共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日簽署：

甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：

法定代表人：

鑒于甲方和乙方均有意愿共同投資設(shè)立一家房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱“合資公司”），并就合資公司的設(shè)立、運(yùn)營(yíng)及管理等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合資公司的設(shè)立

1.合資公司名稱為：（合資公司名稱）。

2.合資公司的注冊(cè)資本為人民幣（大寫）：（金額大寫），其中甲方出資比例為（甲方出資比例），乙方出資比例為（乙方出資比例）。

3.合資公司的注冊(cè)地址為：（注冊(cè)地址）。

4.合資公司的經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及相關(guān)服務(wù)。

第二條出資方式及期限

1.甲方以貨幣形式出資，出資金額為人民幣（大寫）：（金額大寫），應(yīng)于（出資期限）前足額繳納。

2.乙方以貨幣形式出資，出資金額為人民幣（大寫）：（金額大寫），應(yīng)于（出資期限）前足額繳納。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、足額繳納出資，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條股東權(quán)利與義務(wù)

1.甲方和乙方作為合資公司的股東，享有按照出資比例分配利潤(rùn)、參與公司重大決策、查閱公司賬簿等權(quán)利。

2.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議及公司章程的規(guī)定，履行出資義務(wù)，不得抽逃出資。

3.甲方和乙方應(yīng)遵守公司章程，不得損害公司及其他股東的合法權(quán)益。

第四條公司治理結(jié)構(gòu)

1.合資公司設(shè)立股東會(huì)，為公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。

2.合資公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由甲方推薦（推薦人數(shù)）名，乙方推薦（推薦人數(shù)）名，經(jīng)股東會(huì)選舉產(chǎn)生。

3.合資公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)成員由甲方推薦（推薦人數(shù)）名，乙方推薦（推薦人數(shù)）名，經(jīng)股東會(huì)選舉產(chǎn)生。

4.董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)的具體職權(quán)、議事規(guī)則等按照公司章程的規(guī)定執(zhí)行。

第五條財(cái)務(wù)管理

1.合資公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)活動(dòng)的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

2.合資公司應(yīng)定期向股東會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，并接受股東會(huì)的監(jiān)督。

3.合資公司的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定編制，并經(jīng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。

第六條利潤(rùn)分配

1.合資公司的利潤(rùn)分配應(yīng)按照股東出資比例進(jìn)行。

2.利潤(rùn)分配方案應(yīng)由董事會(huì)提出，經(jīng)股東會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

3.在分配利潤(rùn)前，合資公司應(yīng)依法提取法定公積金、任意公積金等。

第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.股東轉(zhuǎn)讓其持有的合資公司股權(quán)，應(yīng)提前（提前時(shí)間）通知其他股東，并征得其他股東的同意。

2.股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。

3.股東向第三方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)保證第三方遵守本協(xié)議及公司章程的規(guī)定。

第八條公司解散與清算

1.合資公司因經(jīng)營(yíng)期限屆滿、股東會(huì)決議解散、依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原因解散。

2.合資公司解散后，應(yīng)依法進(jìn)行清算，并按照股東出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。

3.清算過(guò)程中，股東應(yīng)積極配合清算組的工作，不得妨礙清算進(jìn)程。

第九條違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為涉及金額的（百分比）%。

3.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本協(xié)議的，不視為違約。

第十條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合資公司注冊(cè)地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：（簽字）

法定代表人：（簽字）