規(guī)范房屋贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與物

甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡稱“贈與物”）無償贈與乙方。贈與物的具體信息如下：

1.房屋坐落：_____________________；

2.房屋所有權(quán)證號：_________________；

3.房屋建筑面積：_________________平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________；

5.房屋用途：_____________________；

6.房屋現(xiàn)狀：_____________________。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與物為其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；

2.甲方保證贈與物未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛；

3.甲方保證贈與物無任何債務負擔；

4.甲方保證贈與物的贈與行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條贈與物的交付

甲方應在本合同生效之日起____天內(nèi)，將贈與物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條費用承擔

1.因辦理贈與物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔；

2.因贈與物交付所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔；

3.因贈與物使用、維護所產(chǎn)生的費用，自贈與物交付之日起，由乙方承擔。

第五條甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈與物；

2.甲方有義務按照本合同約定交付贈與物及相關(guān)權(quán)屬證明文件；

3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理贈與物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.甲方有義務保證贈與物的合法性、無權(quán)利瑕疵及無債務負擔。

第六條乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈與物及相關(guān)權(quán)屬證明文件；

2.乙方有義務按照本合同約定接受贈與物；

3.乙方有義務在贈與物交付后，合理使用并妥善保管贈與物；

4.乙方有義務承擔贈與物交付后的使用、維護費用。

第七條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定交付贈與物及相關(guān)權(quán)屬證明文件，或未協(xié)助乙方辦理贈與物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與物價值的____%；

2.如乙方無正當理由拒絕接受贈與物，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與物價值的____%；

3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；

3.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字