手房出租托管合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。乙方（托管方）：[托管方公司名稱]，地址：[托管方公司地址]，聯(lián)系方式：[托管方聯(lián)系電話]，郵箱：[托管方聯(lián)系郵箱]。第二章房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋戶型：[具體房屋戶型，如三室兩廳等]第三章托管期限1.起始日期：[開始托管的具體日期]2.結(jié)束日期：[結(jié)束托管的具體日期]第四章托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月托管費(fèi)用為[具體金額]元，若有特殊情況，雙方另行協(xié)商確定。2.支付時(shí)間：每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月托管費(fèi)用。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具收據(jù)。第五章房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行房屋交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持清潔、無(wú)損壞，家具家電等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，如有特殊約定，以雙方書面約定為準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序：交付時(shí)，雙方共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)書面記錄并協(xié)商解決，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章房屋維護(hù)與管理1.日常維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔、安全等維護(hù)工作，保證房屋處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)配合乙方的工作，如提供必要的協(xié)助等。2.維修與保養(yǎng)：對(duì)于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，若在保修期內(nèi)，由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)維修；若超出保修期，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。維修費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后及時(shí)結(jié)算。3.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)等。第七章租金及收益分配1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為[具體金額]元，租金根據(jù)市場(chǎng)情況可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.租金支付：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.收益分配方式：托管期間產(chǎn)生的租金收益歸甲方所有，乙方按照約定收取托管費(fèi)用后，將剩余收益支付給甲方。第八章合同的解除與終止1.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。2.終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)。3.違約責(zé)任：若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章其他條款1.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向第三方披露。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中提供的聯(lián)系地址、電話、郵箱等信息為通知與送達(dá)的有效地址，任何一方變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章附則1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，如有需要，可由雙方共同到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件清單：本合同附件包括[具體附件清單，如房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單等]。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年