房屋贈與服務協議

本房屋贈與服務協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2023年12月21日簽署：

甲方（贈與人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統一社會信用代碼】

乙方（受贈人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統一社會信用代碼】

鑒于甲方擁有位于【房屋具體地址】的房產一處，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該房產的贈與。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，特訂立本協議。

第一條贈與房產的描述

1.1甲方贈與乙方的房產位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2該房產的權屬證明文件編號為【權屬證明文件編號】，權屬清晰，無抵押、無查封、無其他權利負擔。

1.3甲方保證對該房產擁有完全的處分權，且該房產贈與行為不違反任何法律法規及第三人的合法權益。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方房產，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應按照國家有關規定辦理房產過戶手續，并承擔相應的稅費。

2.3甲方應在本協議簽訂后【具體時間】內協助乙方辦理房產過戶手續。

第三條雙方的權利和義務

3.1甲方的權利和義務

3.1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定接受贈與房產。

3.1.2甲方應保證贈與房產的權屬無爭議，并負責處理與贈與房產相關的任何糾紛。

3.1.3甲方應按照本協議約定的時間協助乙方辦理房產過戶手續。

3.1.4甲方應保證贈與房產在過戶前無任何權利瑕疵。

3.2乙方的權利和義務

3.2.1乙方有權按照本協議約定接受甲方贈與的房產。

3.2.2乙方應在本協議簽訂后【具體時間】內配合甲方辦理房產過戶手續。

3.2.3乙方應按照國家有關規定承擔房產過戶過程中產生的稅費。

3.2.4乙方在接受贈與房產后，應妥善保管和使用該房產，不得擅自改變房產用途或結構。

第四條違約責任

4.1如甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金【違約金金額】元。

4.2如乙方未按照本協議約定的時間配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金【違約金金額】元。

4.3任何一方違反本協議其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條協議的變更和解除

6.1本協議一經雙方簽署，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力事件，致使本協議無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決；如協商不成，可解除本協議。

第七條其他

7.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。