商業門面房出租合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]《商業門面房出租合同》一、合同雙方1.出租方甲方為商業門面房的合法所有者，擁有該門面房的完全產權及出租權，有權將門面房出租給乙方使用。2.承租方乙方因商業經營需要，自愿向甲方租賃該商業門面房，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商達成如下協議。二、租賃門面房情況1.門面房基本信息門面房位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積]平方米，門面朝向為[朝向方向]，房屋結構為[結構類型]。2.附屬設施及設備該門面房附帶的附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備，如水電設施、空調設備、消防設施等]，以上附屬設施及設備在租賃期間由雙方共同保管和維護。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.結束日期租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續租約定如乙方在租賃期滿前未提出續租申請或未經甲方同意擅自續租的，視為乙方放棄續租權利，甲方有權將門面房另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額乙方應向甲方支付的每月租金為[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時間乙方應在每月的[支付租金日期]日前將當月租金支付給甲方。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]將租金支付給甲方，甲方應提供相應的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]），作為租賃期間乙方履行合同義務的保證金。2.押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將門面房及附屬設施設備完好無損地歸還甲方，并結清所有費用后，甲方應在[退還押金期限]日內將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用后，將剩余押金退還乙方。六、門面房的使用及維護1.承租方使用范圍乙方應在租賃門面房內合法從事[具體經營活動范圍]等商業經營活動，不得擅自改變門面房的用途和結構，不得進行違法活動。2.出租方維護責任甲方應負責租賃門面房的主體結構及公共部分的維護和修繕，保證門面房的安全和正常使用。3.承租方維護責任乙方應負責租賃門面房內部的設施設備及裝修的維護和修繕，如水電設施、空調設備、門窗等，保證門面房的內部環境整潔和正常使用。如因乙方使用不當或故意造成門面房及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。七、合同的解除1.雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（5）法律規定的其他情形。3.違約解除及責任如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、違約責任1.出租方違約責任（1）甲方未按照約定將門面房交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金；（2）甲方未按照約定履行維修義務的，應及時維修或委托乙方維修，維修費用由甲方承擔；（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。2.承租方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；（2）乙方未經甲方同意擅自改變門面房用途或結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；（3）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應及時書面通知對方。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.不可抗力如因不可抗力（如自然災害、戰爭、行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.合同份數及留存本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：