土地使用合同

甲方（出讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“該土地”）的土地使用權，乙方擬使用該土地進行開發(fā)建設，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權的出讓

1.1甲方同意將位于_________________的土地使用權出讓給乙方，該土地的面積為_________________平方米，土地用途為_________________。

1.2甲方保證對該土地擁有合法的土地使用權，且該土地使用權不存在任何權屬爭議、抵押、查封等限制性情況。

1.3甲方應于本合同簽訂后_________________日內(nèi)，將該土地的土地使用權證及相關權屬證明文件移交給乙方。

第二條土地使用權的受讓

2.1乙方同意按照本合同約定的條件受讓該土地的土地使用權。

2.2乙方保證按照本合同約定的用途使用該土地，并遵守國家和地方有關土地使用的法律法規(guī)。

2.3乙方應于本合同簽訂后_________________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權出讓金人民幣_________________元（大寫：_________________）。

第三條土地使用權出讓金的支付

3.1土地使用權出讓金的支付方式為一次性支付。

3.2乙方應將土地使用權出讓金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_________________；

賬戶名：_________________；

賬號：_________________。

3.3甲方收到土地使用權出讓金后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第四條土地交付

4.1甲方應于收到土地使用權出讓金后_________________日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。

4.2土地交付時，甲方應保證該土地的基礎設施和條件符合乙方的使用要求。

4.3乙方接收土地后，應進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后與甲方簽署土地交付確認書。

第五條土地使用權的變更登記

5.1甲方應協(xié)助乙方辦理該土地使用權的變更登記手續(xù)。

5.2變更登記手續(xù)應在土地交付后_________________日內(nèi)完成。

5.3變更登記過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本合同約定交付土地，每逾期一日，應向乙方支付土地使用權出讓金千分之五的違約金。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付土地使用權出讓金，每逾期一日，應向甲方支付應付款項千分之五的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。

7.3如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

法定代表人（簽字）：___________