編碼:郵政編碼:電話:電話:傳真:傳真:聯絡人:聯絡人:甲方系【】（下稱“本項目”）物業服務企業,乙方為保潔服務專業機構。為做好本項目日常保潔,發明潔凈優美環境,樹立本項目良好形象,甲方委托乙方為本項目約定區域提供日常保潔服務（下稱“保潔服務”）,乙方接收甲方委托。經友好協商一致,甲、乙雙方達成以下協議,以資共同遵守:一、服務期限本協議項下服務期限為【】個月,暫定于自【】年【】月【】日起,至【】年【】月【】日止。服務起始日最終以甲方“進場通知書”為準。二、服務范圍及內容l.服務范圍包含本項目商業公共區域。具體服務區域以甲方確定為準。2.保潔服務內容包含但不限于:本協議項下日常保潔服務包含商業公共區域、全部衛生間（男、女）、客貨梯內外、門前部分、逃生樓梯、樓頂屋面等日常清潔、5米以下外墻清洗等綜合服務工作。服務標準與考評1.乙方應按本協議附件一《》列明標準提供保潔服務。如有附件未明確事項,應按不低于通常保潔要求標準實施。2．甲方根據本協議附件二《》,對乙方服務質量進行檢驗考評。四、保潔、開荒及消殺服務費1.乙方以包工包料方法提供保潔、消殺服務。人均保潔月服務費為人民幣【】(￥元/月/人）,暫定人。2,前述保潔服務費固定包干,其中已包含管理費、保潔材料費等低值易耗品費、保潔設備使用及折舊費、人職員資、服裝費、稅金、利潤等乙方推行本協議項下保潔服務及其她約定義務,甲方應向乙方支付全部費用。除本條款約定保潔服務費用外,甲方無需向乙方支付任何其她費用。五、保潔、消殺服務費支付保潔服務費按月結算支付。乙方完成每個月保潔服務并向甲方提供上月度工作匯報,甲方于次月5日內完成確定,乙方應按結算金額向甲方開具增值稅專用發票甲方收到發票之日起10個日歷日內,甲方向乙方付清上月保潔服務費。六、甲方權利與義務l.甲方為乙方無償提供保潔服務包含水、電接駁點和水電供給2.甲方為乙方提供必需物料庫房。該庫房面積及位置由甲方視情況決定。3.甲方指派專員對乙方保潔服務給予必需配合。如乙方要求給予合理幫助或提出合理提議,甲方認可后應給予全力支持。4．甲方有權審核乙方每個月保潔服務計劃并提出修改意見,乙方應實施甲方修改意見。5.甲方有權對乙方保潔服務人員進行檢驗考評。甲方認為不合格人員,乙方應按甲方要求限期給予調換。6.甲方應要求甲方職員自覺維護本項目清潔衛生及乙方勞動結果,并應對有損本項目清潔衛生之不妥行為給予阻止或糾正。7.甲方應按約定向乙方支付保潔服務費,但若乙方違反本協議任何條款,甲方可暫停支付對應款項。8.甲方不因簽署、實施本協議及對乙方人員實施現場監管而與乙方人員建立勞動或勞務關系,也不所以代乙方對其人員負擔任何責任。9.甲方若需增加保潔服務人員,應提前五個工作日通知乙方。七、乙方權利與義務1.乙方確保派駐本項目現場保潔人員,總編制人數暫定為人。若后期因甲方需求,需要增加保潔人員,甲方發出書面增員通知后五個工作日內乙方需安排人員到崗。在協議實施期間,乙方必需每個月向甲方提交全部上崗人員名冊、排班表、月度工作計劃,以供甲方監管、查崗和考評。2.乙方派駐本項目保潔人員年紀應在歲以下,五官端正,體型適中,接收過正規保潔技能以及禮儀禮貌培訓,能勝任本協議項下工作:3.乙方應向本項目派駐現場責任人。現場責任人年紀應在歲以上,含有大專及以上學歷,5年以上大型物業保潔管理經驗。4.乙方應確保正當用工,依法與其職員建立勞動協議關系,并確保該勞動協議關系在本協議推行期間正當存續。乙方自行負擔乙方人職員資、勞保福利、各項保險等費用。