2025年合作開發(fā)合同的效力確認(rèn)與處理合作開發(fā)合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽署：甲方：（以下簡(jiǎn)稱"甲方"或"投資方"）住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（以下簡(jiǎn)稱"乙方"或"開發(fā)方"）住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，有意向參與本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的開發(fā)；乙方系依法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，已取得本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；雙方有意在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上共同合作開發(fā)本合同項(xiàng)下項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項(xiàng)下項(xiàng)目的合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"）1.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)，地理位置為。1.3項(xiàng)目規(guī)劃：本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為平方米，規(guī)劃建筑面積為平方米，容積率為。項(xiàng)目規(guī)劃用途包括但不限于（商業(yè)、住宅、辦公等）。1.4項(xiàng)目開發(fā)周期：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期為年，計(jì)劃于年月動(dòng)工，預(yù)計(jì)于年月完成竣工驗(yàn)收。第二條合作方式與出資2.1合作方式雙方同意采用以下方式合作開發(fā)本項(xiàng)目：□合資設(shè)立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司作為本項(xiàng)目的開發(fā)主體；□或，由乙方作為開發(fā)主體，甲方以投資形式參與開發(fā)。2.2出資方式雙方同意按照以下方式出資：甲方出資方式：□貨幣□實(shí)物□其他（需具體說明）乙方出資方式：□貨幣□實(shí)物□其他（需具體說明）2.3出資金額甲方出資金額：￥元，大寫：人民幣元整乙方出資金額：￥元，大寫：人民幣元整2.4出資時(shí)間雙方應(yīng)于年月日前完成出資義務(wù)，其中首期出資比例為%，金額為￥元。2.5資金管理雙方同意設(shè)立共管賬戶，用于項(xiàng)目開發(fā)資金的管理。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.6出資證明出資完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理驗(yàn)資手續(xù)，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告。第三條項(xiàng)目開發(fā)與管理3.1項(xiàng)目公司成立雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)設(shè)立項(xiàng)目公司，并完成工商注冊(cè)登記手續(xù)。項(xiàng)目公司名稱為：。3.2股權(quán)比例項(xiàng)目公司股權(quán)比例為：甲方：%乙方：%3.3項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：董事會(huì)：設(shè)名董事，其中甲方推薦名，乙方推薦名，董事長(zhǎng)由方推薦。監(jiān)事會(huì)：設(shè)名監(jiān)事，其中甲方推薦名，乙方推薦名，監(jiān)事會(huì)主席由方推薦。高級(jí)管理人員：3.4項(xiàng)目進(jìn)度雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按計(jì)劃推進(jìn)。3.5項(xiàng)目變更如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、用途等方面的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并依法履行相關(guān)審批手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利參與項(xiàng)目重大決策的權(quán)利；監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的權(quán)利；按時(shí)獲得投資收益的權(quán)利。4.1.2義務(wù)按時(shí)足額出資的義務(wù)；配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的義務(wù)；保守商業(yè)秘密的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利項(xiàng)目日常管理權(quán)；項(xiàng)目收益分配權(quán)。4.2.2義務(wù)按時(shí)足額出資的義務(wù)；依法開發(fā)、按時(shí)竣工的義務(wù)；如實(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展的義務(wù)。第五條合同效力的確認(rèn)與處理5.1合同效力的確認(rèn)5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自滿足以下條件后生效：本合同經(jīng)雙方有權(quán)機(jī)構(gòu)審議批準(zhǔn)；依法取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)或備案；其他條件：5.2合同的履行5.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定全面履行義務(wù)，任何違約行為都將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3合同的變更與終止5.3.1合同變更對(duì)本合同的任何變更均需雙方書面同意，并依法履行變更登記手續(xù)。5.3.2合同終止在出現(xiàn)以下情形時(shí)，本合同可終止：雙方協(xié)商一致；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，且在另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；其他法定終止事由。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。6.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金￥元，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。6.3賠償責(zé)任因違約行為造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟如約定無效，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知任何一方需向另一方發(fā)送通知，應(yīng)以書面形式并采取以下方式：傳真：郵寄：電子郵件：8.2保密未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容，但依法需要披露的除外。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)超過日的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.4文本本合同一式份，各方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.5其他約定（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日日期：