2025年合作開發(fā)合同的效力確認與處理合作開發(fā)合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市簽署：甲方：（以下簡稱"甲方"或"投資方"）住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（以下簡稱"乙方"或"開發(fā)方"）住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人實體，有意向參與本合同項下項目的開發(fā)；乙方系依法成立并有效存續(xù)的法人實體，已取得本合同項下項目的開發(fā)權(quán)；雙方有意在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上共同合作開發(fā)本合同項下項目。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下項目的合作開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：（以下簡稱"本項目"）1.2項目位置：市區(qū)路號，地理位置為。1.3項目規(guī)劃：本項目規(guī)劃用地面積為平方米，規(guī)劃建筑面積為平方米，容積率為。項目規(guī)劃用途包括但不限于（商業(yè)、住宅、辦公等）。1.4項目開發(fā)周期：本項目預(yù)計開發(fā)周期為年，計劃于年月動工，預(yù)計于年月完成竣工驗收。第二條合作方式與出資2.1合作方式雙方同意采用以下方式合作開發(fā)本項目：□合資設(shè)立項目公司，由項目公司作為本項目的開發(fā)主體；□或，由乙方作為開發(fā)主體，甲方以投資形式參與開發(fā)。2.2出資方式雙方同意按照以下方式出資：甲方出資方式：□貨幣□實物□其他（需具體說明）乙方出資方式：□貨幣□實物□其他（需具體說明）2.3出資金額甲方出資金額：￥元，大寫：人民幣元整乙方出資金額：￥元，大寫：人民幣元整2.4出資時間雙方應(yīng)于年月日前完成出資義務(wù)，其中首期出資比例為%，金額為￥元。2.5資金管理雙方同意設(shè)立共管賬戶，用于項目開發(fā)資金的管理。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.6出資證明出資完成后，雙方應(yīng)及時辦理驗資手續(xù)，并由會計師事務(wù)所出具驗資報告。第三條項目開發(fā)與管理3.1項目公司成立雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)設(shè)立項目公司，并完成工商注冊登記手續(xù)。項目公司名稱為：。3.2股權(quán)比例項目公司股權(quán)比例為：甲方：%乙方：%3.3項目管理項目管理機構(gòu)設(shè)置如下：董事會：設(shè)名董事，其中甲方推薦名，乙方推薦名，董事長由方推薦。監(jiān)事會：設(shè)名監(jiān)事，其中甲方推薦名，乙方推薦名，監(jiān)事會主席由方推薦。高級管理人員：3.4項目進度雙方應(yīng)共同制定項目開發(fā)進度計劃，并嚴格按計劃推進。3.5項目變更如需對項目進行規(guī)劃、設(shè)計、用途等方面的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并依法履行相關(guān)審批手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利參與項目重大決策的權(quán)利；監(jiān)督項目開發(fā)進度的權(quán)利；按時獲得投資收益的權(quán)利。4.1.2義務(wù)按時足額出資的義務(wù)；配合乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)的義務(wù)；保守商業(yè)秘密的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利項目日常管理權(quán)；項目收益分配權(quán)。4.2.2義務(wù)按時足額出資的義務(wù)；依法開發(fā)、按時竣工的義務(wù)；如實報告項目進展的義務(wù)。第五條合同效力的確認與處理5.1合同效力的確認5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自滿足以下條件后生效：本合同經(jīng)雙方有權(quán)機構(gòu)審議批準；依法取得政府相關(guān)部門的批準或備案；其他條件：5.2合同的履行5.2.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定全面履行義務(wù)，任何違約行為都將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3合同的變更與終止5.3.1合同變更對本合同的任何變更均需雙方書面同意，并依法履行變更登記手續(xù)。5.3.2合同終止在出現(xiàn)以下情形時，本合同可終止：雙方協(xié)商一致；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，且在另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施的；其他法定終止事由。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。6.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金￥元，違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。6.3賠償責(zé)任因違約行為造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟如約定無效，可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知任何一方需向另一方發(fā)送通知，應(yīng)以書面形式并采取以下方式：傳真：郵寄：電子郵件：8.2保密未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容，但依法需要披露的除外。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)超過日的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.4文本本合同一式份，各方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.5其他約定（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日日期：