門面租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_________________（地址）的門面的合法所有者，乙方希望租賃該門面用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________（地址）的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行本合同的保證金。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合乙方租賃用途的要求。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)因租賃物結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

5.4甲方應(yīng)保證租賃物的水、電供應(yīng)，并承擔(dān)因供水、供電設(shè)施問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞的維修責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及水、電等費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

6.3乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用，并辦理租賃物的交接手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣______元（￥______）。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：______________