甲方不負擔任何乙方與其職員勞動協議項下責任,乙方處理與其人員勞動糾紛不得影響本協議正常推行。5.乙方不得雇傭不符正當律法規要求人員,如未成年人、患有嚴重傳染性疾病人員等,不然由此產生一切責任由乙方負擔。如造成甲方損失,乙方應全額賠償。6.乙方應按甲方要求,對保潔人員統一著裝,服裝應整齊、潔凈:保潔人員應佩帶工牌上崗,相關費用由乙方負擔。7．乙方應為保潔人員提供安全防護設備、工具,并進行安全培訓,確保其作業過程中人身安全。如保潔人員在作業中（因違規操作或工作疏忽）發生安全事故造成受傷或死亡,乙方負擔全部責任:如造成甲方損失,乙方應全額賠償。8．乙方應向甲方提交各保潔項目作業規程,該等作業規程經甲方確定后作為本協議組成部分,乙方應按經甲方確定作業規程進行保潔作業。9．乙方現場責任人應參與甲方組織管理例會,匯報保潔情況,提出存在問題及處理方法。10.乙方應定時對保潔人員進行培訓,培訓內容包含但不限于保潔業務、報修步驟、緊急事件處理、安全操作等。11.乙方確保其保潔人員遵守甲方管理制度和要求,服從甲方人員現場管理。12.乙方應要求其保潔人員節省使用甲方提供資源,不得浪費。13.乙方應在保潔服務中維護本項目設施設備完好:如因乙方苡其人員原區造成本項目設施設備等物品損壞、丟失或經營損失,乙方應負擔賠責任。未經甲方同意,乙方或保潔人員不得使用本項目內非乙方全部任何設施、設備。14.乙方保潔所需一切設施、物料等均由乙方自行購置并負擔費用,并確保清潔劑等消耗材料符合國家相關質量與環境標準。因乙方使用保潔設施、物料不合格等原因造成甲方或第三方人身財產損害,乙方應負擔全部責任。15.如乙方保潔服務包含高空作業或其她危險性作業,乙方應在作業前向甲方提交作業方案,經甲方確定后方可實施。16.乙方因簽署及推行本協議而獲知甲方或甲方關聯企業資料信息,均屬于甲方商業機密,乙方應負擔保密義務,未經甲方書面同意,不得向任何三方透露。17.業主對保潔服務投訴,乙方應該立刻處理并整改。18.乙方及乙方保潔人員應該自覺維護甲方企業形象、品牌及聲譽,做到無保潔服務方面媒體曝光。19.乙方不得將本協議服務內容以任何形式轉委托給第三方。八、協議解除在本協議推行期間,如甲方喪失對本項目物業服務權限,甲方有權在提前十個工作日通知乙方情況下解除本協議,且無需負擔違約貴任九、違約責任L.如乙方全方面、合適推行本協議,甲方無正當理由逾期支付保潔務費,經乙方書面隍告仍未支付,甲方按自逾期付款之日起,每日向乙方支付應付未付款項1％拖延付款違約金。2.如乙方提供保潔服務不符合附件一約定標準,甲方有權書面要求乙方限期整改,并根據附件二約定標準扣款。如扣款不足以填補甲方損夫,甲方有權從其她應付乙方款項中扣除或向乙方追繳不足部分。3.不管任何原因,乙方職員與甲方、租戶每發生一次爭吵,扣除乙方當月保潔服務費用1％;與甲方、租戶發生打架斗毆行為,乙方應立刻調換保潔服務人員,并對應扣除乙方當月保潔服務費用2％,同時有權終止協議且中方不負擔違約責任:4.因一方違約造成本協議提前終止,違約方除按攝影關約定負擔違約責任。外,還應向守約方支付相當于協議解除前1個月保潔服務費用違約金。十、爭議處理方法甲、乙雙方在推行本協議中如有爭議,協商不成,應向本項目所在地有管轄權人民法院提起訴訟處理。十一、通知本協議正文首頁抬頭載明地址等聯絡方法為雙方有效聯絡方法。任何一方如改變其聯絡方法,應立刻書面通知另一方。不然,另一方根據本協議載明聯絡方法通知一方,視為該通知己有效送達。十二、其她