房屋買賣契約書

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有購買意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號。

1.2該房屋為住宅用途，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層，該房屋位于第3層。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應于本契約簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到全部房款之日起十個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好。

3.2交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)及費用

4.1甲乙雙方應于本契約簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期房款千分之五的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付已付房款千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本契約其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本契約在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本契約的補充。

7.2本契約自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附則

8.1本契約所指的“日”均指自然日，包括法定節(jié)假日。

8.2本契約中提及的法律、法規(guī)，均指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

以上契約內(nèi)容為雙方真實意愿的表達，甲乙雙方均已充分理解并同意遵守本契約各項條